안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 이번 주부터 비가 한번 오고 나서 겨울이 가까이 왔다는 게 실감이 나도록 날씨가 쌀쌀해졌는데요. 건강 유의하시길 바랍니다. 오늘은 경기 광주시 행정타운에 매력 있는 분양 공고가 나와 소개해드리려고 합니다.
- 아파트명: 학익 행정타운 아이파크(IPARK)
- 대지위치: 경기도 광주시 송정동 153번지 일원
- 세대수: 82세대
- 전용면적: 84㎡A/84㎡B/84㎡C/84㎡D/99㎡
- 시공: HDC현대산업개발(주)
- 수탁: KB부동산신탁(주)
- 위탁: (주)대원 지주회사 외 2개사
[입지환경]
광주 행정타운 아이파크 입지의 가장 큰 특징은 시청, 법원, 교육청 등 행정기관이 가까이 있어 직주근접성이 우수하다는 점입니다. 또한 이마트, 영화관 등 상업시설이 가까이 있고 송정초교가 바로 앞에 있어 학군 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 모습입니다. 경강선 경기 광주역은 조금 멀리 떨어져 있지만 철도 이용 시 판교 3 정거장, 강남 7 정거장(30분) 회완대로를 통한 분동, 판교 등 자차로도 일자리 클러스터에 우수한 접근성을 확보할 예정입니다. 단지 주변 공원 및 통미산, 칠사산의 녹지 공간이 풍부하고 문화센터, 공설운동장 등 문화체육시설이 인접해 있습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021-11-08) 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 접수가 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
1순위(해당 지역): 광주시 2년 이상 계속 거주자
1순위(기타 지역): 광주시 2년 미만 거주자, 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주자
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제(75%) / 추첨제(25%) 적용. (가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.)
전용면적 85㎡ 초과 : 가점제(30%) / 추첨제(70%) 적용. (가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.)
동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자 모집공고일 현재 경기도 광주시 2년 이상 계속 거주 신청자가 우선합니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 7년간
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/08
- 특별공급 청약: 11/18
- 일반공급 청약: 11/19(1순위-해당 지역), 11/22(1순위-기타 지역), 11/23(2순위)
- 당첨자 발표: 11/29
- 정당계약: 12/17 ~ 12/23
- 입주예정: 2024년 05월 예정
[공급안내]
■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 경기도 광주시 주택정책과-48270 (2021.11.08.) 입주자 모집공고 승인
■ 공급 위치 : 경기도 광주시 송정동 153번지 일원 (송정지구 B1블록)
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20~25층 10개 동 총 828세대 [특별공급 380세대(일반[기관추천] 74세대, 다자녀가구 82세대, 신혼부부 149세대, 노부모 부양 24세대, 생애최초 51세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2024년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
84A: 516세대
84B: 48세대
84C: 111세대
84D: 69세대
99: 84세대
[공급금액 및 납부일정]
84A: 4.77억 ~ 5.30억
84B: 4.94억 ~ 5.39억
84C: 4.62억 ~ 5.03억
84D: 4.87억 ~ 5.30억
99: 5.80억 ~ 6.32억
광주 행정타운 아이파크 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데 계약 시 10%를 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 분양가의 총 50% 내에서 가능하기 때문에 계약금과 중도금 10%만 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약입니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
탁 트인 개방감과 가시성을 고려한 중앙광장(OPEN PLATFORM)
- 여유로운 휴식과 사색을 함께 누릴 수 있는 미러 폰드
- 시원한 분수를 감상하며 쉼을 취할 수 있는 바닥분수
사계절 내내 감성을 자극하는 다채로운 정원(GREEN VALLEY)
- 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 어린이 놀이터
- 여름철 시원한 물놀이를 만끽할 수 있는 물놀이터
청아한 물길 따라 거닐 수 있는 숲 속 산책로(WATER VALLEY)
- 가벼운 운동과 놀이를 즐길 수 있는 운동 휴게공간
- 너른 들판과 대형수목이 조화롭게 어우러진 잔디마당
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
건강하고 활기 넘치는 에너지를 선사할 피트니스
날씨에 관계없이 언제나 골프를 즐기는 골프연습장
편안한 분위기에서 책을 만나고 벗하는 작은 도서관
입주민의 육아부담을 덜어주는 단지 내 어린이집
어르신들이 마음껏 여가를 누릴 수 있는 경로당
편리한 일상에 실용 가치를 더해줄 근린생활시설
[시스템]
IOT 시스템: 세대 내 홈네트워크 시스템을 유무선으로 연결하여 작동
공동현관 안면인식 로비폰: 포스트 코로나 시대를 대비한 비접촉식 안면인식 보안 강화
카카오택 챗봇&카카오홈 App: 카카오톡 앱에서 채팅 메시지를 통한 기기 제어, APP을 통한 제어 및 환경설정
[프리미엄]
랜드마크 주거단지: 경기 광주 송정지구 내 유일한 브랜드 대단지 아파트
4 BAY 공간구조: 남다른 일상을 선사하는 선호도 높은 4 BAY 판상형 위주 구성
남향 위주 단지 배치: 일조 및 조만 권을 고려하여 주거 쾌적성을 높인 전 세대 남향 위주 설계
혁신적인 가변형 평면: 라이프스타일에 따라 공간 활용이 가능한 가변형 평면 구성
다채로운 커뮤니티: 어린이집, 피트니스, 골프연습장, 작은 도서관 등 입주민을 위한 편의시설
쾌적한 조경 특화: 넓은 중앙광장 및 주변 자연과 연계한 풍부한 녹지 조성
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 경기도 광주시 태전동 161-13 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다만 코로나 바이러스 감염증 확산 예방을 위해서 주로 사이버 견본주택으로 운영될 예정이라고 합니다. 대표번호는 1800-6040입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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