안녕하세요^^ 오늘의 부동산 스터디입니다~ 오늘은 서울의 청약 갈증을 풀어 줄 수 있는 'e편한세상 강일 어반 브릿지'의 모집공고문이 드디어 개시되어 정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 수도권 거주자면 청약이 가능한 데다가 101 타입은 추첨제 물량이 50%가 있어 관심이 많은 단지입니다.
[입지]
입지는 더 말할 필요가 있을까요? 먼저 대중교통으로는 최근 추가역으로 개통한 5호선 강일역이 가깝습니다. 주위에는 코스트코, E마트, 이케아, 강동경희대병원 등 먼곳에서도 찾아오는 쇼핑몰과 선호시설들이 엎어지면 코 닿을 거리에 있죠. 능골 근린공원이 옆에 있어 산책하기도 좋고, 학군 형성도 잘 되어 있습니다.(강솔초, 강명초, 강명중, 한영외고 등) 거기에 강동일반산업단지(엔지니어링 복합단지)가 사업 진행 중이어서 직주 근접성까지 갖춘 단지로 평가 됩니다.
[청약일정]
주위 아파트 단지는 가격이 그 입지에 대한 평가가 고스란히 녹아 있습니다. 하지만 이번 청약은 분양가 상한제로 분양되어 반값 아파트, 로또 청약으로 불려도 손색이 없는데요. 일정을 잘 확인하셔서 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.
- 입주자 모집 공고일: 9/10
- 특별공급 청약: 9/27
- 일반공급 청약: 9/28(1순위),
9/29(2순위, 의미 없음) - 당첨자 발표: 10/06
- 당첨자 서류접수: 10/11 ~ 10/20
- 계약: 10/25 ~ 11/03
- 입주예정: 2024년 2월
[일반 자격요건]
일반공급은 모집공고일 기준으로 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 현재 서울특별시에 2년 이상(2019.09.10. 이전부터 계속 거주) 거주자에게 일반공급 세대수의 50%를 우선 공급하며, 서울특별시 2년 미만 및 경기도, 인천광역시 거주자에게 50%를 공급합니다. ※ 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 50% 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 서울특별시 2년 미만, 경기도, 인천광역시 거주자와 다시 경쟁합니다.
설계공모를 통한 특화 콘셉트의 단지라고 하는데요. 단지마다 똑같은 모양으로 올라가는 게 아니라 고층과 저층이 어우러져 시도가 새롭습니다. 단지 배치도도 한번 보겠습니다.
[단지 배치도]
[특별공급]
특별공급은 자격요건이 매우 상세한 만큼 아래 첨부파일을 확인하시기 바랍니다.
[평면도/공급세대수/공급 가격]
84 타입: 100% 가점제 / 9억 이하 중도금 대출 가능
101 타입: 50% 가점제, 50% 추첨제 / 9억 초과 중도금 대출 불가
- 84A공급세대수(총 593가구): 56가구
- 84A공급금액: 약 7억 7천5백 ~ 8억 6백
- 84A계약금(20%): 약 1억 5천5백 ~ 1억 6천1백
- 84B공급세대수(총 593가구): 28가구
- 84B공급금액: 약 7억 7천5백 ~ 7억 9천8백
- 84B계약금(20%): 약 1억 5천5백 ~ 1억 5천9백
- 84C공급세대수(총 593가구): 10가구
- 84C공급금액: 약 7억 7천7백 ~ 8억 3백
- 84C계약금(20%): 약 1억 5천5백 ~ 1억 6천
- 84D공급세대수(총 593가구): 108가구
- 84D공급금액: 약 7억 7천6백 ~ 8억 5백
- 84D계약금(20%): 약 1억 5천5백 ~ 1억 6천1백
- 84E공급세대수(총 593가구): 19가구
- 84E공급금액: 약 7억 7천1백 ~ 7억 9천8백
- 84E계약금(20%): 약 1억 5천4백 ~ 1억 5천9백
- 84F공급세대수(총 593가구): 11가구
- 84F공급금액: 약 7억 7천1백 ~ 8억 5백
- 84F계약금(20%): 약 1억 5천4백 ~ 1억 6천1백
- 84G 공급세대수(총 593가구): 22가구
- 84G 공급금액: 약 7억 5천6백 ~ 7억 9천
- 84G 계약금(20%): 약 1억 5천1백 ~ 1억 5천8백
- 84H공급세대수(총 593가구): 1가구
- 84H공급금액: 약 7억 7천9백
- 84 H계 약금(20%): 약 1억 5천5백
- 84I공급세대수(총 593가구): 35가구
- 84I공급금액: 약 7억 4천1백 ~ 7억 7천2백
- 84I계약금(20%): 약 1억 4천8백 ~ 1억 5천4백
- 84J공급세대수(총 593가구): 4가구
