안녕하세요! 오늘의 부동산 스터디입니다. 어제는 눈도 많이 오고 날씨도 부쩍 추워진 것 같아 본격적인 겨울이 느껴지는데요. 청약시장은 그럼에도 연말을 맞아 마지막 분양 물량을 불태우고 있습니다. 관심 있으신 분들은 청약 정보를 확인하시고 건강도 유의하셔서 올해 마지막을 잘 준비하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 경기도 평택에 힐스테이트 분양이 나와 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 힐스테이트 평택 더퍼스트
- 대지위치: 경기도 평택시 서정동 780번지 일원
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 15층 / 17개 동
- 주택형: 59㎡, 74㎡A/B, 76㎡, 84㎡A/B/C
- 입주예정일: 2024-02
[입지환경]
첨단산업단지의 압도적 비전: 평택의 미래를 이끄는 고덕 국제신도시와 평택 브레인시티의 비전을 공유하는 자리
어디로든 빠른 광역교통망: 송탄역, 송탄 시외버스터미널, 평택지제역 SRT, 수원발 KTX(예정) 등 편리한 광역 교통망
가깝게 누리는 청정자연: 부락산 둘레길, 부락산 문화공원, 서정공원 등 청정 자연을 가까이서 누리는 쾌적한 생활
초/중/고 도보통학 학세권: 지장초, 송현초, 라온중, 라온고 등 도보거리에 초/중/고가 모여 있는 안심 학군
다양한 인프라의 편리한 생활: 홈플러스 송탄점, 롯데시네마, 서정리 전통시장 등 다양한 인프라를 누리는 생활 환경
대한민국 대표 브랜드, 힐스테이트: 브랜드 평판지수 32개월 연속 1위에 빛나는 힐스테이트 프리미엄
[청약자격]
주택건설지역인 평택시는 청약과열지역으로 1순위 청약자격제한, 1순위 청약접수일정 분리, 추첨제 무주택자 우선공급 등이 적용됩니다.
최초 입주자 모집공고일 현재 평택시 6개월 이상 계속 거주하거나 평택시 6개월 미만 거주자 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자는 청약이 가능합니다. ※ 1순위 신청은 세대주만 가능하므로 세대주 요건을 갖출 수 없는 국내 거주 외국인 등은 1순위 청약이 불가합니다.
1. 해당 주택건설지역 : 평택시 6개월 이상 계속 거주자
2. 기타 지역 : 평택시 6개월 미만 거주자 및 전국 지역 거주자
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
가점제 75%, 추첨제 25% 비율로 당첨자를 선정하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨
청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 및 「평택시 고시」 제2021-51호에 의거하여, 모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 평택시 6개월 이상 계속 거주자가 우선합니다.
• 청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 주택 소유 여부에 따라 분류됨.
① 가점제 : 입주자 모집공고일 현재 주택을 소유하지 않은 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)에 속한 자.
② 추첨제 : 입주자모집공고일 현재 1 주택을 소유한 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)에 속한 자(과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 주택을 소유하지 않았더라도 가점제 적용 불가)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 3년까지 전매 금지(거주의무는 없음)
재당첨 제한: 당첨일로부터 7년까지
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/17
- 특별공급 청약: 12/27
- 일반공급 청약: 12/28(1순위-해당), 12/29(1순위-기타), 12/30(2순위)
- 당첨자 발표: 1/5
- 서류접수: 1/6 ~ 1/11
- 정당계약: 1/17 ~ 1/21
- 입주예정: 2024년 02월 예정
[공급안내 및 공급금액]
59 공급 세대수: 71세대
74A 공급 세대수: 35세대
74B 공급 세대수: 210세대
76 공급 세대수: 81세대
84A 공급 세대수: 133세대
84B 공급 세대수: 13세대
84C 공급 세대수: 44세대
84D 공급 세대수: 111세대
59 공급 금액: 3.15억 ~ 3.43억
74A 공급 금액: 3.85억 ~ 4.24억
74B 공급 금액: 3.85억 ~ 4.25억
76 공급 금액: 4.07억 ~ 4.48억
84A 공급 금액: 4.41억 ~ 4.87억
84B 공급 금액: 4.39억 ~ 4.84억
84C 공급 금액: 4.40억 ~ 4.86억
84D 공급 금액: 4.39억 ~ 4.84억
힐스테이트 평택 더 퍼스트 납부일정은 계약 시 계약금 10%를 납부하게 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금 대출에 대한 이자는 “중도금 이자후불제”조건으로 전체 공급대금의 중도금 50% 범위 내에서 중도금 융자 알선을 시행할 예정입니다. (단, 정부 정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있습니다.) 대출 관련 세부내용은 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 계약자는 사업주체가 지정한 대출취급기관을 통해 중도금 대출이 가능하나, 관련 정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자 별로 상이하거나 대출 이 불가할 수도 있으며, 이 경우 계약자 본인이 직접 공급대금을 납부하여야 하므로 지정한 대출취급기관에 사전에 반드시 확인하여야 합니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[단지설계 안내]
[라이프스타일]
[스마트 시스템]
[커뮤니티]
[프리미엄]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 경기도 평택시 서정동 780번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 031) 668-9775번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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