안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 오산 세교2지구 A4블록에 중흥 S클래스 에듀파크, A9블록 에듀하이를 같이 분양하는 소식이 있습니다. 청약 정보를 정리하여 봤으니 도움 되셨으면 좋겠습니다^^
[위치]
오산시는 동탄 1 신도시의 남측에 위치하고 있는데요. 오산세교2 택지개발지구는 오산시 중심과 오산역 기준 좌측에 자리 잡고 있습니다. LG화학 오산 테크센터, 평택 산업단지 등 일자리 수요가 눈에 띄고, 중흥 S클래스 에듀파크 에듀하이는 용지 설계상 학군이 모두 도보권으로 통학 가능하다는 점이 메리트로 보입니다. A4블록 에듀파크는 시행은 새솔건설, 시공을 중흥토건이 맡고 A9블록 에듀하이는 시행 및 시공 모두 중흥 건설이 맡습니다.
[청약 자격]
청약 자격은 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울, 인천) 지역에 거주하는 만 19세 이상 세대주라면 청약 가능합니다(1 주택자도 1순위 청약 가능). 단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 오산시 거주자(1년 이상) 30%, 경기도 거주자(6개월 이상) 20%, 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만) 내 거주자 50% 순으로 우선 공급합니다. 이후 일정에서 확인해 보실 수 있지만 에듀파크와 에듀하이는 당첨자 발표일이 다르기 때문에, 접수일은 같아도 동시 청약이 가능합니다.
에듀파크 에듀하이의 평면은 모두 전용면적 85㎡ 이하입니다 : 가점제 75% 및 추첨제 25% 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
[전매제한/재당첨제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지
재당첨제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨제한
[분양 일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/1
- 특별공급 청약: 10/12
- 일반공급 청약: 10/13(1순위),
10/14(2순위, 의미 없음) - 당첨자 발표: 10/22(A4 에듀파크), 10.25(A9 에듀하이)
- 당첨자 서류접수: 10/26 ~ 11/1
- 계약: 11/3 ~ 11/12
- 입주예정: 2024년 10월
[에듀파크(A4) 공급안내]
[에듀하이(A9) 공급안내]
[에듀파크(A4) 공급금액]
에듀파크의 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금은 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다.
[에듀하이(A9) 공급금액]
에듀하이도 마찬가지로 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금은 이자 후불제 동일합니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
에듀파크(A4) 평면도
[평면도: 에듀파크(A4) 59A]
[평면도: 에듀파크(A4) 59B]
[평면도: 에듀파크(A4) 59C]
[평면도: 에듀파크(A4) 72A]
[평면도: 에듀파크(A4) 72B]
[평면도: 에듀파크(A4) 84A]
[평면도: 에듀파크(A4) 84B]
에듀하이(A9) 평면도
[평면도: 에듀하이(A9) 77A]
[평면도: 에듀하이(A9) 77B]
[평면도: 에듀하이(A9) 84A]
[평면도: 에듀하이(A9) 84B]
[에듀파크(A4) 단지 배치도]
[에듀파크(A4) 동호수 배치도]
[에듀하이(A9) 단지 배치도]
[에듀하이(A9) 동호수 배치도]
[커뮤니티: 에듀파크(A4)]
- 입주자 회의실
- 독서실(남)
- 독서실(여)
- 작은 도서관
- 피트니스센터
- 탁구장
- 다목적 체육시설
- 실내 골프연습장
[커뮤니티: 에듀하이(A9)]
- 입주자 회의실
- 독서실(남)
- 독서실(여)
- 작은 도서관
- 피트니스센터
- 실내 골프연습장
- 다목적 체육시설
[청약 방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 진행하시면 됩니다. 청약이 익숙하지 않으신 분들은 모의연습도 가능하니 사이트에 미리 방문해보셔도 좋을 것 같습니다
오늘은 공공택지지구로 수도권 1 주택자라면 청약이 가능한 오산 세교2지구 중흥 S클래스 에듀파크/에듀하이 청약에 대해 알아봤는데요. 85 전용면적 이하임에도 불구하고 25% 추첨제가 존재하기 때문에 저가점자라 할지라도 포기하지 마시고 기회를 꼭 노려보셨으면 좋겠습니다. 보다 자세한 내용은 입주자 모집공고문 파일을 아래 첨부드리니 필요하신 분은 확인해 보실 수 있습니다. 청약하시는 분들 모두 행운을 빌게요!
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