안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 이전 글인 오산 세교 우미린 사전청약에 이어 삼성전자가 있어 유망한 지역이죠. 평택 고덕국제신도시 호반써밋의 민간 사전분양 청약일정이 공고되어 소개드립니다.
- 사업명: 평택 고덕 A49블록 공동주택 신축공사
- 대지위치: 경기도 평택시 평택 고덕 A49블록
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 23층, 총 703세대
- 대지면적: 47,787.00㎡
- 연면적: 128,038.5552㎡
- 용적률: 174.96%(법정: 175% 이하)
[입지환경]
편리한 광역교통망: 단지 인근 BRT 정류장(예정) 및 고덕 IC, SRT 지제역 등 이용 편리
여유로운 생활환경: 단지 앞 상업지구(예정), 예술의 전당(예정) 등 편리한 생활 및 문화 인프라
쾌적한 자연환경: 도심 속에서 청정 자연을 누리는 함박산 공원 및 근린공원(예정) 인접
안심되는 교육환경: 신도시 내 위치한 다수의 학교용지와 에듀타운의 우수한 교육 인프라
[청약자격]
모집공고일 현재 평택시를 포함한 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타 지역)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위 발 자격 요건을 갖춘 자는 청약이 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
소득기준 구분 및 추첨제에서 경쟁이 있을 경우 사전 당첨자 모집공고일 기준 평택시 1년 이상 계속 거주자 또는 평택시에 거주하고 있으며 본 청약 입주자 모집공고일까지 해당 지역 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 또는 경기도에 거주하고 있으며 본 청약 입주자 모집공고일까지 거주기간 요건 충족이 가능한 자에게 20%, 기타 지역 거주자에게 50% 순으로 우선 공급하며, 동일 지역 내 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정합니다.
특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1 주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 사전 당첨자는 부적격 사전 당첨자로 처리되오니 유의하여 신청하시기 바랍니다.
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
전용면적 85㎡ 초과: 가점제(35%) 및 추첨제 (70%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
본 아파트의 전매제한기간은 본 청약 입주자 모집공고 시 별도 안내할 예정입니다.
공급계약 체결에 동의한 사전 당첨자는 본 청약 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 1순위 청약신청 제한 등 본 청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다.(실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/30
- 특별공급 청약: 12/13
- 일반공급 청약: 12/14(1순위), 12/15(2순위)
- 당첨자 발표: 12/22
- 서류접수: 12/26 ~ 12/31
- 계약 체결: 22/1/10 ~ 1/14
입주예정: 2023.04월 경 본청약 / 2024.07월 입주예정
[공급안내 및 공급금액]
총 사전청약 공급 세대수: 633세대
금번 청약은 사전청약으로 분양가가 확정되지 않은 추정 분양 가격만 공개되었으니 참고만 하시기 바랍니다. 실제 분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.
84A: 182세대 / 약 4.78억
84B: 111세대 / 약 4.77억
84C: 110세대 / 약 4.74억
100: 230세대 / 약 5.61억
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[사전청약 안내사항]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
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