안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 이전 사전청약은 공공에서 진행하는 공공분양만 있었는데요. 민간 사전청약도 청약 홈에서 진행됨에 따라 좀 더 수월하게 사전청약을 접근할 수 있는 기회가 온 것 같습니다. 오늘은 오산시 세교지구의 아파트를 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 오산 세교 2 지구 우미 린
- 대지위치: 경기도 오산시 오산세교 2 지구 A-14블록
- 건축규모: 전용 59/72/84㎡ / 총 1,544세대
- 시행: (주)우미 종합건설
- 시공: (주)우미개발
- 분양문의: 031) 975-1600
[입지환경]
교통: 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로를 통한 우수한 광역교통이 있습니다. 서부 우회도로(공사 중), 필봉 터널(공사 중), 금오 터널(공사 중), 1호선 오산역 등 다양한 교통호재로 동탄, 수원 등 접근성 개선 예정되어 있습니다.
생활: 단지와 인접한 초교(계획부지)로 안심 통학권, 계획된 택지지구에서 누리는 생활 인프라가 좋을 것으로 예상됩니다.
가치: 중소형 위주의 1,544세대(계획) 대규모 단지 프리미엄, 인접한 다수의 산업단지들로 인한 직주근접 수요, 소비자들에게 인정받은 우미린의 브랜드 가치 가 있습니다.
남향 위주 단지 배치: 전용면적 59/72/84 중소형으로 구성된 총 1,544세대 대단지, 지상에 주차공간 없는 쾌적하고 안전한 단지(근린생활시설 주자창 제외)입니다.
[청약자격]
사전 당첨자 모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 사전 당첨자 모집공고일 기준 오산시 1년 이상 계속 거주자 또는 오산시에 거주하고 있으며 본 청약 입주자 모집공고일까지 해당 지역 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 또는 경기도에 거주하고 있으며 본 청약 입주자 모집공고일까지 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 20%, 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만) 내 거주한 자 50% 순으로 우선 공급함.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 본 아파트의 전매제한기간 및 거주의무기간은 본 청약 분양가 심의 후 결정되어 안내 예정이오니 반드시 참고하시기 바랍니다.
재당첨 제한: 공급계약 체결에 동의한 사전 당첨자는 본 청약 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 1순위 청약신청 제한 등 본 청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다.(실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/30
- 특별공급 청약: 12/13
- 일반공급 청약: 12/14(1순위), 12/15(2순위)
- 당첨자 발표: 12/22
- 서류접수: 22/1/3 ~ 1/12
- 계약 체결: 22/1/18 ~ 1/23
입주예정: 2024.05월 경 본청약 / 2025.02월 입주예정
[공급안내]
총 사전청약 공급 세대수: 1,391세대
59A: 226세대
59B: 263세대
59C: 243세대
59D: 90세대
72: 223세대
84: 336세대
금번 청약은 사전청약으로 분양가가 확정되지 않은 추정 분양 가격만 공개되었으니 참고만 하시기 바랍니다. 실제 분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.
59 타입: 약 3.01억
72 타입: 약 3.68억
84 타입: 약 4.35억
[특별공급-일반 기관추천]
[특별공급-다자녀]
[특별공급-신혼부부]
[특별공급-노부모 부양/생애최초]
[평면도]
[단지 배치도]
[우미린 브랜드 소개]
[사전청약 Q&A]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[현장 접수처]
현장접수처 주소는 안양시 동안구 비산동 1100-3번지에 있으니 사전 당첨자는 방문예약 후 방문하시면 되겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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