안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 파주 운정신도시의 청약 분위기가 활발한데요. 전체적으로 수도권의 분양이 침체되어 있는 상황에서 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 오늘은 제일풍경채 3차 그랑포레를 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 파주 운정 3 지구 A7BL 제일풍경채 3차 그랑포레
- 사업명: 파주 운정 3 지구 A7BL 공동주택 신축공사
- 사업위치: 파주 운정 3 지구 내 A7BL(다율동 일원)
- 건축규모: 공동주택[아파트] 지하 2층 / 지상 최고 18층, 총 8개 동
- 세대수: 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C / 118㎡A 총 452세대
[입지환경]
운정 제일풍경채 3차 그랑포레의 위치는 운정 3 지구, 신도시의 북쪽 끝자락에 위치하고 있는데요. 그렇기 때문에 GTX-A(예정) 운정역까지의 거리가 다소 거리가 있다는 아쉬움은 있습니다. 그러나 주위에 유치원, 초등학교, 중학교가 바로 앞에 있어 아이를 키우기에 매우 좋은 교육환경을 갖추고 있는 것이 장점입니다. 홈플러스는 자차를 이용할 시 10분 정도의 거리에 있고, 3 지구 아래 상업용지가 길게 배치되어 있어 상권을 이용할 수 있을 전망입니다. 파주 출판단지, 문발 산업단지, 그리고 파주 LCD 산업단지 등의 직주근접 수요가 있습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021-11-12) 현재 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 파주시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만) 내 거주자 50% 순으로 우선 공급합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
전용면적 85㎡ 초과: 가점제(30%) 및 추첨제 (70%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 10년간, 거주의무기간은 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/12
- 특별공급 청약: 11/22
- 일반공급 청약: 11/23(1순위: 수도권), 11/24(2순위)
- 당첨자 발표: 11/30
- 서류접수: 12/04 ~ 12/10
- 정당계약: 12/13 ~ 12/16
- 입주예정: 2024년 06월 예정
[공급안내 및 공급금액]
84A: 104세대 / 4.14억 ~ 4.55억 / 950만 원(발코니)
84B: 188세대 / 4.14억 ~ 4.55억 / 940만 원(발코니)
84C: 54세대 / 4.09억 ~ 4.49억 / 970만 원(발코니)
118A: 106세대 / 5.37억 ~ 5.90억 / 850만 원(발코니)
운정 제일풍경채 3차 그랑포레 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데 계약 시 1천만 원을 납부하고 2022.01.13에 나머지 계약금액을 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 사업주체에서 지정한 금융기관을 통해 대출 지정받을 수 있다면 중도금 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 분양가의 총 50% 내에서 가능하기 때문에, 계약금과 중도금 10%를 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약이라 할 수 있습니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[84 TYPE 평면도]
[118 TYPE 평면도]
[유상 품목 안내]
[단지/동호수 배치도]
[커뮤니티]
- 피트니스센터: 다양한 운동기구를 구비해 체력을 단련할 수 있는 공간
- 실내 골프 연습장: 날씨와 상관없이 실내에서 연습할 수 있는 골프 연습 공간
- GX룸: 건강한 삶을 책임지는 실내 체력단련 공간
- 작은 도서관: 아이부터 성인까지 여유롭게 즐길 수 있는 문화 공간
- 맘스카페: 엄마들의 여유와 휴식을 찾아줄 휴식공간
- 입주민 카페: 입주민의 크고 작은 모임을 위한 입주민 전용공간
- 경로당: 어르신들이 편안히 담소를 나눌 수 있는 여가 공간
- 어린이집: 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 단지 내 육아 공간
[프리미엄]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 경기도 파주시 와동동 1498-3번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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