서울 인천 경기도 수도권 7월 최대 분양 물량폭탄

안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 요즘 날씨가 습하고 점점 더워지고 있습니다. 건강에 유의하시고 좋은 음식도 많이 드셔서 여름을 잘 지내야 할 것 같은데요. 올해는 장마가 늦어져 7월에 비 소식이 많겠지만 또한 많은 분양단지가 가 청약 소식을 기다리고 있습니다. 물폭탄은 싫지만 이런 분양 폭탄은 언제든지 환영이네요!

올해 전국 분양물량 추이(자료=직방)

부동산 플랫폼 직방이 7월 총 분양물량을 예측해 보니 약 4만 가구 이상 분양 예정이라고 분석했습니다. 올해 월별 물량 중 단연 최고이고 이 중 대부분이 사전청약을 제외하면 일반 물량으로 나온다는 점에 있어 많은 분들이 관심을 가지실 것으로 생각됩니다.

7월 사전청약예정단지(자료=직방)

이번 7월 분양시장은 2갈래로 나누어져 있습니다. 첫 번째는 3기 신도시 사전청약 단지인데요. 7월은 3기 신도시 사전청약이 시작되는 달로 남양주, 성남, 의왕 그리고 인천에 공공분양/신혼 희망타운으로 구성되어 있습니다. 

3기신도시 사전청약 계획(자료=LH)

이번 7월 3기 신도시 사전청약에서 낙첨이 되었다고 실망하실 필요는 전혀 없습니다. 앞으로 많은 물량이 계획되어 있으니 공공분양/신혼 희망타운의 자격조건에 해당이 되시는 분들은 올해 하반기 잠자던 청약 통장을 깨우실 때가 되었다고 생각합니다. 사전청약은 당첨이 되었다고 하더라도 계약금을 낼 필요가 없기 때문에 후에 다른 분양을 노리시더라도 이런 보험 하나 들어두시는 것도 좋을 것 같습니다.

수도권의 주요 일반분양물량도 한번 살펴볼까요?

7월일반분양 단지모음(자료=직방)

e편한세상 강일어반브릿지 투시도(자료=DL이앤씨)

서울 택지지구의 마지막 찬스라고 볼 수 있는 e편한세상강일을 비롯해 전국에 많은 일반분양이 곧 청약을 앞두고 있습니다. e 편한 세상 강일 대상자는 전체 물량의 50%를 해당 지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울·경기·인천) 거주자입니다. 서울시 강동구 고덕강일지구 3 지구 10블록에 지하 2층~지상 27층, 6개 동 규모, 총 593가구로 아주 큰 대단지는 아니지만 △전용면적 84㎡ 419가구(20개 타입) △전용면적 101㎡ 174가구(6개 타입)를 공급합니다. ※ 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 저가점자라면 꼭 노려볼 타입으로 생각됩니다.

평택지제역자이 조감도(자료=GS건설)

GS건설은 경기도 평택시 영신 도시개발지구 A3블록에 들어서는 '평택지제역 자이'를 분양 예정입니다. 지제역 자이는 지하 2층~지상 27층 10개 동 전용면적 59~113㎡(P) 총 1,052가구로 구성되어 있습니다.

△59㎡A 108세대 △59㎡B 106세대 △74㎡A 106 세대△74㎡B 104세대 △84㎡A 260세대 △84㎡B 260세대 △97㎡A 52세대 △97㎡B 51세대 △99㎡P 3세대 △113㎡P 2세대로 구성되며 지제역에서 SRT를 이용하면 수서역까지 27분이면 도착하는 만큼 대중교통 입지가 매우 좋은 곳으로 생각됩니다. 또한 97/99 타입의 경우 추첨제도 있을 예정이니 주목해 주세요!^^.

이외 다른 청약단지도 기회가 되면 추가 글에서 잘 정리하여 돌아오겠습니다.^^ 블로그 방문해주셔서 감사드립니다.

https://sportsclock.tistory.com/14

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