안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 얼마 전 동탄 2 신도시 신주거문화타운에 제일풍경채 퍼스티어 공고가 나와 청약 소개를 해드린 적이 있는데요. 입지가 비슷한 곳에 호반 써밋 청약이 예정되어 있어 들고 왔습니다^^.
- 사업명: 화성 동탄 2 지구 A62블록 공동주택 신축공사
- 대지위치: 경기도 화성 동탄 2 신도시 A62블록
- 건축규모: 지하 4층 ~ 지상 20층 / 9개 동
- 대지면적: 56,481.0000㎡
- 건축면적: 6,732.2543㎡
- 연면적: 126,028.9027㎡
- 건폐율: 11.92%
- 용적률: 144.82%
- 세대수: 74㎡(80세대), 84㎡A(624세대), 84㎡B(40세대) / 총 744세대
[입지환경]
동탄 2 신도시 호만써밋의 위치는 신주거문화타운에 위치하고 있는데요. 제일풍경채 퍼스티어와 마찬가지로 GTX-A가 예정되어 있는 동탄역과는 거리가 많이 떨어져 있으나 2 신도시 내의 최대 주거타운이라는 점과 이제 분양이 막바지로 마지막 계획지구인 것을 고려한다면 완성된 신도시에서 생활 인프라적으로 가치를 누리기엔 충분할 것으로 예상됩니다. 왕배산 3호 공원과 신리천 등 녹지공간이 풍부하고 힐링 라이프를 누릴 수 있다는 것도 장점입니다. 단지 주변에 학교 용지가 예정되어 있어 교육환경도 기대됩니다.
[청약자격]
화성시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자에게 공급합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 화성시 2년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
화성시에 2년 이상 거주한 자[2019.12.03. 이전부터 계속 거주]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 2년 이상 거주한 자[2019.12.03. 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급 신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 2년 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만 거주한 자)에게 공급 (경기도 2년 이상 거주 공급 신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자 공급물량에 포함)합니다.
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(100%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 특별공급, 일반공급 모두 10년 동안 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 10년간, 거주의무기간 5년
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/03
- 특별공급 청약: 12/13
- 일반공급 청약: 12/14(1순위), 12/15(2순위)
- 당첨자 발표: 12/21
- 정당계약: 22/1/3 ~ 22/1/6
- 입주예정: 2023년 01월 예정
[공급안내 및 공급금액]
74: 80세대 / 3.49억 ~ 3.96억 / 368만 원(발코니)
84A: 624세대 / 3.94억 ~ 4.48억 / 391만 원(발코니)
84B: 40세대 / 3.81억 ~ 4.33억 / 423만 원(발코니)
동탄 2 신도시 호만써밋의 납부일정은 계약금 20%를 납부하게 되는데 계약 시 10%를 납부하고 2022.02.10에 나머지 10% 계약금액을 납부하면 됩니다. 중도금 50%를 10%, 20%, 20%으로 3번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금 대출 관련 세부내용은 입주자 모집공고일 현재 금융기관 등이 선정되지 않았으며, 정부 정책 및 금융권 사정으로 대출이 불가할 수 있습니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지/동호수 배치도]
[단지설계]
남향 위주 단지 배치: 채광과 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치
단지 내 다양한 주민시설: 체육관 등 다양한 시설로 각양각색의 라이프 스타일에 맞춤형 공간
전 세대 4 BAY 설계: 주거공간의 효율을 높여줄 4 BAY설계로 쾌적한 공간
다양한 타입 설계: 선호도 높은 중소형 평형 구성
[조경]
단지 내 산책로: 자연 속 여유와 걷는 즐거움을 느끼는 쾌적함을 극대화 한 힐링공간
주민 운동시설: 일상의 활력을 깨우는 단지 내 운동 공간
어린이 놀이터: 단지 내에서 뛰어놀 수 있는 아이들을 위한 놀이 공간
경로당: 즐거운 교류와 유익한 여가시간을 위한 어르신들의 소통 공간
[커뮤니티]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 경기도 오산시 세교동 560-1번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 1566-54914번입니다.
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