안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 여러 이슈가 있지만 앞으로 인천지하철 1호선이 연장하게 되면서 인천의 새로운 신도시로 급부상하고 있고 전망이 좋은 검단신도시의 사전청약 분양이 있어 소개드리겠습니다.
- 사업명: 인천 검단지구 AB19블록 공동주택 신축공사
- 대지위치: 인천검단지구 AB19블럭
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 856세대
- 대지면적: 42,977.00㎡
- 연면적: 150,458.9160㎡
- 용적률: 224.88%(법정: 225% 이하)
[입지환경]
교통환경: 인천지하철 1호선이 연장 공사 중에 있고 신설역(예정)이 인접합니다. 원당-태리 간 광역도로가 예정되어 있어 자차 이용도 편리해질 전망입니다.
생활환경: 단지 앞 상업지구, 다양한 생활편의시설이 조성될 예정입니다.
자연환경: 근린공원, 만수산, 갈산 등 단지 주변 녹지공간이 풍부합니다.
교육환경: 사업지 인근 학교용지 다수 예정으로 신도시답게 출중한 학군 형성을 기대해 볼만 합니다.
[청약자격]
모집공고일 현재 인천광역시를 포함한 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위 발 자격 요건을 갖춘 자는 청약이 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
인천광역시 2년 이상 계속 거주자에게 일반 공급 세대수의 50% 우선 공급하며, 인천광역시(2년 미만 거주자 포함) 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 50%를 공급(인천광역시 공급 신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 인천광역시(2년 미만 거주자 포함) 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자 공급물량에 포함)합니다.
• 동일순위에서 경쟁이 발생할 경우 인천광역시 2년 이상 계속 거주자 중 낙첨자는 인천광역시(2년 미만 거주자 포함) 및 수도권(서울특별시, 경기도) 청약자에 포함하여 입주자를 선정합니다.
특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1 주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 사전 당첨자는 부적격 사전 당첨자로 처리되오니 유의하여 신청하시기 바랍니다.
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(100%) 적용
[전매제한/재당첨 제한]
본 아파트의 전매제한기간은 본 청약 입주자 모집공고 시 별도 안내할 예정입니다.
공급계약 체결에 동의한 사전 당첨자는 본 청약 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 1순위 청약신청 제한 등 본 청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다.(실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/29
- 특별공급 청약: 1/10
- 일반공급 청약: 1/11(1순위), 1/12(2순위)
- 당첨자 발표: 1/19
- 서류접수: 1/21 ~ 1/27
- 계약 체결: 22/2/8 ~ 2/11
입주예정: 2022.09월 경 본청약 / 2025.04월 입주예정
[공급안내 및 공급금액]
총 사전청약 공급 세대수: 771세대
금번 청약은 사전청약으로 분양가가 확정되지 않은 추정 분양 가격만 공개되었으니 참고만 하시기 바랍니다. 실제 분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.
84A: 446세대 / 약 4.64억
84B: 147세대 / 약 4.62억
84C: 178세대 / 약 4.65억
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[사전청약 안내사항]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
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