안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 천안 1호선 두정역 서북쪽에 위치한 서북구 성성동에서 1000세대가 넘는 대단지 분양이 나왔습니다. 성성물빛호수공원 및 노태산 등 아름다운 자연환경이 있어 주거지역으로 좋은 곳으로 소개해드릴 만한 가치가 있다고 생각합니다.
- 아파트명: 천안 성성 비스타동원
- 대지위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 734번지 외 1필지
- 대지면적: 50,080.6000㎡
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 39층, 8개 동
- 세대수: 아파트 총 1,195세대
- 타입: 84㎡A(494세대) / 84㎡B(592세대) / 84㎡C(1세대) / 101㎡(108세대)
- 용적률: 289.66%
- 시행/시공: (주)동원개발
[입지환경]
자연환경: 업성저수지와 노태산이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
교육환경: 주위에 성성 유치원, 성성초등학교가 있어 안심하고 자녀 교육이 가능합니다.
생활환경: 성성지구, 두정지구의 풍부한 생활 인프라를 같이 누릴 수 있습니다.
직주근접: 삼성 SDI 천안사업장, 천안 일반산업단지가 근거리에 있어 직주근접성이 뛰어납니다.
교통환경: 지하철 1호선 두정역을 이용할 수 있으며 자차를 이용할 경우 KTX, SRT 이용이 천안아산역에서 가능하고 천안 IC가 가까워 광역교통망이 잘 갖추어져 있는 지역입니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에 거주하고 있는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능함.
동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 천안시 거주신청자가 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주신청자보다 우선합니다.
본 아파트는 청약과열지역에서 공급하는 민영주택으로 1순위 청약의 경우 아래의 조건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다.
- - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- - 세대주일 것
- - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- - 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
• 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자 모집공고일 현재”이며, 면적은 "전용면적“을 기준으로 함
• 청약 신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청 가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(30%) 및 추첨제 (70%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 7년
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/22
- 특별공급 청약: 1/3
- 일반공급 청약: 1/4(1순위-해당), 1/5(1순위-기타), 1/6(2순위)
- 당첨자 발표: 1/12
- 서류접수: 1/14 ~ 1/23
- 정당계약: 1/24 ~ 2/5
- 입주예정: 2024년 08월 예정
[공급안내 및 공급금액]
84A: 494세대 / 4.46억 ~ 5.06억 / 발코니 약 1450만 원
84B: 592세대 / 4.39억 ~ 4.99억 / 발코니 약 1430만 원
84C: 1세대 / 4.39억 / 발코니 약 1430만 원
101: 108세대 / 5.40억 ~ 6.12억 / 발코니 약 1550만 원
계양 동도센트리움 골든베이 납부일정은 계약 시 계약금 20%를 납부하게 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 20%를 납부하게 됩니다.
중도금 대출 시 이자후불제 조건으로 융자 알선을 시행할 예정이며, 대출 관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정임.
천안 성성은 조정대상지역으로 현재 정부의 부동산 정책 및 금융 관련 정책으로 인하여 총 중도금 60% 중 50% 한도 내에서 중도금 대출이 가능하며, 나머지 중도금 10%는 계약자 본인이 사업주체가 지정한 납부기일 내에 납부하여야 합니다. 또한 향후 부동산 및 금융정책의 변동으로 인하여 중도금 대출 한도 등이 변경될 수 있으므로 청약 또는 계약하기 전 반드시 관련 내용을 확인하시기 바랍니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[조경설계]
[커뮤니티]
- 실내 골프 연습장
- 탁구장
- 아트갤러리 홀
- 헬스장
- 맘스카페
- GX룸
- 키즈카페
- 동호인실
- 주민 공동시설
- 어린이집
- 작은 도서관
- 게스트하우스
- 관리사무실
- 경로당
[비스타 동원 브랜드 소개]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 충청남도 천안시 서북구 성정동 1429번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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