안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 천안과 아산의 청약 분위기가 심상치 않은 데요. 아직 당첨 발표가 되지 않았지만 며칠 전 청약한 아산 탕정지구 탕정역 예미지는 무려 최고 경쟁률 412대 1이라는 수치를 기록했습니다. 이와 가까운 천안의 분양 시장도 뜨거울 것이라 예상되면 기대해 볼만 하겠습니다.
- 아파트명: 천안 극동스타클래스 더퍼스트
- 사업명: 천안시 동남구 다가동 30번지 일대
- 대지면적: 42,022.00㎡
- 지역지구: 제2종 일반주거지역
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동 / 아파트 총 1,225세대(일반분양 632세대), 근린생활시설
- 건축면적: 7,494.8501㎡
- 건폐율: 17.84%(법정 22% 이하)
- 용적률: 270.59%(법정 272% 이하)
- 주차대수: 1,478대(아파트 1,471대 / 근린생활시설 7대)
[입지환경]
교통환경: 천안을 가로지르는 남부대로, 천안대로 인접, 천안터미널, 지하철 1호선 천안역, 아산 청주 고속도로(22년 12월 개통 예정), 수도권 전철 청수역 계획 등 사통팔달 쾌속교통을 자랑합니다.
생활환경: 단지 내 상업시설은 물론 홈플러스, 이마트, 신세계백화점, 롯데시네마(예정), 청수 행정타운, 용곡지구 개발 프리미엄, 청수지구 내 편의시설을 공유할 수 있습니다.
주거환경: 일봉공원(24년 예정), 청수 산림공원, 청수 호수공원, 원성천, 천안천, 천안 생활체육공원 등 인접 주거환경이 녹지공간이 많고 쾌적할 것으로 예상됩니다.
교육환경: 도보권에 청수초, 구성초, 가온초, 가온중, 청수고 등 초중고와 반경 5km 이내에 상명대, 선문대 등 고등교육기관이 많이 위치하여 학군이 좋습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(다만, 수도권에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 해당 주택건설지역이 아닌 수도권 거주자로 보며, 수도권 외 지역에서 공급하는 주택 중 전입 제한일이 적용된 경우 기타 지역 거주자의 자격으로 청약 가능)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
• 추첨제 우선공급(무주택자 우선공급) 적용 : 1순위 추첨제 공급 시 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택 수 보다 추첨 대상자가 많은 경우 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다. ① 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대 구성원에게 공급 ② 나머지 25%의 주택(무주택 구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대 구성원과 1 주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유 주택 처분 조건을 승낙한 자로 한정)에게 공급
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 7년간, 거주의무기간은 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/03
- 특별공급 청약: 12/13
- 일반공급 청약: 12/14(1순위-해당), 12/15(1순위-기타), 12/16(2순위)
- 당첨자 발표: 12/23
- 서류접수: 12/24 ~ 22/1/1
- 정당계약: 22/1/3 ~ 1/7
- 입주예정: 2024년 7월 예정
[공급안내 및 공급금액]
59A: 184세대 / 1.95억 ~ 2.30억 / 발코니(기본형: 약 182만 원, 고급형: 약 266만 원)
59B: 179세대 / 2.06억 ~ 2.28억 / 발코니(기본형: 약 180만 원, 고급형: 약 264만 원)
74A: 46세대 / 2.78억 ~ 3.27억 / 발코니(기본형: 약 238만 원, 고급형: 약 337만 원)
74B: 223세대 / 2.79억 ~ 3.26억 / 발코니(기본형: 약 192만 원, 고급형: 약 274만 원)
천안 극동스타클래스 더퍼스트 납부일정은 계약금 10%를 납부하고 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 총 중도금 60% 중 50% 한도 내에서 중도금 대출이 가능하며, 나머지 중도금 10%는 계약자 본인이 사업주체가 지정한 납부기일 내에 납부하여야 합니다. 또한 향후 부동산 및 금융정책의 변동으로 인하여 중도금 대출 한도 등이 변경될 수 있으므로 청약 또는 계약하기 전 반드시 관련 내용을 확인하시기 바랍니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[인테리어]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
- 실내 골프연습장
- 피트니스 센터
- 맘스 카페
- 클럽하우스(동아리방)
- 멀티룸(다목적 주민 공동시설)
- 작은 도서관
- 게스트하우스
- 어린이집
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 충남 천안시 동남구 풍세로 969-7번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 041) 555-1225번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문(축약본)을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
신혼부부 특별공급 자격 개정안 정리, 추첨제 소득 안본다
안녕하세요~^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 생애최초에 이어 신혼부부 내 집 마련의 꿈을 이루어주는 민영주택의 신혼부부 특별공급의 대상을 확대한다는 반가운 소식이 있어 들고 왔
sportsclock.tistory.com
생애최초 특별공급조건, 추첨제 소득 안본다
안녕하세요~^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 생애 첫 아파트를 구입하는 분들의 희망, 민영주택의 생애최초 특별공급의 대상을 확대한다는 반가운 소식이 있어 들고 왔습니다. 생애최초
sportsclock.tistory.com
'청약' 카테고리의 다른 글
| 이천 휴먼빌 에듀파크시티 청약 총 정리 (2) | 2021.12.11 |
|---|---|
| 청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약 총 정리 (0) | 2021.12.10 |
| 평택 고덕국제신도시 호반써밋 사전청약 총 정리 (1) | 2021.12.05 |
| 오산세교2 우미린 사전청약 총 정리 (2) | 2021.12.05 |
| 강동 중앙하이츠 시티(도시형생활주택) 청약 총 정리 (1) | 2021.12.04 |
댓글