안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 벌써 12월이 코 앞으로 다가왔는데요~ 올해가 가기 전에 관심을 가질만한 분양이 쏟아지고 있어 정리하는데 바쁜 하루를 보내고 있습니다. 오늘은 충남의 아산 탕정지구의 아파트를 소개해드리려고 합니다.
- 아파트명: 아산 탕정지구 탕정역 예미지
- 사업명: 아산 탕정지구 2-A3블록 공동주택 신축공사
- 대지위치: 충청남도 아산시 탕정지구 2-A3블록
- 건축규모: 지하 1층/지상 22층 ~ 32층(8개 동)
- 용적률/건폐율: 179.96% / 13.02%
- 총세대수: 791세대
- 대지면적: 49,990.00㎡(15,121.975평)
- 조경면적: 28,693.4㎡(57.39% / 법정 42.55% 이상)
- 주차대수: APT 1,020대 / 근생 5대
- 입주시기: 2022년 11월 예정(후분양)
[입지환경]
탕정역 예미지는 아산신도시 탕정지구, 천안아산역과 1 정거장 거리인 탕정역의 남측에 위치하고 있습니다. 수도권 1호선 탕정역(21년 10월 30일)이 개통하였고 천안아산역에서 KTX와 SRT를 모두 이용할 수 있기 때문에 광역 교통망이 우수한 지역인데요. 천안아산은 미래 일자리 공급도 매우 풍부한 지역입니다. 삼성디스플레이시티 2 증설(예정), KTX 역세권 R&D 직접 지구(예정), 탕정 일반산업단지(예정) 등 개발호재가 많습니다. 단지 바로 앞 도보권에 유치원, 초교, 중교(예정), 충남삼성고, 충남외고가 있어 학군도 좋습니다. 단지 앞 대형 근린공원과 곡교천 수변 공원등 녹지공간이 풍부한 것도 장점입니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021-11-12) (현재 아산시 및 천안시에 거주하거나(1순위 해당) / 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(1순위 기타)하는 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 아산시 및 천안시 거주자에게 우선 공급합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 (100%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 10년간, 거주의무기간은 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/26
- 모델하우스 오픈: 11/28
- 특별공급 청약: 12/06
- 일반공급 청약: 12/07, 12/08
- 당첨자 발표: 12/14
- 서류접수: 12/16 ~ 12/22
- 정당계약: 12/27 ~ 12/30
- 입주예정: 2022년 11월 예정(후분양)
[공급안내 및 공급금액]
74A: 68세대 / 3.22억 ~ 3.39억 / 212만 원(발코니)
74B: 74세대 / 2.97억 ~ 3.38억 / 395만 원(발코니)
84A: 415세대 / 3.39억 ~ 3.85억 / 471만 원(발코니)
84B: 63세대 / 3.36억 ~ 3.81억 / 587만 원(발코니)
102: 171세대 / 4.19억 ~ 4.75억 / 577만 원(발코니)
탕정역 예미지 납부일정은 계약금 10%를 납부하고 중도금 60%를 20%씩 3번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 사업주체에서 지정한 금융기관을 통해 대출 지정받을 수 있다면 중도금 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 분양가의 총 60% 내에서 가능하기 때문에, 계약금을 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약이라 할 수 있습니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[인테리어]
[단지 / 동호수 배치도]
[단지설계]
주거 혁신 명품 설계: 전세대 남향 위주의 배치와 최대 141M의 넓은 동 간 거리로 일조와 채광권 우수, 4 BAY, 100% 맞통풍 구조, 넉넉한 수납공간을 계획
일상 배려 특화설계: 지상 레벨 1M 상승으로 저층세대 프라이버시 보호, 지상에 차가 없는 안전보행환경 조성(드롭 오프 존, 맘스스테이션)
약 3,600여 평 대형 중앙광장: 축구장 2배 규모의 중앙광장에는 진경 산수원, 시크릿가든, 드라이 가든, 초록 내음 뜰 등 4개의 테마형 열림 숲으로, 쾌적하고 여유로운 쉼의 공간을 제공합니다.
850M 힐링 숲 속 산책로: 단지 내부의 힐링마당, 맞이 마당, 숲 나들길 등과 연계된 850M의 단지 외곽을 순환하는 숲 속 산책로로 건강한 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.
[커뮤니티]
피트니스센터: 실내 운동기구와 GX룸 등이 갖춰진 운동시설
GX룸: 스트레칭, 에어로빅, 요가 등 실내 운동이 가능한 공간
스크린골프/골프연습장: 입주민의 품격 높은 취미생활을 위해 쾌적한 실내 골프연습장을 마련
웰컴하우스: 친척 및 지인 방문 시 활용할 수 있는 손님용 휴식 공간
맘스스테이션(105동 1F): 학부모들과 아이들을 위해 마련된 교류 및 놀이공간
작은 도서관: 스터디실, 독서실 등이 마련한 학습공간
시니어 존(107동 1F): 중노년층의 친목 및 문화교류를 위한 커뮤니티
어린이집(103,104동 사이): 영유아 교육을 위해 가깝게 마련된 단지 내 어린이집
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 충남 천안시 동남구 신방동 785-16번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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