안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 변화하는 동인천의 한 복판에 위치할 인천 두산위브 더 센트럴 청약 시기가 임박했는데요. 소형 평형대부터 중형까지 저렴한 가격대로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회로 생각됩니다.
아파트명: 인천 두산위브 더 센트럴
대지위치: 인천광역시 동구 송림동 42-215번지 일원
단지규모: 지하 3층 ~ (최고) 지상 29층 | 아파트 12개 동, 부대복리시설, 근린생활시설
세대수: 총 1,321세대(임대 88세대 포함) 중 일반분양 785세대
부대시설: 휘트니스센터, 실내 골프연습장, 스크린골프 연습장, 샤워실, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등
[입지환경]
단지 주변 2만여 세대 대규모 신주거타운 조성 예정
현대제철, 동국제강 등 산업단지 직주근접 배후 수요
동인천역(1호선), 인천대로, 제2경인고속도로 등 쾌속 교통망
부평~연안부두선 트램(계획), GTX-B노선(예정) 등 교통 호재
도보 거리의 서흥초, 동산 중고 등 뛰어난 교육환경 및 안심학세권
동구청, 인천백병원, 인천의료원 등 행정 및 의료시설 인접
이마트 트레이더스, 현대시장, CGV 등 다양한 쇼핑 문화 인프라
쾌적한 자연 및 교육, 문화, 체육시설을 갖춘 송현 근린공원
[청약자격]
최초 입주자 모집공고일(2022.07.14.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능함 단, 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨
• 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 요건을 충족하는 자
① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
② 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
③ 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자 모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
④ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매: 전매제한은 소유권 이전등기일까지 입니다.(3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨 제한: 본 아파트는 수도권 내 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한 규정이 적용됩니다. 적용기간은 7년입니다.
[분양일정]
입주자 모집 공고일: 7/14
특별공급 청약: 7/25
일반공급 청약: 7/26(1순위-당해), 7/27(1순위-기타), 7/28(2순위)
당첨자 발표: 8/3
서류제출: 8/6 ~ 8/12
정당계약: 8/16 ~ 8/19
입주예정: 2026년 01월 예정
[공급내역 및 공급금액]
▣ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 「인천광역시 동구 도시정비과 - 4800호(2022.07.12)」로 입주자 모집공고 승인
▣ 공급 위치 : 인천광역시 동구 송림동 42-215번지 일원
▣ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 3층, 지상 29층, 12개 동 총 1,321세대 중 일반분양 785세대 [특별공급 403세대 I 기관추천 특별공급 78세대, 다자녀가구 특별공급 50세대, 신혼부부 특별공급 157세대, 노부모 부양 특별공급 22세대, 생애최초 특별공급 96세대 포함] 및 부대복리시설
▣ 입주시기 : 2026년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
39 타입: 20세대 / 2.05억 ~ 2.07억
46 타입: 147세대 / 2.09억 ~ 2.58억
51 타입: 108세대 / 2.61억 ~ 3.22억
59A 타입: 360세대 / 3.31억 ~ 4.09억
59B 타입: 102세대 / 3.08억 ~ 3.79억
84A 타입: 34세대 / 4.75억 ~ 5.86억
84B 타입: 14세대 / 4.54억 ~ 5.60억
[평면도]
[단지 설계]
[특화 시스템]
[커뮤니티 시설]
[단지 및 동호수 배치도]
[프리미엄]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 인천광역시 서구 원창동 381-77에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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