안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 대한민국 남동부 해안에 위치한 광역시 중 하나인 울산에 아파트 분양 물량을 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 울산 뉴시티 에일린의 뜰
- 사업명: 울산 덕하지구 B-2BL 공동주택 신축공사
- 대지위치: 울산 덕하지구 내 B-2BL
- 지역지구: 지구단위계획구역, 제3종 일반주거지역
- 대지면적: 46,020.00㎡
- 용도: 공동주택 및 부대복리시설
- 세대수: 총 1,770세대 중 2차 967세대(전용 84㎡/99㎡)
- 건설규모: 지하 2층 ~ 지상 33층
- 건축면적: 6,593.31㎡
- 연면적: 171,372.80㎡
- 건폐율: 14.71%
- 용적률: 248.98%
[입지환경]
교통 프리미엄: 동해선 광역전철 개통 예정(태화강-덕하-센텀-부전) / 남구의 앞선 생활 인프라와 교육환경을 차량 약 10분대로 누리는 명품 입지 / 덕하역(동해선 광역전철), 청량 IC, 14번 및 31번 국도 등 인근 주요 도심을 빠르게 잇는 쾌속 교통망
커뮤니티 프리미엄: 키즈 워터파크, 캠핑장, 펫가든, 익스트림장 등 다채로운 실외 커뮤니티 / 미니 영화관, 다목적 체육관, 개인방송 스튜디오 등 수준 높은 실내 커뮤니티 / 천혜의 청량천 수변공원을 누리고 지상에 차가 없는 쾌적한 공원형 대단지 아파트
교육 프리미엄: 단지와 인접한 청량초, 청량중 및 단지 내 국공립 어린이집(예정) 등 안심 학세권 / 울산 남구의 명문 교육환경을 폭넓게 누릴 수 있는 우수한 교육 인프라 / 야나두 영어교육, 울산 현대 축구단 축구교실, 농구교실 등 입주민 교육특화 프로그램
브랜드 프리미엄: 울산에서 약 7천여 세대를 선보인 울산 대표 프리미엄 브랜드의 가치 / 스케일부터 차별화된 단지설계까지 '에일린의 뜰' 만의 빛나는 자부심 / 공원, 상업, 주거, 문화가 어우러진 약 32만㎡ 규모의 도시개발 프리미엄
[청약자격]
입주자 모집공고일(12/9) 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능함. ※ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역인 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도 외 지역에 거주하여도 울산광역시 거주자로 인정되며 본 주택의 해당 순위(1순위 및 2순위) 입주자 저축 요건을 충족 시 청약이 가능함.
소득기준 구분 및 추첨제에서 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(울산광역시) 거주자가 우선하며, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정합니다.
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 (100%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년 초과하는 경우 3년)까지 전매 금지
재당첨 제한: 제한 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/09
- 특별공급 청약: 12/20
- 일반공급 청약: 12/21(1순위), 12/22(2순위)
- 당첨자 발표: 12/29
- 서류접수: 22/1/3 ~ 1/8
- 정당계약: 22/1/10 ~ 1/12
- 입주예정: 2024년 7월 예정
[공급안내 및 공급금액]
84A 공급 세대수: 136세대
84B 공급 세대수: 92세대
84C 공급 세대수: 125세대
84D 공급 세대수: 32세대
84E 공급 세대수: 180세대
84F 공급 세대수: 169세대
99 공급 세대수: 233세대
84A 공급금액: 4.89억 ~ 5.62억
84B 공급금액: 5.01억 ~ 5.76억
84C 공급금액: 5.06억 ~ 5.81억
84D 공급금액: 4.73억 ~ 5.26억
84E 공급금액: 4.92억 ~ 5.65억
84F 공급금액: 4.92억 ~ 5.65억
99 공급금액: 6.32억 ~ 7.26억
울산 뉴시티 에일린의 뜰 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데요. 계약 시 1천만 원을 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 계약 금액을 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다.
본 아파트의 중도금 대출은 이자후불제이며(중도금 전체 대출 가능 예상), 대출약정 기간은 사업주체가 지정하는 입주 개시 월까지로 하고, 입주 지정기간 개시 월의 이자납입일까지의 대출이자는 사업주체가 대납하되(단, 사업주체가 지정한 중도금 대출기관의 중도금 대출이자만 해당하며, 관련 정책 및 개인의 사정 등으로 대출 비율을 제한받아 계약자가 자기 책임하에 조달한 중도금에 대한 대출이자는 해당하지 않습니다.) 계약자는 입주 시 사업주체가 지정하는 기일 내에 사업주체가 대납한 중도금 대출이자 등을 일시 납부하여야 함. 이를 이행하지 않을 경우 입주가 불가하며, 납부지연으로 인한 연체이자 등을 부담하여야 함.
84A 발코니 금액: 162만 원
84B/84C/84E/84F 발코니 금액: 165만 원
84D 발코니 금액: 160만 원
99 발코니 금액: 175만 원
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[인테리어]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
[시스템]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[모델하우스]
모델하우스 주소는 울산광역시 남구 삼산로 248번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 052) 282-6000번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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