안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 요즘 대구광역시도 역시나 부동산 거래에 있어 어려운 시기를 보내고 있는데요. 하지만 이번 청약은 대구 지하철 2호선과 매우 가까워 메리트가 있고 두류역 역세권에 초품아 아파트라는 점이 장점인 아파트입니다.
사업명: 두류 스타힐스
대지면적: 26,567.60㎡(8,036.70평)
대지위치: 대구광역시 서구 내당동 225-1
연면적: 179,915.2677㎡ (54,424,3685평)
용적률: 562.5066%
건폐율: 57.36%
주차대수: 공동주택 1,133대 / 오피스텔 217대 / 근린생활시설 1-8대 / 근린생활시설 2-46대 [합계 1,404대]
건축규모: 공동주택 지하 4층 ~ 지상 48층~49층 6개 동 / 오피스텔 지하 4층~지상 36층 1개 동
[입지환경]
생활 인프라: 현대백화점, 롯데백화점, 동아백화점, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, 83 타워, 서문시장, 대구 서구청, 대구광역시청 이전(예정)까지 쇼핑센터와 관공서가 한 뼘 거리에 모여있는 중심 생활지구
교육환경: 두류초, 달서초, 경운초, 내서초까지 4개 초등학교와 경운중, 중리중, 달성고, 경덕여고 등 도보통학이 가능한 초중고 밀접지역으로 우수한 교육환경을 제공
교통환경: 지하철 2호선 역세권, 도시철도(예정)의 두류역이 도보 3분 거리, 단지 바로 앞 19개 노선이 지나는 버스 정류장과 KTX 서대구역, 서대구 고속버스터미널, 15분대 진입 가능한 성서 IC가 근접
[청약자격]
⦁최초 입주자 모집공고일(2022.09.23) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능함.
※ 「주택공급에 관한 규칙」제4조 제4항에 따라 10년 이상 장기복무 중인 군인은 기타 지역에 거주하는 것으로 봅니다.
• 최초 입주자 모집공고일(2022.09.23) 현재 대구광역시 6개월 이상 계속하여 거주하는 신청자에게 우선 공급하며, 잔여 세대 발생 시 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도에 거주하는 신청자에게 공급함.
• 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
▪ 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)
2순위: 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자
[해당 지역]
대구광역시 6개월 이상 거주
[기타 지역]
① 대구광역시 6개월 미만 거주
② 경상북도 거주
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 안내문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[전매제한]
소유권 이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
[재당첨 제한]
재당첨 제한을 적용받지 않은 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 특별공급 당첨자의 세대원이 일반공급에 신청하여 당첨될 경우, 모두 인정되며 계약 여부와 관계없이 청약통장 재사용이 불가합니다.
[분양일정]
특별공급: 10/12
1순위 청약: 10/13
2순위 청약: 10/14
당첨자 발표: 10/20
정계약: 10/31 ~ 11/2
[공급내역 및 공급금액]
■ 「주택공급에 관한 규칙」 제20조의 규정에 의거 대구광역시 서구 건축주택과 - 35527호(2022-09-16)로 입주자 모집공고 승인
■ 공급 위치 : 대구광역시 서구 내당동 225-1번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 48~49층, 아파트 6개 동, 총 840세대 중 공동주택 201세대 및 부대복리시설
[특별공급 106세대 (일반[기관추천] 특별공급 20세대, 다자녀가구 특별공급 20세대, 신혼부부 특별공급 40세대, 노부모 부양 특별공급 6세대, 생애최초 20세대) 포함]
■ 본 건축물은 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설이 복합되어 개발됨
■ 주차대수 : 총 1,404대(아파트 1,133대, 근린생활시설 54대, 오피스텔 217대)
■ 내진설계에 관한 사항 : 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙에 의해 내진설계가 되어 있으며, 동 기준에 의한 내진 능력은 수정 메르칼리 진도 등급 Ⅶ-0.213g
■ 입주시기 : 2025년 07월 예정(공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 구체적인 입주일자는 추후 통보함)
84A: 5.94억 ~ 6.89억
84B: 5.93억 ~ 6.88억
84C: 5.92억 ~ 6.86억
• 본 아파트의 중도금 대출에 대한 이자는 “중도금 무이자”로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체 및 시공자가 지정하는 대출 금융기관에서 가능합니다.(세부사항은 모집공고 계약자 대출 안내를 참고하시기 바람)
• 중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체 공사비(부지매입비를 제외함)의 50% 이상이 투입된 때(다만, 동별 건축공정이 30% 이상 되어야 합니다)를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자로, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.
• 사업주체 및 시공사, 대출 금융기관과 체결되는 중도금 대출협약 조건에 의거하여 중도금 대출약정 기간은 사업주체 등이 지정하는 입주 지정기간 시작일 전일까지로 하고, 입주 지정기간 시작일 전일까지의
대출이자는 사업주체 등이 납부하지만, 입주시작일부터 발생한 중도금 대출이자는 계약자가 대출 금융기관에 직접 납부해야 합니다.
• 본 주택의 분양 중도금은 내당 3 지구 지역 주택조합이 알선한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있습니다. 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[단지 프리미엄]
[청약 안내 및 인터넷 청약방법]
[견본주택]
견본주택 주소는 대구광역시 달서구 와룡로 174번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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