안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 오랜만에 동탄 신도시에서 아파트 분양 소식이 있어 소개해 드리려고 하는데요. 동탄 2 신도시의 마지막 계획지구인 데다가 101 타입으로 추첨제 물량도 있는 만큼 수도권 청약자들의 관심이 뜨거울 것으로 예상됩니다.
- 아파트명: 화성 동탄 2 제일풍경채 퍼스 티어
- 사업명: 화성 동탄 2 지구 A60블록 공동주택 신축공사
- 사업위치: 화성 동탄 2 지구 A60블록
- 건축규모: 지하 4층 / 지상 20층, 4개 동
- 세대수: 101㎡A, 101㎡B, 총 308세대
[입지환경]
동탄 제일풍경채 퍼스티어의 위치는 신주거문화타운에 위치하고 있는데요. GTX-A가 예정되어 있는 동탄역과는 거리가 많이 떨어져 있으나 2 신도시 내의 최대 주거타운이라는 점과 이제 분양이 막바지로 마지막 계획지구인 것을 고려한다면 완성된 신도시에서 생활 인프라적으로 가치를 누리기엔 충분할 것으로 예상됩니다. 왕배산 3호 공원과 신리천 등 녹지공간이 풍부하고 힐링 라이프를 누릴 수 있다는 것도 장점입니다. 주위 유치원/초교/고교가 예정되어 있습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021-11-24) 현재 현재 화성시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 화성시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만) 내 거주자 50% 순으로 우선 공급합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 초과: 가점제(50%) 및 추첨제 (50%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 특별공급, 일반공급 모두 10년 동안 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 10년간, 거주의무기간 5년
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/24
- 특별공급 청약: 12/08
- 일반공급 청약: 12/09(1순위: 수도권), 12/10(2순위)
- 당첨자 발표: 12/17
- 서류접수: 12/19 ~ 12/22
- 정당계약: 12/28 ~ 12/31
- 입주예정: 2024년 05월 예정
[공급안내 및 공급금액]
101A: 123세대 / 5.13억 ~ 5.64억 / 946만 원(발코니)
101B: 123세대 / 5.10억 ~ 5.61억 / 905만 원(발코니)
동탄 제일풍경채 퍼스티어의 납부일정은 계약금 20%를 납부하게 되는데 계약 시 10%를 납부하고 2022.01.28에 나머지 10% 계약금액을 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 20%를 납부하게 됩니다. 사업주체에서 지정한 금융기관을 통해 대출 지정받을 수 있다면 중도금 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 분양가의 총 40% 내에서 가능할 것으로 예상되기 때문에, 계약금과 중도금 20%를 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약이라 할 수 있습니다.
[특별공급]
이번 특별공급에는 다자녀가구, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 이미지를 참고하여 주시기 바랍니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[커뮤니티]
피트니스센터/G.X룸: 체력증진을 위한 다양한 운동기구가 마련된 운동 공간
홈스쿨링 센터: 재택 교육을 위한 우수한 면학 분위기의 학습공간
경로당: 어르신들이 편안하게 담소를 나눌 수 있는 휴식 공간
실내 골프연습장: 날씨에 상관없이 365일 골프 연습을 할 수 있는 공간
작은 도서관: 조용하고 쾌적한 환경의 분위기로 조성된 독서 공간
어린이집: 안심하고 아이들을 맡길 수 있는 단지 내 보육시설
[프리미엄]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 경기도 화성시 반송동 99번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 1877-5117번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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