샤넬과 아파트의 공통점

'샤넬런' 샤넬을 사기 위해 기다리는 고객들(출처=연합뉴스)

21년 6월 30일. 7월부터 샤넬(CHANEL) 가격이 인상된다는 소문이 무성한 가운데 제품을 사기 위해 수 백명의 고객들이 줄을 서서 번호표를 기다리고 있는 모습입니다. 샤넬뿐만 아니라 롤렉스 매장 앞에서도 비슷하게 많은 고객들이 대기하는 모습을 볼 수 있었다고 하네요.

'샤넬런' 샤넬을 사기 위해 기다리는 고객들(출처=연합뉴스)

금일 머니투데이 기사의 한 부분 입니다.

샤넬백을 좋아하는 직장인 조모씨는 "샤넬백의 가격이 너무 자주, 빨리 오르기 때문에 이번에라도 오르기 전에 가방을 장만하는 것이 좋겠다는 의견이 다수인 것 같다"며 "코로나19로 해외 여행을 못가게 되니까 절약된 여행비용으로 명품 가방을 사려는 사람들도 많이 늘었고, 이왕 명품백을 산다면 여자라면 샤넬백을 사는 것이 좋다는 생각에 사람들이 더 많이 몰리는 것 같다"고 말했다.

출처: https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021063011321684172

"오늘 사면 100만원 버는 것"…7월 인상설에 300여명 '샤넬런' - 머니투데이

샤넬과 아파트는 오늘이 제일 싸다.

요즘 속된 말로 "샤넬과 아파트는 오늘이 제일 싸다"라는 말이 유행어처럼 돈다고 하죠. 샤넬런을 하는 고객들은 가방을 구매하고 이는 아파트와 달리 필수재가 아닌 사치품에 가깝습니다. 그런데 왜 사치품인 샤넬과 필수재인 아파트가 무슨 상관이라고 이 둘을 엮어서 비유하는 걸까요?
네, 당연히 가격 때문입니다. 너무 자주, 빨리 오르기 때문이죠. 정찰제 가격인 샤넬과 제 값이 정해져 있지 않고 자유시장에 맡겨 가격 변동이 되는 아파트와 엄연히 가격이 책정되는 방식이 다른데도 이 둘은 가격이 계속 상승하고 있고 오늘이 제일 싸다고 합니다.

현금은 쓰레기다

CASH IS TRASH. 현금은 쓰레기다(출처=CNBC)

조금 지났지만 브릿지워터 창립자이자 전 세계에서 가장 큰 자산을 보유한 헤지펀드의 매니저인 레이달리오는 "현금은 쓰레기다" 라는 말을 했습니다. 이 말이 맞다는 가정하에 그리고 2021년에도 이어져 오는 상황이라면 기업들은 쓰레기처럼 가치가 낮아지는 현금으로는 물건을 이전과 같은 가격에 판매 할 수는 없을 겁니다. 레이달리오는 왜 직설적으로 현금이 쓰레기라고 했을까요? 굳이 미국까지 가지 않아도 대한민국의 뉴스만 조금 찾아봐도 봐도 알 수 있습니다.

시중 통화량(자료=중앙일보)

토지보상금 현황(자료=뉴시스)

돈도 하나의 상품입니다. 유동성은 공급이고 공급이 많다면 그 가치는 하락합니다. 그래서 레이달리오는 돈이 쓰레기라고 얘기한 것이죠. 인플레이션일까요? 단순히 통화량이 상승한다고 해서 가격이 오를까요?

모든 것은 수요와 공급

이어 "매장에 어렵게 들어가도 사고 싶은 가방은 항상 재고가 부족하기 때문에 재고가 있을 경우 무조건 사야한다는 생각이 든다"며 "돈이 있어도 못 사는 게 샤넬백이라 더 사고 싶고, 희소 가치가 커지면서 소유욕 또한 더 커지는 것 같다"고 설명했다.

위 샤넬 대기고객의 이어지는 인터뷰 내용입니다. 샤넬 가방은 항상 재고가 부족하다고 얘기하고 있습니다. 샤넬을 사려는 수요보다 공급이 부족하다는 얘기입니다. 수요가 소유욕에 따른 미래 수요인지 아닌지는 전혀 중요하지 않습니다. 현재 샤넬 제품에 대한 공급이 부족하고 수요가 그것을 초과하기 때문에 밸런스가 맞지 않는 것이죠. 이에 따라 가격은 올라갑니다.

서울아파트 공급 추이(자료=BUSINESS Watch)

현재 샤넬의 상황과 매우 유사하다고 생각합니다. 서울 아파트 수요는 굳이 언급하지 않아도 21년까지의 '영끌'이라는 신조어를 탄생시킬 만큼 뜨거운 상황입니다. 반면에 공급은 어떨까요? 서울의 구축 매물은 양도세와 임대차 3법 전세물량 등 여러 이유로 공급이 하락한 상황이죠. 이 상황에서 신축의 입주물량도 같이 하락하고 있어 밸런스는 맞지 않고 한쪽으로 기울 가능성이 큽니다.

유동성과 수요의 조합

샤넬런을 일으킨 원인, 필자는 유동성 상승 및 공급에 비해 높은 수요에 따른 급격한 가격 상승 때문이라고 생각합니다. 지금까지도 아파트는 가격이 많이 올랐다고 하지만 앞으로 어떤 가격 방향을 보일까요? 저도 매우 궁금합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^ 다음에 더 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.

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