안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 요즘 단풍이 아주 예쁘게 물들어 완연한 가을의 느낌이 물씬 풍기는데요. 최근 청약 소식이 많이 들리는 만큼 방문해주신 분들에게도 당첨의 기회가 왔으면 좋겠습니다. 오늘은 인천 미추홀구의 1천 세대가 넘는 대단지 아파트의 청약 소식을 전해 드리려고 합니다.
- 아파트명: 학익 SK VIEW
- 사업명: 인천광역시 학익 1구역 주택 재개발 정비사업
- 대지위치: 인천광역시 미추홀 구 학익1동 220번지 일대
- 규모: 아파트 14개 동: 지하 2층, 지상 29층/근린생활시설 1개 동
- 분양세대수: 총 1,581세대(일반분양 1,215세대)
- 용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
- 대지면적: 56,195㎡
- 건축면적: 8,973.5134㎡
- 연면적: 203,393.7767㎡
- 건폐율: 15.97%
- 용적률: 249.77%
- 주차대수: 1.893대
[입지환경]
학익 SK뷰 아파트의 위치는 제2경인고속도로의 학익 JC와 문학 IC의 북측 사이에 위치하고 있는데요. 인천의 법조타운이라고 할 수 있는 인천지방법원과 인천지방검찰청이 코 앞에 자리 잡고 있습니다. 또한 인하대/인하공업전문대 및 학익초, 인주중, 학익고, 남인천 중고, 백학초 등 학군이 매우 풍부하다는 장점이 있고 도보로는 이용이 어렵지만 근거리에 분당 수인선으로 지하철 이용이 가능하여 생활이 편리할 것으로 기대됩니다.
사통팔달 교통망: 수인 분당선 인하대, 학익역(예정), GTX-B(예정), KTX(예정), 인천 2호선 연장(예정), 제2경인고속도로 등 광역교통망
도보거리 학세권: 학익초, 백학초, 인주중, 인하대 사범대학 부속 중고 등 아이들이 안심하고 통학할 수 있는 가까운 통학환경
완성된 개발환경: 홈플러스, 인하대병원, 인천지방법원 및 검찰청, 한나루 어린이공원, 미추홀공원 등 풍요로운 생활
빛나는 미래비전: 신주거타운으로 변모할 학익 1구역 비전, 용현/학익 도시개발 사업의 수혜 등 풍부한 개발호재
[청약자격]
최초 입주자 모집공고일(2021-11-04) 현재 인천광역시에 거주하거나 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 지역에 거주하는 성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자가 청약이 가능합니다.
- ① 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별, 면적별 예치기준금액을 납입할 것
- ② 세대주일 것
- ③ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- ④ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
해당 주택건설지역인 인천광역시에 계속하여 거주하는 신청자에게 우선 공급하며, 잔여세대 발생 시 기타 지역[기타 수도권(서울특별시, 경기도)]에 거주하는 신청자에게 공급합니다.
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨
- 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 (가점제 접수)
- ① 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
- ② 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
- ③ 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자 모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
- ④ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
금번 분양은 전용면적 85㎡ 이하만 있고 현재 거주 구분에 따라 청약 통장의 예치금액은 차이가 있으니 확인해보시면 되겠습니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
재당첨 제한: 당첨 일로부터 7년간
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/04
- 특별공급 청약: 11/15
- 일반공급 청약: 11/16(해당 지역: 인천광역시 2년 이상 거주), 11/17(1순위-기타 지역), 11/18(2순위)
- 당첨자 발표: 11/24
- 서류접수: 11/26 ~ 12/04
- 정당계약: 12/06 ~ 12/14
- 입주예정: 2024년 09월 예정
[공급안내]
59A: 689세대
59B: 155세대
74A: 151세대
74B: 76세대
84A: 51세대
84B: 93세대
▣ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 14개 동 총 1,581세대 중 일반분양 1,215세대[특별공급 593세대(기관추천 특별공급 119세대, 다자녀가구 특별공급 119세대, 신혼부부 특별공급 240세대, 노부모 부양 특별공급 33세대, 생애최초 특별공급 82세대) 포함]
▣ 주차대수 : 아파트 1,893대(지상 37대, 지하 1,856대), 근린생활시설 5대(지상 5대)
▣ 입주시기 : 2024년 09월 예정(입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 일정은 추후 통보)
[공급금액 및 납부일정]
59A: 3.5억 ~ 4.0억
59B: 3.38억 ~ 3.9억
74A: 4.25억 ~ 4.85억
74B: 4.28억 ~ 4.73억
84A: 4.85억 ~ 5.39억
84B: 4.73억 ~ 5.39억
학익 SK뷰 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데 계약 시 10%를 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 5번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 분양가의 총 50% 내에서 가능하기 때문에 계약금과 중도금 10%만 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약입니다.
