안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 이번 주에 e편한세상에서 죽전 프리미어포레와 같이 대전역 센텀비스타의 모집공고가 있었습니다. 대전역과 지리적으로 가까운 만큼 많은 관심이 있어 보이는데요. 계획이 있으신 분들은 청약 당첨의 행운이 있으셨으면 좋겠습니다.
대지위치: 대전시 동구 삼성동 112-1번지
대지면적: 8,564.60㎡
규모: 지하 5층 ~ 지상39층, 4개 동
총 세대수: 아파트 400세대, 오피스텔 25실
주차대수: 651대(오피스텔 36대, 근생 48대 포함)
입주예정: 2026년 6월 예정
[입지환경]
e편한세상 대전역 센텀비스타는 KTX 대전역을 중심으로 하는 도심 융합 특구 내 위치하고 있는데요. 가장 눈에 띄는 점은 삼성초등학교가 매우 가깝고, 근거리에 보문중, 보문고, 한밭중이 있어 학군이 나쁘지 않다는 점으로 홈페이지에서도 이를 강조하고 있습니다. KTX와 지하철 1호선을 이용하시는 분들은 당연히 대전역이 가장 큰 장점이겠고요. 도심융합특구 왼편으로는 삼성 1, 중동 1 정비구역 등 전부 재개발 지역으로 주거지역은 아니었는데요. 먼 미래를 보면 1호선 윗편으로 천지개벽하면서 일대가 정비될 것으로 보입니다.
주위를 보면 아파트 단지들이 모여있는 곳은 아니고 아파트이지만 주상복합 개념으로 대지지분이 크지 않게 건설되는데요. 주위에 아파트가 없다 보니 기축이랑 단순 비교는 힘들지만 2024년 7월 입주 예정인 바로 우측 위 대전역 대라수 어썸 브리지 2차에 35평 동일 평형으로 지어지는 신축 아파트가 있습니다. 또한 보문중학교 좌측 대진천을 건너 분양된 아파트와 가격이 거의 동일하거나 소폭 오른 가격으로 보입니다.
어썸브릿지2차의 위치를 보면 이번 센텀비스타와 거의 동일 입지라고 봐도 무방 하겠죠? 이전 경쟁률이 17.18:1이 나왔었고요. 당첨 가점은 38~44점이었습니다. 같은 35평 끼리 비교해본다면 이번 대전역 센텀비스타가 약 1억 정도 비싸게 책정이 되었는데요. 인플레이션으로 인해 건축 자재비 등 건설원가가 올라간 것을 생각하면 당연한 것 같으면서도, 삼성초등학교를 큰길을 건너지 않고 갈 수 있다는 점이 있기 때문에 납득하는 분들도 계실 것이라 생각합니다.
옆에 한밭중학교, 보문중학교, 보문고등학교도 대략 300M~500M 사이에 위치하여 충분히 도보권으로 접근 가능합니다. 여기에 입주하게 되면 자녀를 초등학교부터 고등학교까지 보내실 수 있기 때문에 당연히 장점으로 볼 수 있습니다. 주위 상권도 많아 쇼핑 환경도 용이해서 좋을 것 같네요.
[청약자격]
최초 입주자 모집공고일(2022.11.18.) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시ㆍ충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 또한, 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 계속 거주한 (2021.11.18. 이전부터 계속 거주) 신청자가 우선합니다.
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨
특별공급에는 일반(기관추천) 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부 특별공급, 노부모 부양자에 대한 특별공급, 생애최초 주택 구입자에 대한 특별공급이 있는데요. 사실 각 요건별로 자격요건이 매우 상이합니다. 신청하시는 공급유형을 확인하셔서 모집공고문에서 확인하시는 것이 확실하기 때문에 아래 파일로 첨부하겠습니다.
[분양일정]
입주자 모집공고: 11/18
특별공급 청약: 11/28
1순위 청약: 11/29
2순위 청약: 11/30
당첨자 발표: 12/16
서류접수: 12/9 ~ 12/14
정당계약: 12/19 ~ 12/21
[전매제한]
소유권 이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)입니다. 특별공급 일반공급 모두 기간이 같습니다.
[재당첨 제한]
재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (다만, 당첨되면 이후 재사용은 불가능)
[공급대상 및 공급금액]
주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 「대전광역시 동구 공동주택과 – 4806호(2022.11.18.)」로 입주자 모집공고 승인
공급 위치 : 대전광역시 동구 삼성동 112-1번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 39층 4개 동 총 400세대 및 부대복리시설
[특별공급 212세대(일반[기관추천] 40세대, 다자녀가구 40세대, 신혼부부 80세대, 노부모 부양 12세대, 생애최초 40세대 포함)]
주차대수 : 총 651대 (아파트 567대, 오피스텔 36대, 근린생활시설 48대 포함)
입주예정시기 : 2026년 06월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
84A: 약 5.19억
84B: 약 5.02억
84C: 약 5.06억
84D: 약 4.98억
84E: 약 5.07억
[평면도]
[청약안내]
청약은 신청하시려는 분양일정에 맞춰 인터넷 청약(PC 또는 스마트폰)으로 가능하고, 한국 부동산원 '청약 홈'에 접속하셔서 위 안내대로 진행하시면 되겠습니다.
[모델하우스]
대전역 센텀 비스타 모델하우스의 주소는 대전광역시 서구 탄방동 70-5번지입니다. 아직 홈페이지에 평면도 등 자료가 많이 부족하여 기재하지 못하였는데요. 모델하우스를 방문하시면 보다 많은 정보를 접하실 수 있을 것 같습니다. 분양 상담전화번호는 042-531-0425번입니다. 감사합니다.
e편한세상 죽전 프리미어포레 청약 총 정리
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