안녕하세요. 오늘의 부동산 스터디입니다. 춘천에 오랜만에 약 762세대의 중급 규모의 분양 단지가 나왔는데요~ 최근 시세가 심상치 않은 춘천 지역의 분양이라 관심 있게 지켜볼 필요가 있어 정리하였습니다.
이번 춘천 학곡지구 모아엘가 그랑데 아파트는 학곡지구 내에 분양하는 단지인데요. 공동주택용지 38L 구역으로 3개의 큰 주거단지 맨 아래쪽에 위치하고 있습니다. 단지 우측으로는 상업용지, 어린이공원, 초등학교 등이 예정되어 있어 지구 계획이 잘 짜여 있어 생활하기에 편리할 것으로 예상됩니다. 경춘선 남춘천 역을 이용하기에는 거리가 있으나 자차로 춘천 IC가 가까이 있어 자차 이용은 나쁘지 않습니다.
[조감도 및 프리미엄]
- 사업명: 학곡지구 모아엘가 그랑데
- 위치: 춘천 학곡지구 A1-3BL(춘천시 동내면 학곡리 산 12번지 일원)
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 7개 동
- 공급세대: 아파트 총 762세대
- 건폐율: 15.51%
- 용적률: 222.25%
- 시행: 한아 건설(주)
- 시공: 모아건설산업(주) / 혜림건설(주)
[청약자격]
1순위 청약자격 요건은 춘천시, 강원도에 거주하는 세대주 또는 세대원이면 청약 가능합니다. 동일순위 신청자 가점제 및 추첨제 대상 모두 포함 중 경쟁이 있을 경우 입주자 모집공고일 현재 춘천시 6개월 이상 거주자가 강원도 거주자보다 우선합니다.
전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급
전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 100%를 추첨제로 공급하되, 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 전매제한 없음
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 재당첨 제한
- 입주자 모집 공고일: 10/8
- 특별공급 청약: 10/18
- 일반공급 청약: 10/19(1순위)
- 당첨자 발표: 10/26
- 계약: 11/8 ~ 11/10
- 입주예정: 2024년 10월 예정
[공급안내]
[공급금액]
춘천 학곡지구 모아엘가 그랑데 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금은 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다.
발코니 확장 공사비는 84 타입이 0.17억, 92 타입과 100 타입이 2.195억 정도로 동일합니다. 청약예금의 예치금액은 모집공고일(10.8) 기준으로 각 지역 거주요건에 따라 예치되어 있었어야 청약이 가능합니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
84A 타입 세대수: 762 세대 중 353세대
84A 타입 공급금액: 3.90억 ~ 4.20억
84B 타입 세대수: 762 세대 중 342세대
84B 타입 공급금액: 3.90억 ~ 4.20억
84B 타입 세대수: 762 세대 중 47세대
84B 타입 공급금액: 3.90억 ~ 4.20억
92 타입 세대수: 762 세대 중 10세대
92 타입 공급금액: 4.78억(2층 밖에 없음)
100 타입 세대수: 762 세대 중 10세대
100 타입 공급금액: 4.78억(1층 밖에 없음)
[단지 배치도]
- 모아엘가 문주: 명품아파트의 품격을 높여주는 모아 엘게 만의 독창적인 문주 디자인
- 중앙광장: 수변공원이 산책로로 이어져 단지의 쾌적함을 느끼며 힐링할 수 있는 대규모 광장
- 유러피안 가든: 유럽 왕실 정원을 테마로 조성되어 아름다운 조경을 즐길 수 있는 명품 가든
- 주민 운동시설: 날씨와 관계없이 이용할 수 있는 다목적 체육관, 골프연습장, 피트니스센터
- 어린이 놀이터: 아이들이 안전하게 놀이를 즐기며 마음껏 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이 시설
- 테라스(92,84B 일부세대): 단지 풍경을 바라보며 독서나 차를 즐길 수 있는 낭만적인 테라스 공간
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
- 다목적 체육관: 농구, 배구, 배드민턴 등의 운동을 즐길 수 있는 체육관
- 골프연습장: 자세교정, 퍼팅 연습 등 골프를 즐길 수 있는 연습공간
- 피트니스 센터: 체질에 따라 다양하게 가벼운 운동할 수 있는 헬스 공간
- GX룸: 요가, 에어로빅, 필라테스 등의 운동할 수 있는 그룹 룸
- 북카페: 기호에 맞는 차를 마시며 여가시간을 보낼 수 있는 까페
- 작은 도서관: 조용한 공간에서 책을 읽으며 휴식을 즐길 수 있는 도서관
- 남/여 독서실: 면학 분위기가 조성된 곳에서 공부를 할 수 있는 독서실
- 입주민 회의실: 입주민들이 정보를 나누거나 회의를 할 수 있는 회의실
- 어린이집: 미취학 어린이들을 안전하게 보육할 수 있는 단지 내 어린이집
- 맘스스테이션: 다지 내 아이들을 기다리며 부모들이 휴식을 취할 수 있는 공간
- 경로당: 단지 내 어르신들이 취미생활을 편안하게 즐길 수 있는 시니어 룸
- 관리사무실: 아파트를 전반적으로 관리하며, 다양한 생활안내를 해주는 사무실
[청약 방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[주택 전시관]
춘천 학곡지구 모아엘가 그랑데 주택전시관도 오픈했다고 하는데요. 주소는 강원도 춘천시 퇴계동 636번지입니다. 더 상세한 정보는 아래 모집공고문을 첨부드리니 참고 부탁드립니다.
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