안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 경주 현곡 지구에 GS건설이 자랑하는 자이 아파트의 분양이 있어 소개해드리고자 합니다.
- 아파트명: 경주 자이르네
- 공급 위치: 경주시 현곡면 하구리 431-2 일원(현곡 지구 B3BL)
- 세대수: 494세대
- 연면적: 86,267.44㎡
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층
- 용도: 공동주택(아파트 4개 동 및 부대복리시설), 근린생활시설
[입지환경]
경주 자이르네 아파트는 현곡 도시계획지구에 위치하고 있는데요. 돋보이는 장점은 2021년 말, 곧 개통 예정인 동해남부선 신나원역(가칭)이 근거리에 있다는 점입니다. 앞으로 대구, 포항, 울산, 부산을 잇는 교통망이 구축되기 때문에 신경주 생활관으로 주목을 받을 가능성이 높은 입지입니다. 또한 도보 통학권에 현곡초등학교가 있어 아이를 키우시는 부모님들의 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021-11-10) 현재 경주시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖추면 청약이 가능합니다.
- 본 아파트는 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 과거 당첨사실이 있어도 청약이 가능함.
- 청약통장 가입조건에 따른 1 순위자 중 1가구 1 주택 이상을 소유한 자(청약자 본인, 배우자, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 전원 포함)도 1순위 가점제에 청약이 가능함.
- 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자
- 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자
★경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(경주시) 거주자가 우선합니다.
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 없음
재당첨 제한: 없음
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 11/10
- 특별공급 청약: 11/22
- 일반공급 청약: 11/23(1순위), 11/24(2순위)
- 당첨자 발표: 11/30
- 서류제출: 12/02 ~ 12/11
- 계약 체결: 12/13 ~ 12/15
- 입주예정: 2024년 04월 예정
[공급안내]
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 4개 동 총 494세대 및 부대복리시설 [특별공급 202세대(일반[기관추천] 38세대, 다자녀가구 47세대, 신혼부부 77세대, 생애최초 27세대, 노부모 부양 13세대 포함)] 및 부대복리시설
입주시기 : 2024년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함.)
84A: 219세대
84B: 100세대
84C: 73세대
106A: 60세대
106B: 36세대
129A: 2세대
129B: 2세대
141: 2세대
[공급금액 및 납부일정]
84A: 3.64억 ~ 4.05억
84B: 4.70억 ~ 4.21억
84C: 3.86억 ~ 4.29억
106A: 4.81억 ~ 5.35억
106B: 4.88억 ~ 5.42억
129A(펜트하우스): 7.55억
129B(펜트하우스): 7.58억
141(펜트하우스): 8.34억
경주 자이르네 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데 계약 시 1천만 원을 납부하고, 나머지 계약금은 30일 내에 납부하시면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금 대출이 가능하기 때문에 계약금만 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약입니다. (중도금 대출이자는 변경된 입주 지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 우선 납부.)
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
- 골프연습장
- 피트니스
- GX룸
- 작은 도서관
- 에듀센터
엘리시안 가든&수변마당: 맑은 개울과 푸른 나무, 다양한 화초들로 아름답게 꾸며져 싱그러운 자연과 휴식을 만끽할 수 있는 쉼터
자이펀그라운드: 아이들이 친구들과 마음껏 뛰어놀며 활기 있고 건강하게 몸과 마음을 키울 수 있는 어린이놀이터 1,2
클럽 자이안: 피트니스, GX룸, 골프연습장, 작은 도서관, 에듀센터 등 입주민들을 위한 프리미엄 복합 커뮤니티 센터
맘스스테이션: 안전한 승하차와 눈 비 내리는 날에도 쾌적하게 버스를 기다릴 수 있는 어린이 통학버스 승하차장
[시스템]
- 보안성을 강화한 CCTV 시스템
- 엘리베이터 방범 핸드레일(아파트 주동)
- 적외선 감지기(1,2층)
- 자이앱 솔루션
- 차량번호인식 주차관제시스템
- 비상콜 버튼
- 고효율 LED 조명(전 세대)
- 일괄소등 스위치
- 고기밀성 단열창호(로이코팅)
- 전력회생형 엘리베이터
- 지하주차장 LED 조명제어(디밍시스템)
- 전기차 충전소
- 더 넓은 주차공간(40% 이상 적용)
- 동 지하 엘리베이터홀 제습기
- 무인택배 시스템(각 동별 1개소, 아파트에 한함)
- 엘리베이터 내부 에어컨
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[견본주택]
견본주택(모델하우스) 주소는 경주시 현곡면 하구리 375-24에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 대표번호는 1533-1002입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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