안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 분양한 한양수자인 디에스틴 오피스텔의 청약 열기가 매우 뜨거웠는데요. 이번에도 많은 분들이 굉장히 선호하는 브랜드 중에 하나인 아이파크가 청라국제도시에서 분양합니다.
- 오피스텔명: 청라국제도시 아이파크 오피스텔
- 대지위치: 인천광역시 서구 청라동 1-403
- 세대수: 1,020호실
- 전용면적: 24㎡ ~ 84㎡
- 시공: HDC현대산업개발(주)
- 위탁: (주)홈에이스개발
- 수탁: 교보자산신탁(주)
[입지환경]
청라국제도시는 멀지 않은 미래에 호재가 넘쳐나는 곳인데요. 교통으로는 지하철 7호선 연장이 결정되어 11월 초 발주, 12월 착공을 앞두고 있습니다. 그뿐 아니라 서울 지하철 2호선도 논의 중으로 기대가 매우 큰 입지입니다. 영종도와 제3연륙교의 교통망도 구축되어 공항 접근성도 크게 개선될 전망이죠. 청라호수공원, 의료 복합타운 서울아산병원(예정), 스타필드 청라(예정), 코스트코(예정), 하나 국제금융그룹(예정), 청라 HP 내 현대모비스(예정), 친환경복합단지 등 생활 인프라와 대기업이 근방에 유치되어 직주 근접성이 뛰어난 자족도시의 면모를 갖출 예정입니다.
쾌속교통: 청라국제도시 역, 인천 국제공항고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 영종대교 등 초고속 광역교통망
생활중심: 도보로 누리는 단지 앞 스타필드(예정), 아시아 최대 규모 코스트코(예정), 국제업무단지를 포함한 중심생활권
개발비전: 트리플 역세권(공항철도, 7호선 연장, 9호선 직결), 제3연륙교, 의료 복합타운(아산병원), 하나금융타운 등이 예정된 미래 가치
에코파크: 단지 내 하늘정원, 바로 앞 휴양 근린공원과 아라뱃길에 화훼, 휴양, 첨단산업이 조화된 친환경 복합단지 개발 예정
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/10
- 청약접수: 12/16 ~ 12/17
- 당첨자 발표: 12/22
- 계약 체결: 12/23 ~ 12/25
- 입주예정일: 2025년 7월 예정
[공급대상 및 규모]
(1군) 24/35T/35: 270호실(인천광역시 거주자 우선 54호실, 기타 지역 216호실)
(2군) 43: 288호실(인천광역시 거주자 우선 57호실, 기타 지역 231호실)
(3군) 50T/50/51AT/51A/51B/59: 456호실(인천광역시 거주자 우선 91호실, 기타 지역 365호실)
(4군) 84A/84B/84C: 6호실(인천광역시 거주자 우선 1호실, 기타 지역 5호실)
주차대수: 총 1,026대(근린생활시설 54대)
오피스텔 분양이기 때문에 청약 통장도 필요 없고 자격요건은 까다롭지 않습니다. 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 인천광역시 거주자에게 20% 물량을 우선 분양하게 됩니다. 인천광역시에 거주하지 않으신다면 우선 분양 탈락자들과 함께 일반공급에서 추첨 무작위로 당첨자를 선정 및 배정하게 됩니다.
청약신청은 군별로 접수하오니 신청 시 참고하시기 바랍니다.
청약신청은 1인 1개 군만 청약이 가능합니다. 동일인이 2개군 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효 처리합니다.
청약신청금: 3,000,000원(삼백만 원)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 분양 계약을 체결한 날로부터 소유권 이전등기일(소유권 이전등기를 마치지 아니하여 1년을 초과하는 경우 1년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 제한 없음
[공급금액 및 납부일정]
(1군) 24 공급금액: 약 1.68억 ~ 1.79억
(1군) 35T 공급금액: 약 1.86억 ~ 2.05억
(1군) 35 공급금액: 약 1.67억 ~ 1.85억
(2군) 43 공급금액: 약 3.33억 ~ 3.92억
(3군) 50T 공급금액: 약 3.91억 ~ 4.50억
(3군) 50 공급금액: 약 3.79억 ~ 4.44억
(3군) 51AT 공급금액: 약 3.89억 ~ 4.56억
(3군) 51A 공급금액: 약 3.88억 ~ 4.37억
(3군) 51B 공급금액: 약 4.22억 ~ 4.95억
(3군) 59 공급금액: 약 4.82억 ~ 5.65억
(4군) 84A 공급금액: 약 8.92억 ~ 8.95억
(4군) 84B 공급금액: 약 8.93억 ~ 8.98억
(4군) 84C 공급금액: 약 8.87억 ~ 8.95억
계약금은 10%에 해당하는 금액을 계약 시 납부하게 됩니다. 계약 시 1천만 원을 납부하고, 계약 후 남은 계약금액을 납입하면 됩니다. 중도금은 10%씩 6회로 나누어 납부하게 되고 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다.
대출금액 : 오피스텔의 경우 투기과열지구라 할지라도 아파트와 비교하면 제한이 적어 중도금 대출 시 60% 무이자 조건으로 융자 알선을 시행할 예정입니다. 대출 금융기관에서의 대출은 계약금을 완납한 계약자에 한하며, 중도금 대출이 가능할 경우 총 공급금액의 60% 범위 내 중도금 대출을 알선합니다. (단 사업주체가 지정한 대출 금융기관에서 계약자 명의의 중도금 대출을 실행한 경우에 한함.
[평면도]
[인테리어]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
1. 피트니스&GX: 그룹운동부터 개인 운동까지 다양한 활동이 가능한 입주민들의 운동공간
2. 그린 플라자: 더 여유로운 휴식이 가능할 수 있도록 녹지로 구성된 쾌적한 힐링공간
3. 테라스가든: 일상 속 리프레쉬 그리고 입주민들의 소통과 교류를 위해 준비된 휴식공간
4. 상업시설: 단지 내에서 바로 누릴 수 있는 1,2층을 아우르는 규모의 쇼핑공간
5. 테라스 특화(일부세대): 시원한 개방감으로 여유로움을 느낄 수 있는 아이파크의 시그니처 테라스 설계
[시스템]
[인터넷 청약방법]
청약신청을 하기 위해서는 삼백만 원(3,000,000원)을 납부해야 합니다. 청약 신청 시 청약 홈 홈페이지 및 스마트폰을 통해 인터넷으로 납부할 수 있습니다. 주택청약 참가은행 확인 후 1천만을 예치하고 청약에 참가하시면 됩니다. (인터넷 청약 시 거래은행 계좌에서 출금) 환불 대상은 당첨자 및 낙첨자를 포함하여 신청자 전원이고 해당 금액은 당첨자 발표일 익일 은행영업일에 자동 환불됩니다.
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[모델하우스]
모델하우스 주소는 경기도 부천시 상동 529-49번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 청약 광고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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