안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 오피스텔의 청약 열기가 매우 뜨거운데요. 인천의 자랑인 송도 국제도시에 이어 수많은 호재로 이미 급부상하고 있는 청라국제도시에서 오피스텔 청약 기회가 있어 소개드리겠습니다.
- 오피스텔명: 청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔
- 대지위치: 인천광역시 서구 청라동 94-1
- 건축규모: 지하 4층, 지상 47층
- 대지면적: 11,336.10㎡
- 건축면적: 6,742.468㎡
- 연면적: 128,153.518㎡
- 건폐율: 59.48%
- 용적률: 797.76%
- 세대수: 전용 84㎡ A, B, C 총 702실
[입지환경]
청라국제도시는 멀지 않은 미래에 호재가 넘쳐나는 곳인데요. 교통으로는 지하철 7호선 연장이 결정되어 11월 초 발주, 12월 착공을 앞두고 있습니다. 그뿐 아니라 서울 지하철 2호선도 논의 중으로 기대가 매우 큰 입지입니다. 영종도와 제3연륙교의 교통망도 구축되어 공항 접근성도 크게 개선될 전망이죠. 청라호수공원, 의료 복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정), 코스트코(예정), 하나 국제금융그룹(예정), 청라 HP 내 현대모비스(예정) 등 생활 인프라와 대기업이 근방에 유치되어 직주 근접성이 뛰어난 자족도시의 면모를 갖출 예정입니다.
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/24
- 청약접수: 11/30(09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 12/03(16:00 이후)
- 계약 체결: 12/06 ~ 12/09
- 입주예정일: 2026년 3월
[공급대상 및 규모]
84A: 234호실(인천광역시 거주자 우선 20%, 나머지 일반공급)
84B: 234호실(인천광역시 거주자 우선 20%, 나머지 일반공급)
84C: 234호실(인천광역시 거주자 우선 20%, 나머지 일반공급)
주차대수: 총 870대(세대당: 1.07대)
오피스텔 분양이기 때문에 청약 통장도 필요 없고 자격요건은 까다롭지 않습니다. 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 인천광역시 거주자에게 20% 물량을 우선 분양하게 됩니다. 인천광역시에 거주하지 않으신다면 우선 분양 탈락자들과 함께 일반공급에서 추첨 무작위로 당첨자를 선정 및 배정하게 됩니다.
청약신청금: 3,000,000원(삼백만 원)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 분양 계약을 체결한 날로부터 소유권 이전등기일(1년을 초과하는 경우 1년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 제한 없음
[공급금액 및 납부일정]
84A 공급금액: 약 6.71억 ~ 7.57억
84B 공급금액: 약 6.64억 ~ 7.50억
84C 공급금액: 약 6.64억 ~ 7.50억
계약금은 10%에 해당하는 금액을 계약 시 납부하게 됩니다. 중도금은 10%씩 6회로 나누어 납부하게 되고 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다.
대출금액 : 오피스텔의 경우 투기과열지구라 할지라도 아파트와 비교하면 제한이 적어 중도금 대출 시 60% 무이자 조건으로 융자 알선을 시행할 예정입니다. 대출 금융기관에서의 대출은 계약금을 완납한 계약자에 한하며, 중도금 대출이 가능할 경우 총 공급금액의 60% 범위 내 중도금 대출을 알선합니다. (단 사업주체가 지정한 대출 금융기관에서 계약자 명의의 중도금 대출을 실행한 경우에 한함.
[평면도]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[인테리어]
[커뮤니티]
PRESTIGE ZONE: 조식 서비스/카페를 누릴 수 있는 수자인 라운지
PUBLIC ZONE: 공유 오피스, 코인세탁실, 주민회의실 등 생활 편의시설
SPORTS ZONE: 피트니스, 스크린 골프연습장, 실내 골프연습장, GX룸, 필라테스
KIDS ZONE: 키즈 짐, 어린이 도서관 등 자녀를 위한 놀이 및 학습공간
실내 개방감을 높인 2.5m 세대 천 장고(우물천장 220mm 적용 시 최대 2.72m)
선호도 높은 84 타입 전실 3룸, 1 거실 디자인
고급 가전, 가구가 제공되는 풀퍼니시드 무상옵션(일부 제외)
현관 앞 외부 수납공간 별도 마련: 전세대 개별 세대 창고 제공
[시스템]
[인터넷 청약방법]
청약신청을 하기 위해서는 삼백만 원(3,000,000원)을 납부해야 합니다. 청약 신청 시 청약 홈 홈페이지 및 스마트폰을 통해 인터넷으로 납부할 수 있습니다. 주택청약 참가은행 확인 후 1천만을 예치하고 청약에 참가하시면 됩니다. (인터넷 청약 시 거래은행 계좌에서 출금) 환불 대상은 당첨자 및 낙첨자를 포함하여 신청자 전원이고 해당 금액은 당첨자 발표일 익일 은행영업일에 자동 환불됩니다.
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[계약안내]
[오시는 길]
견본주택 주소는 인천광역시 서구 청라동 93-4에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 청약 광고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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