안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 천안시 동남구 청당동 브랜드 아파트 중 하나인 롯데캐슬에서 신규 분양이 있어 소개드리려고 합니다.
단지명: 천안 롯데캐슬 더 청당
규모: 지하3층~지상29층, 11개 동, 총 1,199세대
위치: 천안시 동남구 청당동 361-13번지 일원
분양시기: 2022년 08월 26일
사업형태: 개발사업
입주시기: 2025년 08월 예정
시행사: 롯데건설(주)
[입지환경]
교통: KTX, SRT, 1호선, 경부고속도로, 논산 천안고속도로, 남부대로에 제2경부고속도로(예정)까지 호재 다수
교육: 천안능수초(2023년 개교), 천안가온중, 청수고, 천안여고, 청수도서관에 청수지구 학원가
생활: 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 국민마트, 천안의료원에 청수 행정타운의 생활 인프라
공원: 청수 호수공원, 천안 생활체육공원, 청당 2 공원, 천안야구장에 엘포루체 잭슨 나인스(예정)
[청약자격]
■ 신청자격 : 입주자 모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제(75%), 추첨제(25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
▪ 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)
① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
② 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액
이상인 자.
③ 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자 모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
④ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
전용면적 85㎡ 초과 : 가점제(30%), 추첨제(70%) 적용. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
▪ 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자
① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
② 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
③ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 안내문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[전매/재당첨 제한]
전매제한: 2020. 12. 18. 시행된 조정대상지역 전매행위 제한 기간 지정과 관련하여 해당 주택건설지역 (천안시)은 조정대상지역에 포함되므로, 본 아파트는 최초 입주자로 선정된 날 (당첨자 발표일)로부터 소유권 이전 등기일 (3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됩니다.
재당첨 제한: 당첨된 주택의 구분 적용기간(당첨일로부터)
-청약과열지역에서 공급되는 주택(제1항 제7호) 7년간
[분양일정]
입주자 모집공고: 8/26
특별공급: 9/5
일반공급 1순위(해당 지역): 9/6
일반공급 1순위(기타 지역): 9/7
일반공급 2순위: 9/8
당첨자 발표: 9/16
자격확인 서류접수 기간: 9/17 ~ 9/23
계약기간: 9/27 ~ 9/30
[공급대상 및 공급금액]
■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 [천안시청 주택과 -35248호(2022.08.25.)로 입주자 모집공고 승인
■ 공급 위치 : 충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 29층 11개 동 총 1,199세대
[특별공급 591세대(일반[기관추천] 105세대, 다자녀가구 117세대, 신혼부부 224세대, 노부모 부양 34세대, 생애최초 111세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2025년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
59A: 2.84억 ~ 3.15억
59B: 2.77억 ~ 3.08억
84A: 3.78억 ~ 4.29억
84B: 3.68억 ~ 4.18억
84C: 3.72억 ~ 4.13억
99: 4.69억 ~ 5.32억
[59A평면도]
[59B 평면도]
[84A 평면도]
[84B 평면도]
[84C 평면도]
[99 평면도]
[단지 배치도]
[조경설계]
[프리미엄]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 충청남도 천안시 동남구 신방동 785-16번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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