안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 12월 들어 분양이 많아 상대적으로 좋은 입지의 청약만 골라서 소개해드리려고 하는데요. 오늘은 인천지하철 2호선과 7호선 연장으로 더블 역세권이 된 석남역 주위에 청약 기회가 있습니다.
- 아파트명: 브라운스톤 더 프라임
- 대지위치: 인천광역시 서구 석남동 491-3번지 일원
- 지역지구: 일반 상업지역
- 건축규모: 지상 29층, 지하 4층
- 건폐율: 22.2140%
- 용적률: 446.1364%
- 대지면적: 13,028.2000㎡
- 건축면적: 2,894.0782㎡
- 연면적: 84,786.9659㎡
- 세대수: 총 645세대 중 일반분양 209세대 / 오피스텔 134실
- 타입: 59㎡A/B, 74㎡A/B, 84㎡A / 오피스텔 54㎡ A/B
[입지환경]
교통환경: 도보 1분 거리 서울 7호선, 인천 2호선 석남역 더블 초 역세권, 서울 7호선 석남역 개통으로 강남 논현역까지 60분대
생활환경: 도보권 학세권, 공세권뿐만 아니라 종합의료병원, 교육/교통/편의/자연/의료 등 완벽한 한걸음 인프라
미래가치: 석남역 주변 '지구단위계획구역' 지정으로 만나게 될 신주거 중심, 2600여 세대 정비사업의 리딩 브랜드, 브라운스톤
혁신설계: 선호도 높은 중소형 타입에서 만나는 혁신적인 평면설계, 보행자와 차량의 이동이 분리되어 안전하고 쾌적한 단지
[청약자격]
입주자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능함.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
※ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(100%)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 5년까지 전매 금지(거주의무는 없음)
재당첨 제한: 당첨일로부터 10년까지
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/17
- 특별공급 청약: 12/28
- 일반공급 청약: 12/29(1순위-당해), 12/30(1순위-기타), 12/31(2순위)
- 당첨자 발표: 1/6
- 서류접수: 1/7 ~ 1/11
- 정당계약: 1/17 ~ 1/19
- 입주예정: 2024년 11월 예정
[공급내역 및 공급금액]
59A 공급 세대수: 129세대
59B 공급 세대수: 28세대
74A 공급 세대수: 19세대
74B 공급 세대수: 33세대
59A 공급 금액: 3.26억 ~ 3.61억
59B 공급 금액: 3.16억 ~ 3.50억
74A 공급 금액: 4.09억 ~ 4.54억
74B 공급 금액: 3.95억 ~ 4.52억
브라운스톤 더 프라임 납부일정은 계약 시 계약금 10%를 납부하게 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금 대출 시 이자는 ”중도금 이자 후불제“ 조건으로 전체 공급대금의 40% 범위 내에서 중도금 대출 알선을 시행할 예정이며, 대출 관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정입니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문 축약본을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[단지 소개]
[커뮤니티]
[시스템]
[프리미엄]
[브랜드 소개]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[모델하우스]
모델하우스 주소는 인천광역시 서구 청라동 167-30번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 1800-8887번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문 전문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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