안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 날씨가 쾌청한 주말인데요~ 즐거운 주말 보내시고 계신가요? 오늘은 비록 부동산 분위기가 좋지 않은 대구이지만, 시장을 떠나지 않고 위기 속에 기회를 포착할 수 있도록 청약 스터디를 지속해야 하겠습니다^^. 2호선 두류역 초역세권에 아파트 분양이 나와 소개드립니다.
아파트명: 두류역 자이
대지위치: 대구광역시 서구 내당동 220-1번지 120필지
지역지구: 일반 상업지구, 방화지구, 중심 미관지구
대지면적: 25,249.2000㎡
건축면적: 19,783.5260㎡
연면적: 249,372.3494㎡
공동주택: 지상 49층 / 업무시설(오피스텔) : 지상 46층 / 판매시설: 지하 1층세대수: 아파트 일반분양 117세대주차대수: 1,721대(아파트)
[입지환경]
생활환경: 두류초, 경운초, 중, 달성고 등 도보 통학권 명문교육환경 / 홈플러스, 신내당 시장, 서대구 시장, 관공서 및 의료기관 편리한 이용 / 총 1,300세대 대단지, 최고 층 49층의 생활 프리미엄 / 조식 서비스, 스카이라운지, 골프연습장, 피트니스, 사우나 등 대규모 커뮤니티 / 대규모 상업시설 근접(두류역 자이 세븐스 스퀘어 90 호 분양완료) 이용 편의
교통환경: 2호선 두류역, KTX 서대구역 초역세권 / 달구벌대로, 성서 IC 등 빠른 광역교통망
자연환경: 대구에서 가장 큰 두류공원과 앞산을 품은 자연 친화 단지 / 대구 문화예술회관, 이월드, 성당못, 야구장, 수영장, 테니스장 등 다양한 문화 및 여가시설
미래가치: 대구시 신청사 이전(계획)과 대구 순환선(4호선) 계획 등 미래 비전 / 주변 재개발과 함께 대구의 새로운 주거 중심지로 변모 예정
[청약자격]
• 최초 입주자 모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
• 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙 」제4조 제5항 및 「대구광역시 고시 」제2017-134호에 의거하여 해당 주택건설지역(대구광역시) 6개월 이상 계속 거주한 신청자가 대구광역시 6개월 미만 거주 및 경상북도 거주 신청자보다 우선하며, 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있음.
• 입주자 저축 가입기간은 본 주택의 해당 순위(1순위 6개월) 입주자저축 요건 충족 시 1순위 청약 가능
[해당 지역]
대구광역시 6개월 이상 거주자
[기타 지역]
① 대구광역시 6개월 미만 거주자
②경상북도 거주자
▪1순위 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제(40%) 및 추첨제(60%), 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
▪최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자(가점제 접수)
▪1순위 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용.
▪최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자
▪2순위: 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 안내문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[전매제한]
소유권 이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
[재당첨 제한]
본 아파트는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다)
[분양일정]
특별공급: 10/4
1순위 청약: 10/5
2순위 청약: 10/6
당첨자 발표일: 10/13
계약일: 10/24 ~ 10/26
[공급대상 및 공급금액]
■ 「주택공급에 관한 규칙」 제20조의 규정에 의거 대구광역시 서구 건축주택과 – 36323호 (2022.09.22)로 입주자 모집공고 승인
■ 공급 위치 : 대구광역시 서구 내당동 220-1번지 일원
■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 49층, 7개 동 총 1,300세대 중 일반분양 117세대 및 부대복리시설 [특별공급 58세대(일반(기관추천) 특별공급 11세대,
다자녀가구 특별공급 11세대, 신혼부부 특별공급 22세대, 노부모 부양 특별공급 3세대, 생애최초 특별공급 11세대) 포함]
■ 입주예정일 : 2025년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
59: 4.63억 ~ 5.49억
84A: 6.11억 ~ 8.17억
84B: 6.30억 ~ 7.17억
84C: 6.66억 ~ 7.50억
84D: 6.60억 ~ 7.51억
138: 15.40억
164: 18.38억
• 본 아파트는 중도금 대출에 대한 이자는 ”중도금 이자후불제“ 조건으로 중도금 융자 알선을 시행할 예정입니다.
• 대출 관련 세부내용은 입주자 모집공고일 현재 대출 금융기관 등 결정되지 않았으며, 추후 별도 공지 및 안내 예정이며, 계약자는 사업주체가 지정한 대출 금융기관을 통해 중도금 대출이 가능하나, 관련 정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 대출 금융기관에 사전에 반드시 확인하여야 합니다.
• 대출취급기관을 통해 중도금 대출 신청이 가능하며, 관계법령 및 정부 정책에 따라 개인의 주택소유, 담보대출 유무, 중도금 대출 여부 및 주택의 공급 지역에 따라 중도금 대출금액이 개인별로 상이하며, 개인별로 대출취급기관으로부터 대출비율이 축소되거나 대출 자체가 거부될 수 있으니, 이점 양지하시기 바람. 또한, 외국국적 동포 및 외국인의 경우 거소 요건에 따라 대출이 제한될 수 있으니, 반드시 사전에 대출 여부를 확인하시고 청약 및 계약을 체결하시기 바랍니다.
[조경설계]
[커뮤니티]
[인터넷 청약방법]
[견본주택]
견본주택 주소는 대구광역시 서구 내당동 221-19번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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