발코니 확장금액은 면적에 따라 천 3백만 원대부터 천 5백만 원 까지 책정되어 있습니다. 무통장 입금 시 동호수 및 계약자 성명을 필히 기재하셔야 합니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
- 인재의 숲: 학 자수인 회화나무를 테마 숲으로 조성하는 휴게쉼터
- 어린이놀이터: 아이들의 상상력과 신체발달에 좋은 놀이기구를 다양한 테마로 구성한 놀이공간
- 비오토피아 정원: 생태연못과 함께 조성되는 SK VIEW의 상징정원
- 주민 운동시설: 배드민턴 등 간단한 운동과 휴식을 즐길 수 있는 힐링공간
- 순환산책로: 사계절을 만끽하며 여유로운 산책을 즐길 수 있는 단지 내 산책로
[동호수 배치도]
[단지설계]
- 단지 주출입구: 클린에어스테이션(통학버스 대기청정공간)이 계획된 차량과 보행자 통합 문주 설치
- 지하주차장 출입구 특화: 지하주차장 출입구에 단지의 품격을 고스란히 담은 고급스러운 디자인 적용
- 통합버스 대기 청정공간: 통학버스 대기공간 내부에 냉난방 및 환기시스템을 적용하여 쾌적한 공간 제공
- 공기질 신호등: 미세먼지 상태를 알려주는 신호등을 설치하여 실내 및 야외활동을 계획할 수 있는 공기질 정보 제공
[커뮤니티]
- 피트니스: 날씨에 상관없이 운동을 즐길 수 있는 피트니스 공간
- GX룸: 요가/스포츠 댄스 등이 가능한 실내 운동 공간
- 실내 골프연습장: 필드 감각을 향상하는 시설이 갖춰진 골프연습장
- 키즈카페: 아이들이 날씨와 상관없이 마음껏 뛰어놀 수 있는 놀이공간
- 어린이집: 안심하고 아이를 맡길 수 있는 쾌적한 환경의 어린이 보육공간
- 작은 도서관: 누구나 편리하게 이용할 수 있는 책이 있는 문화휴식의 공간
- 샤워실: 운동을 한 후 별도의 이동 없이 바로 샤워를 할 수 있는 공간
- 시니어 클럽: 어르신의 친목과 여가를 위한 시니어 전용 휴게공간
[시스템]
[프리미엄]
- 아이를 위한 안심 학세권: 단지와 가까운 학익초, 학익고 등(배정 예정)
- 다양한 학익의 생활 인프라: 가까운 대형마트, 병원, 관공서 등
- 한발 빨라진 출퇴근 환경: 인하대 역, 제2 경인고속도로 인접
- 가족을 위한 친환경 대단지: SK VIEW의 친환경 조경 및 시스템
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택 주소는 인천광역시 미추홀 구 매소홀로 415번지 3에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 032) 888-1581입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
신혼부부 특별공급 자격 개정안 정리, 추첨제 소득 안본다
안녕하세요~^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 생애최초에 이어 신혼부부 내 집 마련의 꿈을 이루어주는 민영주택의 신혼부부 특별공급의 대상을 확대한다는 반가운 소식이 있어 들고 왔
sportsclock.tistory.com
생애최초 특별공급조건, 추첨제 소득 안본다
안녕하세요~^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 생애 첫 아파트를 구입하는 분들의 희망, 민영주택의 생애최초 특별공급의 대상을 확대한다는 반가운 소식이 있어 들고 왔습니다. 생애최초
sportsclock.tistory.com
'청약' 카테고리의 다른 글
| 경주 자이르네 청약 총 정리 (0) | 2021.11.11 |
|---|---|
| 광주 행정타운 아이파크(IPARK) 청약 총 정리 (0) | 2021.11.09 |
| 반월역 두산위브 더센트럴 청약 총 정리 (0) | 2021.11.06 |
| 송도자이 더 스타 청약 총 정리 (0) | 2021.11.06 |
| 포항 아이파크 청약 총 정리 (0) | 2021.10.30 |
댓글