안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 1월 둘째 주 인천 검단만 사전청약이 있는 게 아닌데요. 삼성전자반도체 공장이 있어 유망한 지역이죠. 평택 고덕 국제신도시 디에트르의 민간 사전분양 청약일정이 공고되어 소개드립니다.
- 사업명: 평택 고덕국제신도시 디에트르
- 대지위치: 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 A-46블록
- 건축규모: 아파트 지하 1층, 지상 12~20층 10개 동
- 세대수: 총 726세대 중 사전청약 658세대
[입지환경]
평택 고덕 국제신도시 디에트르의 위치는 삼성전자 평택캠퍼스와 매우 거리가 가까운 것이 최대 장점인데요. 지도에 보시다시피 서정리천을 사이에 두고 코앞에 평택 캠퍼스가 위치하고 있습니다. 직주근접성이 가장 큰 장점으로 보이며, 평택 고덕 IC도 남측으로 인접하여 자차 이용도 편리하겠습니다. 삼성전자 평택캠퍼스 우측으로는 지제역이 위치하고 있는데 SRT를 이용할 수 있기 때문에 수도권도 편리하게 이동할 수 있습니다.
[청약자격]
모집공고일 현재 평택시를 포함한 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타 지역)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위 발 자격 요건을 갖춘 자는 청약이 가능합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
현재 평택시에 1년 이상(2020.12.29 이전부터 계속 거주)에게 일반 공급 세대수의 30% 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 (2021.06.29. 이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급(평택시 공급 신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 전국 거주자(서울특별시, 인천광역시 및 기타 지역)에게 공급합니다.
동일순위에서 경쟁이 발생할 경우 평택시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자는 경기도(6개월 이상 거주자) 청약자에 포함하여 입주자를 선정하며, 경기도(6개월 이상 거주자) 청약자(평택시 1년 이상 계속 거주자 중 낙첨자 포함) 중 낙첨자는 기타 지역(전국) 청약자에 포함하여 입주자를 선정합니다.
전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용
전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 30%를 가점제로, 나머지 70%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용
[전매제한/재당첨 제한]
본 아파트의 전매제한기간은 본 청약 입주자 모집공고 시 별도 안내할 예정입니다.
공급계약 체결에 동의한 사전 당첨자는 본 청약 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 1순위 청약신청 제한 등 본 청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다.(실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 12/29
- 특별공급 청약: 1/10
- 일반공급 청약: 1/11(1순위), 1/12(2순위)
- 당첨자 발표: 1/19
- 서류접수: 1/20 ~ 1/24
- 계약 체결: 22/2/8 ~ 2/11
[공급안내 및 공급금액]
총 사전청약 공급 세대수: 658세대
금번 청약은 사전청약으로 분양가가 확정되지 않은 추정 분양 가격만 공개되었으니 참고만 하시기 바랍니다. 실제 분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.
84A: 72세대 / 약 5.19억
84B: 198세대 / 약 4.94억
84C: 249세대 / 약 4.74억
111A: 35세대 / 약 6.50억
111B: 35세대 / 약 6.21억
115C: 69세대 / 약 5.91억
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 각각의 사례를 아래 입주자 모집공고문에서 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
[단지 배치도]
[시공사 소개]
[브랜드 소개]
[민간 사전청약 안내]
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
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