안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 작년부터 서울에 분양 소식이 매우 뜸했었는데요. 오랜만에 서울에 청약 기회가 있어 소개드립니다.
- 아파트명: 북서울자이 폴라리스
- 대지위치: 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대(미아 3구역)
- 공사명: 미아 3구역 주택 재개발 정비사업
- 대지면적: 59,489.90㎡
- 건축면적: 10,057.5530㎡(3,042.40평)
- 연면적: 157,420.6565(47,619.75평)
- 건폐율/용적률: 22.84% / 226.49%
- 공급규모: 지하 3층 ~ 지상 22층 15개 동 총 1,045세대(일반공급 327세대)
[입지환경]
북서울자이 폴라리스의 위치는 우이신설선 삼양역과 지하철 4호선 미아역 사이에 위치하고 있는데요. 삼양 역은 초역세권의 위치라 볼 수 있고 4호선도 도보로 이용 가능한 거리로 보입니다. 북서울 꿈의 숲이 인접해 있기 때문에 숲세권 단지 프리미엄을 누릴 수 있는 것도 장점입니다. 단지 앞 롯데마트, 수유시장 및 현대백화점(미아점), 롯데백화점(미아점)이 가까워 생활과 쇼핑 환경이 편리합니다. 학군은 인근 삼양초를 비롯하여 수유초, 영훈초, 수유 중 등 풍부한 교육 환경을 이미 갖추고 있습니다. 또한 미래에 GTX-C, 동북선 경전철(왕십리~상계) 등 직접 통과하지는 않지만 강북 광역교통망이 발전할 것은 확실하기 때문에 기대되는 입지를 가지고 있습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2022.01.11.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요 건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자 모집공고일 현재 서울특별시 2년 이상 계속 거주하고 있는 신청자가 서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경 기도 거주 신청자보다 우선합니다.
※ 본 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 민영주택으로 아래의 일반공급 1순위 조건을 모두 만족해야 1순위 청약이 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것(주민등록법상 세대주로 한정하며 외국인등록 사실증명에 기재된 세대주는 인정 안됨)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(100%) 적용.
전용면적 85㎡ 초과: 가점제(50%) 및 추첨제 (50%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 특별공급 5년, 일반공급은 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨일로부터 10년
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 1/11
- 특별공급 청약: 1/21
- 일반공급 청약: 1/24(1순위-해당), 1/25(1순위-기타), 1/26(2순위)
- 당첨자 발표: 2/4
- 서류접수: 2/9 ~ 2/16
- 정당계약: 2/22 ~ 2/26
- 입주예정: 2024년 08월 예정
[공급내역 및 공급금액]
38B: 7 세대 / 4.41억 ~ 4.51억
42B: 6 세대 / 4.88억 ~ 4.98억
51A: 7 세대 / 5.87억 ~ 5.99억
51B: 4 세대 / 5.87억 ~ 5.99억
59A: 22 세대 / 7.50억 ~ 7.65억
59B: 4 세대 / 7.39억 ~ 7.47억
59C: 8 세대 / 7.35억 ~ 7.50억
59D: 4 세대 / 7.40억 ~ 7.55억
84A: 48 세대 / 9.38억 ~ 9.86억
84B: 87 세대 / 9.27억 ~ 10.04억
84C: 68 세대 / 9.42억 ~ 10.31억
112: 682세대 / 12.40억 ~ 13.43억
북서울자이 폴라리스 납부일정은 계약 시 계약금 20%를 납부하게 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 20%를 납부하게 됩니다. 59 타입까지는 9억 이하의 분양가이기 때문에 중도금 40%를 알선이 가능할 예정이고, 9억 이상의 분양가는 약 37% 정도(9억 이상 초과금액에 대한 대출 20%만 가능)에서 알선이 가능할 예정이라고 합니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 특별공급 안내 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지설계]
[커뮤니티]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[프리미엄]
[시스템]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 서울특별시 강북구 미아동 762-26번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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