안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 12월이 와서 날씨가 점점 쌀쌀해지는데요~ 청약시장은 날씨와 다르게 분양 물량이 끊이지 않아 기회가 많아지고 있는데요. 관심을 꾸준히 가져봐야 할 듯 보입니다^^. 오늘은 부천 소사역 근처에 힐스테이트 아파트 분양이 나와 소개드리겠습니다.
- 아파트명: 힐스테이트 소사역
- 대지위치: 부천시 소사본동 65-2번지 일원
- 건축규모: 지하 6층 ~ 지상 49층 / 공동주택 및 근린생활시설, 판매시설
- 세대수: 총 62세대
- 주택형 타입: 74㎡, 80㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F
[입지환경]
힐스테이트 소사역 아파트의 최대 장점은 지하철 초역세권이라는 점인데요. 지하철 1호선과 서해선의 더블 역세권의 입지를 가지고 있습니다. 자차를 이용할 경우 수도권 제1순환고속도로 시흥 IC가 가까워 편리합니다. 이마트, 홈플러스가 주위에 있어 생활도 편리할 것으로 예상됩니다. 또한 서해선 연장선(대곡~소사구 간) 등 개발 호재도 있기 때문에 미래 가치도 기대해 볼 수 있습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021.12.02) 현재 부천시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외 국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능함.
단, 동일순위 내 경쟁이 있는 경우 부천시 1년 이상 계속 거주자(2020.12.02. 이전부터 계속 거주)가 우선함
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
전용면적 85㎡ 이하: 가점제(75%) 및 추첨제 (25%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 3년 까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 7년간, 거주의무기간은 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/02
- 특별공급 청약: 12/13
- 일반공급 청약: 12/14(1순위: 해당 지역), 12/15(1순위: 기타 지역), 12/16(2순위)
- 당첨자 발표: 12/22
- 정당계약: 1/4 ~ 1/8
- 입주예정: 2025년 06월 예정
[공급안내 및 공급금액]
74: 25세대 / 6.81억 ~ 7.34억 / 365만 원(발코니)
80: 36세대 / 7.34억 ~ 7.98억 / 370만 원(발코니)
84A: 139세대 / 7.45억 ~ 8.51억 / 475만 원(발코니)
84B: 77세대 / 7.45억 ~ 8.51억 / 475만 원(발코니)
84C: 50세대 / 7.42억 ~ 8.31억 / 385만 원(발코니)
84D: 167세대 / 7.46억 ~ 8.52억 / 475만 원(발코니)
84E: 63세대 / 7.76억 ~ 8.51억 / 475만 원(발코니)
84F: 72세대 / 7.73억 ~ 8.39억 / 385만 원(발코니)
힐스테이트 소사역 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다.
중도금 대출 관련 세부내용은 입주자 모집공고일 현재 대출 금융기관 등 결정되지 않았으며, 추후 별도 공지 및 안내 예정이라고 합니다. (약 40% 예상)
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 모집공고문을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[프리미엄]
[청약 유의사항]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 경기도 부천시 도당동 222-46번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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