- 84J공급금액: 약 7억 8천6백 ~ 7억 9천4백
- 84J계약금(20%): 약 1억 5천7백 ~ 1억 5천8백
- 84K 공급세대수(총 593가구): 30가구
- 84K 공급금액: 약 7억 6천8백 ~ 8억 2백
- 84K 계약금(20%): 약 1억 5천3백 ~ 1억 6천
- 84L 공급세대수(총 593가구): 30가구
- 84L 공급금액: 약 7억 5천7백 ~ 7억 9천1백
- 84L 계약금(20%): 약 1억 5천1백 ~ 1억 5천8백
- 84M 공급세대수(총 593가구): 11가구
- 84M 공급금액: 약 7억 7천1백 ~ 7억 9천7백
- 84M 계약금(20%): 약 1억 5천4백 ~ 1억 5천9백
- 84N공급세대수(총 593가구): 16가구
- 84N공급금액: 약 7억 7천9백 ~ 7억 9천7백
- 84N계약금(20%): 약 1억 5천5백 ~ 1억 5천9백
- 84O공급세대수(총 593가구): 12가구
- 84O공급금액: 약 7억 6천3백 ~ 7억 8천9백
- 84O계약금(20%): 약 1억 5천2백 ~ 1억 5천7백
- 84P공급세대수(총 593가구): 4가구
- 84P공급금액: 약 7억 7천6백 ~ 8억 1백
- 84P계약금(20%): 약 1억 5천5백 ~ 1억 6천
- 84Q공급세대수(총 593가구): 2가구
- 84Q공급금액: 약 7억 8천3백 ~ 7억 9천9백
- 84Q계약금(20%): 약 1억 5천6백 ~ 1억 5천9백
- 84R공급세대수(총 593가구): 7가구
- 84R공급금액: 약 7억 4천5백 ~ 7억 7천1백
- 84R계약금(20%): 약 1억 4천9백 ~ 1억 5천4백
- 84S공급세대수(총 593가구): 8가구
- 84S공급금액: 약 7억 5천5백 ~ 7억 8천1백
- 84S계약금(20%): 약 1억 5천1백 ~ 1억 5천6백
- 84T 공급세대수(총 593가구): 5가구
- 84T 공급금액: 약 7억 5천8백 ~ 7억 8천4백
- 84T 계약금(20%): 약 1억 5천1백 ~ 1억 5천6백
- 101A공급세대수(총 593가구): 32가구
- 101A공급금액: 약 9억 1천3백 ~ 9억 5천3백
- 101A계약금(20%): 약 1억 8천2백 ~ 1억 9천
- 101B공급세대수(총 593가구): 36가구
- 101B공급금액: 약 9억 5천9백 ~ 9억 8천1백
- 101B계약금(20%): 약 1억 9천1백 ~ 1억 9천6백
- 101C공급세대수(총 593가구): 48가구
- 101C공급금액: 약 9억 5천3백 ~ 9억 7천5백
- 101C계약금(20%): 약 1억 9천 ~ 1억 9천5백
- 101D공급세대수(총 593가구): 36가구
- 101D공급금액: 약 9억 6천 ~ 9억 8천1백
- 101D계약금(20%): 약 1억 9천2백 ~ 1억 9천6백
- 101E공급세대수(총 593가구): 16가구
- 101E공급금액: 약 9억 4천8백 ~ 9억 8천2백
- 101E계약금(20%): 약 1억 8천9백 ~ 1억 9천6백
- 101F공급세대수(총 593가구): 6가구
- 101F공급금액: 약 9억 6천 ~ 9억 7천3백
- 101F계약금(20%): 약 1억 9천2백 ~ 1억 9천4백
[동호 배치도]
[단지 환경]
'e편한세상'은 DL이앤씨(구. 대림산업)가 자랑하는 우리나라에서 손에 꼽는 브랜드 아파트입니다. 최근 이런 브랜드 신축 아파트의 조경 및 커뮤니티는 날이 갈수록 멋져지는데요. 강일 어반브릿지도 특화 설계에 맞춰 주민 편의에 도움 되는 환경을 갖출 것으로 기대합니다.
[청약방법]
청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 진행하시면 됩니다. 청약이 익숙하지 않으신 분들은 모의연습도 가능하니 사이트에 미리 방문해보셔도 좋을 것 같습니다.
보다 자세한 사항은 아래 입주자 모집공고문 전문을 확인해 주세요^^.
오늘은 분양 일정이 연기되어 많은 분들이 오매불망 기다리셨던 서울의 'e편한세상 강일 어반브릿지' 의 청약에 대해 정리해보는 시간을 가져봤는데요. 타입이 많은 만큼 눈치 싸움이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 평면도는 판상형, 복층형, 탑상형으로 나눠볼 수 있는데, 가점이 낮은 분들은 아무래도 인기가 많아 경쟁률이 높은 판상형을 피하여 청약을 하시는 것이 조금이라도 당첨의 확률을 높이는 선택 일 것으로 예상합니다. 청약하시는 모든 분들 행운을 빕니다^^.
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