안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 부동산 시장이 급속히 식어가는 분위기이지만 올해 강릉만큼은 한때 매우 인기 있는 모습을 보여주었었는데요. 오늘은 비록 소규모이지만 오랜만에 강릉에서 신규 청약 물량이 있어 소개드립니다.
아파트명: 강릉 더리브 퍼스티지
대지위치: 강릉시 지변동 673번지 일원
건축면적: 2,773.8992㎡
연면적: 44,415.4697㎡
용적률: 235.83%
건폐율: 22.97%
건축규모: 지하 2층 / 지상 25층
세대수: 176세대
주차대수: 374세대
[입지환경]
교통환경: 7번 국도와 35번 국도를 통해 서울 ~ 양양/동해/영동고속도로 등 신속 연계 가능, 서울역과 2시간대로 연결되는 KTX 강릉역을 이용할 수 있고 강릉 고속 시외터미널이 근거리에 위치.
교육 한경: 도보거리에 경포초, 솔올중, 강릉문성고, 강릉원주대학교가 위치하며 관동중, 강릉문성고, 강릉제일고, 강일여고 가 있어 다양한 학원가가 인접하여 있음.
생활환경: 강릉시청, 주민센터 등 행정기관과 강릉 아산병원 등이 위치하며 하나로마트, 서부시장, 중앙시장, 홈플러스, CGV 등의 환경을 갖추고 있음.
문화공간: 오죽헌, 아르떼 뮤지엄, 동양자수 박물관 등 문화시설이 근거리에 위치하고 강릉아트센터, 강릉 올림픽파크, 교동 2 공원등 다양한 문화 레저 시설이 있음.
[청약자격]
입주자 모집공고일 현재 강릉시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
최초 입주자모집공고일 현재 강릉시에 6개월 이상 거주하는 신청자에게 우선 공급하며, 잔여세대 발생 시 강릉시 6개월 미만 거주자 및 강원도에 거주하는 신청자에게 공급함
※ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인은 강원도 외 지역에 거주하여도 기타 지역 거주자로 인정되며 본 주택의 해당 순위(1순위 및 2순위) 입주자 저축 요건을 충족 시 청약 가능함
• 한국 부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용 면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동·호수 추첨은 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정합니다.
- 전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 100%를 추첨제로 공급하되, 경쟁이 있을 경우 추첨제 적용
• 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자 모집공고일 현재 강릉시 6개월 이상 거주 신청자가 강릉시 6개월 미만 거주자 및 강원도 거주 신청자보다 우선합니다.
[특별공급]
특별공급에는 다자녀, 노부모 부양 특별공급만 신청할 수 있습니다. 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급합니다.
특별공급 입주자 선정 시 특별공급 접수 종류 구분 없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 80%까지 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.(주택형 별 전체 신청자수가 특별공급 세대수의 180%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)
특별공급 신청자가 없거나 신청자가 공급세대수에 미달된 경우, 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집합니다.
[전매제한]
본 아파트의 전매제한기간은 아래와 같습니다.
특별공급 및 일반공급 :전매제한기간 없음
[재당첨 제한]
본 아파트는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
[분양일정]
입주자 모집공고일: 9/16
특별공급 청약: 9/26
일반 1순위 청약: 9/27
일반 2순위 청약: 9/28
당첨자 발표: 10/5
당첨자 서류접수 기간: 10/6 ~ 10/15
계약 체결: 10/17 ~ 10/19
[공급대상 및 공급금액]
■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 강원도 강릉시 주택과 - 제25088호(2022. 09. 08.)로 입주자 모집공고 승인
■ 공급 위치 : 강원도 강릉시 지변동 673번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 2개 동 총 176세대 및 부대복리시설[특별공급 22세대(다자녀가구 특별공급 17세대, 노부모 부양 특별공급 5세대 포함)]
■ 입주시기 : 2024년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
112A: 5.47억 ~ 6.28억
112B: 5.33억 ~ 6.30억
130: 6.05억 ~ 7.31억
148: 6.59억 ~ 6.87억
180: 11.62억 ~ 12.12억
195: 12.01억 ~ 12.51억
[평면도]
[단지 및 동호수 배치도]
[단지설계]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 강원도 강릉시 지변동 360-6번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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