안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 과천에 이어 최근 뜨거운 인기를 보여주고 있는 오피스텔 청약이 나와 소개드립니다. 서울 지하철 5호선 답십리역에 딱 붙여있어 인기가 매우 많을 것으로 예상되는데요. 같이 한번 알아보겠습니다.
- 오피스텔명: 답십리역 지웰에스테이트
- 위치: 서울특별시 동대문구 답십리동 493-1번지 외 2필지
- 지역/지구/구역: 일반 상업지역
- 대지면적: 1,325.00㎡
- 건축규모: 지하 6층 ~ 지상 20층 / 오피스텔 144실, 근린생활시설
- 건축면적: 794.64㎡
- 연면적: 지상(12,594.00㎡), 지하(5906.55㎡), 합계(18,500.55㎡)
- 건폐율: 59.97%(법정: 60% 이하)
- 용적률: 950.49%(법정: 951.03% 이하)
- 주차대수: 135대
[입지환경]
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔은 답십리역 4번 출구에서 고작 35m 떨어져 있어 초역세권의 입지를 가지고 있는데요. 단 40초 출구 역세권으로 선릉역 약 21분, 광화문역 약 17분대로 통하여 지하철 5호선을 편리하게 이용할 수 있어 주요 일자리 클러스터로 이동이 매우 편리하겠습니다. 또한 10분 내 도보권으로 청계천으로 산책이 가능하여 퇴근 이후 힐링 라이프를 즐길 수 있고 홈플러스(동대문점)와 롯데백화점(청량리점)도 근거리에 위치하고 있습니다.
[청약일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/19
- 청약접수: 11/22~ 11/23
- 당첨자 발표: 11/26
- 계약 체결:11/27 ~ 11/30
- 입주예정일: 2024년 5월
[공급대상 및 규모]
59A: 72호실(서울시 거주자 우선 14/일반공급 58)
59B: 72호실(서울시 거주자 우선 14/일반공급 58)
오피스텔 분양이기 때문에 청약 통장도 필요 없고 자격요건은 까다롭지 않습니다. 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 서울특별시 거주자에게 20% 물량을 우선 분양하게 됩니다. 서울시에 거주하지 않으신다면 우선 분양 탈락자들과 함께 일반공급에서 추첨 무작위로 당첨자를 선정 및 배정하게 됩니다.
청약신청금: 3,000,000원(삼백만 원)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(1년을 초과하는 경우 1년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 제한 없음
[공급급액 및 납부일정]
59A 공급금액: 약 6.49억 ~ 7.39억
59B 공급금액: 약 6.56억 ~ 7.34억
계약금은 10%에 해당하는 금액을 계약 시 납부하게 됩니다. 중도금은 10%씩 6회로 나누어 납부하게 되고 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다.
대출금액 : 오피스텔의 경우 중도금 대출 시 50% 무이자 조건으로 융자 알선을 시행할 예정이며, 무이자 기간은 대출 개시일로부터 사업시행자가 지정하는 최초 입주 지정기간 최초일 전일까지입니다. (단, 정부 정책 및 금융권 그리고 개인의 사정으로 인하여 대출조건은 변경되거나 대출이 불가할 수 있습니다.) 1회 차부터 중도금 5회 차까지 대출이 가능하며, 중도금 6회 차의 경우 대출이 불가합니다. 단 대출 미 신청자와 본인이 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 하고, 대출을 받으신 경우라도 대출 대상에 해당하지 않는 중도금 금액은 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[프리미엄]
- IN 서울 내 집 마련의 기회: 청약통장과 규제부담 없이 서울 도심에 새집을 사는 더 쉽고 특별한 기회
- 답십리역 단 40초 출구 역세권
- 청계천과 풍부한 인프라
- 트렌디한 3 BAY 평면설계 : 채광 좋은 3 BAY, 드레스룸, 팬트리 특화 및 라이프스타일에 맞춘 가변형 침실, 거실
- 아이 키우기 좋은 주거환경: 서울 대표도서관(예정), 구립 용답도서관과 가까운 답십리초교 및 병설 유치원
- 더욱 기대되는 미래가치: 장한평 자동차산업 복합단지(예정), 청량리역 정비사업 등 서울 동부권 개발호재 비전
[특화설계]
- 원격검침 시스템
- 환기시스템
- 안전한 CCTV
- LED조명
- 정보통신
- 일괄소등 시스템
- 외부인 통제 시스템
- 절수형 위생기구
[인터넷 청약방법]
청약신청을 하기 위해서는 삼백만 원(3,000,000원)을 납부해야 합니다. 청약 신청 시 청약 홈 홈페이지 및 스마트폰을 통해 인터넷으로 납부할 수 있습니다. 주택청약 참가은행 확인 후 1천만을 예치하고 청약에 참가하시면 됩니다. (인터넷 청약 시 거래은행 계좌에서 출금) 환불 대상은 당첨자 및 낙첨자를 포함하여 신청자 전원이고 해당 금액은 당첨자 발표일 익일 은행영업일에 자동 환불됩니다.
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[오시는 길]
홍보관 주소는 서울특별시 성동구 고산자로 14길 26 상가동 3층에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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