안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 아파트 입주물량이 가뭄으로 허덕이고 있는 서울에서 귀한 무순위 청약 아파트가 나와 소개해드리려고 합니다^^
아파트명: 우장산 한울에이치밸리움(한울H밸리움)
공급 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 42길 11 (내발산동 649-3번지)
공급규모(본 청약) : 아파트 지하 3층, 지상 12층 1개 동 총 67세대 중 일반공급 37세대 [특별공급 30세대(일반[기관추천] 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 12세대, 노부모 부양 1세대, 생애최초 5세대 포함)] 및 부대복리시설
주요 일자 : 최초 허가일자(2021.03.25.), 착공일자(2021.06.01.), 설계변경허가일자(2021.07.12.), 준공 예정일자(2022. 11월 예정)
입주시기 : 2023년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
무순위 청약 물량: 총 18세대
[청약자격]
신청자격은 입주자 모집공고일(2021-10-13) 기준 서울시에 거주(주민등록 등표 등본 기준)하는 무주택세대 구성원 중 성년자[만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양). 단, 외국인은 청약 불가]만 청약 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약 신청금은 없습니다. (본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨 제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가).
[당첨자 선정방법]
한국 부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형 별로 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정하며, 동·호수는 무작위로 결정합니다. 당첨 시 향후 '당첨자'로 관리되어 재당첨 제한 10년 제한을 받게 됩니다. 「주택법」 제64조 및 「주택법 시행령」 제73조에 의거 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권 이전등기 시(최대 3년)까지 전매가 금지됩니다.
[단지위치]
아파트 위치는 초역세권은 아니지만, 5호선 발산역과 9호선 가양역을 충분히 이용할 수 있는 위치로 판단되며 뒤에 우장산, 검덕산 등 녹지공간도 풍부한 것이 장점입니다.
[공급내역]
이번 무순위 청약에서는 총 18세대가 나왔는데요. 50A 1세대, 50B 1세대, 51A 9세대, 51B 2세대, 52A 4세대, 그리고 54B 1세대입니다. 입주시기는 2023년 2월 예정입니다.
[공급금액]
우장산 한울 에이치 밸리 움 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 40%를 10%씩 4번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 50%를 납부하게 됩니다. 자세한 납부금액은 평형 별로 다르니 위 첨부파일을 참조해주시면 됩니다.
- 중도금 1차: 2022-02-13
- 중도금 2차: 2022-05-13
- 중도금 3차: 2022-08-13
- 중도금 4차: 2022-11-13
- 잔금: 2023년 2월 입주예정월(추후 공지됨)
옵션(추가 선택사항)으로는 에어컨, 현관 중문 옵션, 거실/주방 바닥재 특화 선택 등을 제공하고 있으니 당첨 후 관심이 있으시면 선택 핫도 좋을 것 같습니다. 평면도를 보았을 때 발코니는 기본적으로 안방과 거실이 확장된 것으로 보입니다.
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/13
- 무순위 청약일: 10/18(월)
- 당첨자 발표: 10/21
- 당첨자 서류접수: 10/22 ~ 10/27
- 계약: 10/28~10/29
- 예비당첨자 동호지정 추첨 및 계약: 10/30
- 입주예정: 2023년 2월 예정
[평면도]
50A 무순위 청약 물량: 1세대
50A 호수: 1104호(테라스 포함)
50A 공급 가격: 7.6억
50B 무순위 청약 물량: 1세대
50B 호수: 1204호
50B 공급 가격: 7.4억
51A 무순위 청약 물량: 9세대
51A 호수: 103, 202, 203, 301, 302, 403, 404, 504, 604
51A 공급 가격: 6.99억 ~ 7.15억
51B 무순위 청약 물량: 2세대
51B 호수: 1202, 1203
51B 공급 가격: 7.41억 ~ 7.46억
52A 무순위 청약 물량: 4세대
52A 호수: 105, 305, 405, 705
52A 공급 가격: 7.15억 ~ 7.45억
54B 무순위 청약 물량: 1세대
54B 호수: 1201
54B 공급 가격: 7.71억
[동호수 배치도]
동호수 배치도를 보면 1,3호 라인이 정남향은 아니더라도 남서향으로 채광상 유리하기 때문에 채광을 신경 쓴다면 1,3호가 있는 타입에 청약하는 것도 좋습니다(51A, 51B, 54B). 1,2개 물량만 나온 타입보다 51A는 9개를 놓고 경쟁하기 때문에 당첨만 놓고 본다면 51A를 노려보시는 것도 괜찮다고 생각합니다.
[프리미엄]
자연: 조망권과 힐링 숲세권 그린라이프
교통: 발산역(5호선) 도보권 이내와 가양역(9호선) 역세권 프리미엄
주거공간: 4 베이, 알파룸, 테라스, 세대창고 등 젊은 감각의 트렌디한 명품 설계
생활편의 인프라: 자연환경, 교육, 교통 그리고 건강
직주근접성 확보: 마곡 업무지구와 도보거리 접근 가능
힐링 커뮤니티: 풍부한 조경과 친환경 놀이터, 단지 내 캠핑장
[미래가치]
- 김포공항 복합개발
- 마곡 MICE 복합단지 개발
- 서부 광역철도(대장~홍대선) 고시 확정
- 가양 현대 프리미어 캠퍼스
[조경설계]
우장산 한울 에이치 밸리 움에 당첨되시면 우장산의 녹지공간과 더불어 조경공간이 단지 내에 잘 조성되어 도심권 숲세권 여가생활을 누리실 수 있습니다. 단지 내 놀이터와 캠핑장 사이트도 계획이 있습니다.
[청약방법]
우장산 한울에이치밸리움 청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다. 더 상세한 정보는 아래 모집공고문을 참조 부탁드립니다. 서울 아파트 내 집 마련의 소중한 기회인 만큼 잘 고려하셔서 꼭 당첨의 행운을 누리시길 바랍니다.^^
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