안녕하세요! 오늘의 부동산 스터디입니다. 12월에 좋은 분양소식이 많아 소개를 드릴 수 있어 바쁘기도 하지만 보람도 있는데요. 오늘은 SK하이닉스가 있어 많은 분들이 찾는 이천시에 청약 일정이 나와 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 이천 휴먼빌 에듀파크시티
- 대지위치: 경기도 이천시 사동리 산 67-1번지 일원
- 대지면적: 31,115.00㎡
- 규모: 지하 2층, 지상 16~25층, 8개 동, APT 605세대
- 연면적: 100,692.7580㎡
- 세대수: 총 605세대(59㎡, 84㎡A, 84㎡B)
- 주차대수: 848대
- 시행/시공: 일신건영(주)
[입지환경]
이천 휴먼빌 에듀파크시티는 경강선 지하철과 거리가 있는 점은 아쉽지만 이천 IC가 인접, 영동고속도로, 중부고속도로, 중부내륙고속도로 접근이 쉬워 자차 이용이 편리한 장점이 있습니다. 단지 내 강남 대치 학원 유치, 공공도서관, 도보 통학 가능한 사동초등학교까지 있어 수준 높고 안전한 자녀교육이 가능합니다. 또한 SK하이닉스, 현대엘리베이터, OB맥주, 신세계푸드 등 일자리가 가까워 직주근접성이 좋습니다. 생활환경으로는 농구장 12개 크기 단지 앞 어린이공원이 조성될 예정이며 지상에 차가 없는 공원아파트 설계로 쾌적하고 안전하게 단지가 설계될 예정이라고 합니다.
[청약자격]
이천 휴먼빌 에듀파크시티는 최초 입주자 모집공고일(12/10) 현재 이천시에 거주하거나 수도권(주민등록표 등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 이천시 거주자가 우선합니다.
해당 주택건설지역(경기도 이천시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2 규정에 의한 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서, 본 아파트는 주택공급에 관한 규칙에 따라 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됩니다.
본 아파트는 수도권 내 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아 파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
• 추첨제 우선공급(무주택자 우선공급) 적용 : 1순위 추첨제 공급 시 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택 수 보다 추첨 대상자가 많은 경우 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다. ① 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대 구성원에게 공급 ② 나머지 25%의 주택(무주택 구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대 구성원과 1 주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유 주택 처분 조건을 승낙한 자로 한정)에게 공급
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 6개월까지 전매 금지
재당첨 제한: 제한 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/10
- 특별공급 청약: 12/20
- 일반공급 청약: 12/21(1순위), 12/22(2순위)
- 당첨자 발표: 12/28
- 서류접수: 12/29 ~ 22/1/7
- 정당계약: 22/1/10 ~ 1/12
- 입주예정: 2024년 12월 예정
[공급안내 및 공급금액]
59 공급 세대수: 78세대
84A 공급 세대수: 370세대
84B 공급 세대수: 157세대
59 공급금액: 3.02억 ~ 3.28억
84A 공급금액: 3.94억 ~ 4.37억
84B 공급금액: 3.82억 ~ 4.23억
이천 휴먼빌 에듀파크시티 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데요. 계약 시 5%를 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 5%를 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금 60% 전체로 시행사 및 시공사가 융자 알선을 진행할 예정이며, 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 그러나 향후 부동산 및 금융정책의 변동으로 인하여 중도금 대출 한도 등이 변경될 수 있으므로 청약 또는 계약하기 전 반드시 관련 내용을 확인하시기 바랍니다.
59 발코니 확장금액: 126만 원
84A/84B 발코니 확장금액: 147만 원
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[인테리어]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
[단지 내 교육특화]
[단지 외 교육특화]
[시스템]
[프리미엄]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[모델하우스]
모델하우스 주소는 경기도 이천시 부발읍 아미리 682-5번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 1833-5222번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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