안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 벌써 한주가 가고 크리스마스가 찾아왔네요^^. 즐거운 크리스마스 보내시기를 바라고 간간히 내년 청약도 확인하시면서 휴일 편안하게 보내세요~~ 오늘은 인천의 자랑인 송도신도시에서 포스코의 더샵 송도아크베이 분양을 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 더샵 송도아크베이
- 대지위치: 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지(B3블록)
- 대지면적: 27,268.90㎡
- 건축면적: 12,320.02㎡
- 연면적: 242,368.27㎡
- 공급규모: 지하 4층 ~ 지상 49층(4개 동) / 아파트 775세대(일반분양 608세대 / 외국인 임대 167세대)
- 용적률: 610.06%
- 건폐율: 45.94%
- 주차대수: 아파트 1,232대 (세대당 1.59대), 오피스텔 274대 / 판매시설 241대
[입지환경]
더샵 송도아크베이의 위치는 인천 지하철 1호선 국제업무지구 역 초역세권이 될 전망입니다. 바로 2 정거장 옆에 GTX-B 출발 역사인 인천대입구 역이 있기 때문에 GTX를 편리하게 이용할 수 있는 것도 큰 호재입니다. 또한 서쪽에 워터프런트 호수가 있고 동남쪽에 송도 센트럴파크가 위치하고 있기 때문에 고층 조망권도 매우 기대해볼 만한 합니다. 인천대입구역 쪽으로 나가면 국제학교 등 좋은 학교들이 많아 학군이 풍부하다는 점과, 코스트코/이마트몰(계획) 등 생활 및 쇼핑 환경도 잘 갖춰진 송도답게 최상급 환경을 누릴 수 있겠습니다.
[청약자격]
최초 입주자 모집공고일(2021-12-24) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)까지 청약이 가능합니다. 본 아파트는 경제 자유구역 개발사업이 시행되는 구역에 위치하는 대규모 택지개발지구로서 청약 순위별로 공급 세대수의 50%를 입주자 모집공고일 기준 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 거주한 자를 대상으로 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여 인천광역시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자(서울특별시, 경기도 거주자)를 대상으로 공급합니다.
- ①청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액 이상 납입,
- ②세대주
- ③과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않으신 분
- ④2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 아닌 분
1순위 청약 접수 시 주택소유 여부 입력 : 청약접수 시 주택소유 여부를 정확히 입력하여야 하고, 주택소유 여부에 따라 입주자 선정기준이 분류됩니다. ① 가점제 : 입주자 모집공고일 현재 주택을 소유하지 않은 세대 [청약자 본인 및 배우자 (주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자 / ② 추첨제 : 입주자 모집공고일 현재 1 주택을 소유한 세대 [청약자 본인 및 배우자 (주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(100%)
전용면적 85㎡ 초과: 가점제(50%) 및 추첨제 (50%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 10년간
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/24
- 특별공급 청약: 1/4
- 일반공급 청약: 1/5(1순위), 1/6(2순위)
- 당첨자 발표: 1/14
- 서류접수: 1/17 ~ 1/22
- 정당계약: 2/7 ~ 2/12
- 입주예정: 2025년 03월 예정
[공급안내]
84A: 87세대 / 7.65억 ~ 8.00억 / 발코니 약 3360만 원
84B: 340세대 / 7.35억 ~ 7.71억 / 발코니 약 3360만 원
98: 94세대 / 8.48억 ~ 8.99억 / 발코니 약 3950만 원
112: 99세대 / 11.91억 ~ 12.50억 / 발코니 약 4380만 원
121A: 116세대 / 13.26억 ~ 13.95억 / 발코니 약 5330만 원
121B: 116세대 / 12.56억 ~ 13.25억 / 발코니 약 5330만 원
155: 3세대 / 14.90억 / 발코니 약 6090만 원
168: 3세대 / 20.00억 / 발코니 약 7000만 원
179: 3세대 / 23.00억 / 발코니 약 8000만 원
더샵 송도아크베이 납부일정은 계약 시 계약금 10%를 납부하게 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금 대출을 원할 경우 수분양자가 계약 체결 후 지정된 중도금 대출 협의 금융기관과 중도금 대출 신청을 별도로 진행하여야 합니다. (분양가 9억 원 이하 세대는 별도 안내 예정이며, 9억 원 초과 세대는 중도금 대출이 불가합니다.)
분양가 9억 원을 초과할 경우 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증이 불가하며, 이에 따라 융자 알선 또한 불가함. 계약자 본인 책임 하 에 조달하여 기일 내에 납부하여야 함.
분양가 9억 원 이하 세대에 한하여 사업주체와 시공사는 대출금 신청을 위한 금융기관에 대출 알선 의무는 없으나, 본 아파트의 중도금 대출 시 9억 원 이하 세대에 대해서만 이자후불제 조건으로 총 분양 가격의 40% 범위 내에서 위탁사가 융자 알선을 시행할 예정임. 단, 정부 정책, 금융기 관, 사업주체 및 시공사의 사정 등으로 대출 관련 제반사항(대출취급기관, 조건 등)이 변경되더라도 사업주체 및 시공사에 책임을 물을 수 없음. (중도금 대출 관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정)
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 경제 자유구역이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[조감도/투시도]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[조경 안내]
가든 스트릿: 트렌디한 상가를 거닐며 잠깐의 휴식을 선사하는 스트릿 가든
THE 가든 FOREST: 수목, 조경이 어우러진 더샵 송도아크베이만의 감성 정원
아쿠아 플라자: 가족, 이웃과 함께 일상의 여유를 누리는 단지 내 쾌적 공간
어린이놀이터: 아이들의 창의력과 상상력이 자라나는 유아/어린이 놀이 공간
[커뮤니티]
- 경로당
- 스마트 라운지
- 게스트하우스
- 펫카페
- 코인세탁실
- 독서실
- 어린이집
- 작은 도서관
- 실내 골프연습장
- 수영장/유아풀
- 사우나
- GX룸
- 피트니스
- 멀티 스포츠
- 필라테스
[시스템]
[프리미엄]
[포스코 더샵 브랜드 스토리]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[모델하우스]
모델하우스 주소는 인천광역시 연수구 송도동 37-2번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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