안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 요즘 부동산 시장 분위기가 좋지 않은데요. 이럴수록 청약시장에서는 아파트의 옥석을 잘 가리는 눈이 필요할 것 같습니다. 수도권 신도시는 처음에는 어려움을 겪어도 시간이 지나면 동탄, 광교 신도시와 같이 빛을 발하는 곳인데요. 오랜만에 검단신도시에서 청약 기회가 있어 소개드립니다.
아파트명: 검단신도시 우미린 클래스원
대지위치: 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB17BL
규모: 전용 84㎡ A, B, C(총 875세대)
시행: 검단에이비십칠블록피에프브이(주)
시공: (주)우미개발, (주)명선종합건설
[입지환경]
교통: 인천지하철 1호선 검단연장선(공사 중)으로 더 편리해지는 교통망과 원당-태리 도로(공사 중), 검단-경명로 도로(예정) 등 빨라진 서울 접근성
생활: 단지와 인접한 근린공원(예정), 금정산의 쾌적한 환경과 상업시설(예정), 커낼 콤플렉스(예정) 등 편리한 생활 인프라
브랜드: 검단 우미'린 더 시그니처, 에코 뷰, 파크뷰로 입증된 검단신도시 우미 Lynn 브랜드 타운의 프리미엄 생활
환경: 단지 인접한 초, 중, 고교(예정부지), 유치원(예정부지)으로 편리한 등하교가 기대되는 안심 통학권
[청약자격]
대상자 : 최초 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시)에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 100% 적용
• 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자
- 해당 지역
입주자 모집공고일
현재 인천광역시 2년 이상
계속 거주자
- 기타 지역
인천광역시 거주자 중 해당 지역
요건이 충족되지 않은 자, 경기도,
서울특별시 거주자
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[전매/재당첨 제한]
전매제한: 본 아파트의 일반공급 및 특별공급으로 당첨된 계약세대의 경우 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 5년까지 전매가 금지
재당첨 제한: 아파트는 인천광역시 서구(투기과열지구 및 청약과열지역)에서 공급하는 공공택지 분양가 상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다.
당첨된 주택의 구분 적용기간: 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 10년간 재당첨 제한
[거주의무]
본 공동주택의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격“의 100퍼센트 이상인 경우로 의무거주기간을 적용받지 않습니다.
[분양일정]
입주자 모집공고일: 8/25
특별공급 청약: 9/5
1순위 청약: 9/6
2순위 청약: 9/7
당첨자 발표: 9/15
당첨자 서류제출 및 검증: 9/17 ~ 9/22
계약기간: 9/26 ~ 9/30
[공급대상 및 공급금액]
주택공급에 관한 규칙 제20조 규정에 의거 인천광역시 서구청 주택과 – 34983호(2022.08.25.)로 입주자 모집공고 승인
■ 공급 위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB17BL
■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 29층, 11개 동, 총 875세대 및 부대복리시설
[특별공급 551세대(일반[기관추천] 특별공급 87세대, 다자녀가구 87세대, 신혼부부 175세대, 노부모 부양 27세대, 생애최초 175세대 포함)]
■ 입주시기 : 2025년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
84A: 4.28억 ~ 4.75억 / 발코니 금액: 5백만
84B: 4.16억 ~ 4.62억 / 발코니 금액: 3백2십9만
84C: 4.17억 ~ 4.63억 / 발코니 금액: 7백4십7만
[평면도]
[84A]
[84B]
[84C]
[단지설계]
쾌적함이 가득한 단지설계 : 선호도 높은 전용면적 84 타입과 남향 위주, 판상형 4 Bay 설계(일부세대 제외)로 채광과 통풍이 우수한 쾌적 단지
특화된 조경과 안전한 단지 생활: 생태연못과 다양한 테마조경으로 공원 같은 단지, 지상에 주차공간이 없는 안전 단지
주거만족도를 높인 스마트한 생활시스템: 공기질 모니터링 시스템을 도입해 미세먼지 등의 유해 물질로부터 빠른 대응이 가능한 청정 단지 생활
우미린만의 한 발 앞선 미래생활: 초고속 정보통신 특등급(예비인증), 스마트 라이프를 제공하는 스마트홈 Lynn IOT, 무인택배 시스템 등 편리하고 수준 높은 생활
[단지 배치도]
[커뮤니티]
[시스템]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[오시는 길]
사무실 주소는 경기도 김포시 장기동 2014-1번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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