안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 경남 진주에 관심 가져볼 분양 물량이 나와 포스팅을 하게 되었는데요. KTX 진주역과 엎어지면 코 닿을 거리에 청약의 기회는 흔치 않을 것으로 생각합니다. 신진주역세권 데시앙 청약 자격 및 아래 정보를 보시고 꼭 한번 검토해보시길 바랍니다.
- 아파트명: 신진주역세권 데시앙
- 사업명: 경남 진주시 신진주역세권 B2BL 공동주택 신축공사
- 시공사: (주)태영건설
- 대지위치: 경남 진주시 가좌동 2092번지
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 25층 아파트 11개 동
- 연면적: 146,387.7608㎡
- 건축면적: 8,050.2794㎡
- 세대수: 총 810세대
- 분양면적: 84㎡A(694세대) / 84㎡B(50세대) / 121㎡(66세대)
태영건설에서 자랑하는 아파트 브랜드인 데시앙도 1군 건설사 못지않게 인기 있는 신축 단지들이 많은데요. 창원 메트로시티, 창원 유니시티 등 경남에만 1만여 가구가 넘는 주거단지를 건설하였다고 합니다. 신진주역세권 데시앙이 분양되고 완공되게 된다면 진주의 랜드마크로 자리매김할 것으로 보입니다.
[입지정보]
이번 분양은 신진주역세권 도시개발지구 내에 위치하고 있는데요. KTX 진주역이 정말 가까운 역세권 단지입니다. 위쪽으로 초교 부지가 미정이나 예정되어 있는 것도 보이고 물결소리 공원등 신택지 지구답게 녹지공간도 충분히 확보할 것으로 예상됩니다.
지도 길 찾기 정보를 활용하여 도보로 진주역까지의 시간을 측정해보니 638m로 11분이면 입구까지 접근 가능한 것으로 나옵니다. 단지가 형성되면 앞쪽으로 출구가 만들어져 빠른 걸음으로 가면 5~10분 내로 접근 가능하지 않을까 예상해 볼 수 있습니다. 자차도 남해고속 진주 IC가 가까워 타 도시로의 이동이 편리하겠습니다.
- 교통개발: KTX 진주역, 통영 대전 고속도로, 남해고속도로, 사천공항, 여객자동차 터미널(예정), 남부 내륙철도(예정)등 사통팔달 교통망
- 미래 개발: 프리미엄이 입증된 혁신도시와 항공국가산업단지(예정)를 잇는 진주 프리미엄 라인의 중심
- 중심 생활: 진주역과 중심상권 등 다양한 인프라를 도보로 이용 가능한 중심 생활권의 비전
- 청정생활: 막힘 없이 탁 트인 조망권과 단지 앞 수변공원이 선사하는 쾌적함이 보장된 생활 비전
- 브랜드: 창원 메트로시티, 창원 유니시티 등으로 검증된 브랜드 데시앙의 진주 첫 번째 프로젝트
[일반 청약자격]
입주자 모집공고일(2021-10-15) 현재 진주시 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에서 거 주하는 재외동포(재외국민 외국국적 동포) 및 외국인 포함]를 대상으로 합니다.
※ 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 진주시 1년 이상 거주자가 우선 합니다.
1순위 청약자 전원은 가점제로 청약 접수하되 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 접수하여야 하며, 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환됩니다.
전용면적 85㎡ 이하 일반공급 대상 주택수의 40%를 가점제로, 60%를 추점제
전용면적 85㎡ 초과 일반공급 대상 주택수의 100% 추첨제
[청약 예치금]
청약 예치금은 입주자 모집공고일(2021-10-15) 기준 통장에 기준금액 이상이 예치되어 있어야 하며, 지역 기준은 현재 등본상 거주하고 있는 지역으로 전용면적에 따라 표를 확인해 보시길 바랍니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 최초 입주자로 선정된 날로부터 3년
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/15
- 견본주택 관람: 10/22~10/27(방문 예약제)
- 특별공급 청약: 10/26
- 일반공급 청약: 10/27(1순위) 10/28(2순위)
- 당첨자 발표: 11/3
- 서류접수: 11/4 ~ 11/12(방문 예약제)
- 정당계약: 11/15 ~ 11/17
- 입주예정: 2024년 5월 예정
[공급안내]
84A: 총 세대수(694세대) / 특별공급(400세대) / 일반분양(294세대)
84B: 총 세대수(50세대) / 특별공급(30세대) / 일반분양(20세대)
121: 총 세대수(66세대) / 특별공급(9세대) / 일반분양(57세대)
[공급금액]
최고가 기준
84A: 4.518억
84B: 4.503억
121: 6.868억
신진주역세권 데시앙 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 최근 정부가 실거주자 입주에 대해서는 중도금 규제를 하지 않기로 발표하였기 때문에 60% 중 20%만 자납으로 계획을 세우셔도 무방할 것 같습니다.
[특별공급]
특별공급에 청약하고자 하는 분은 당첨자로 선정된 적이 없어야 하고, 무주택 요건 및 각 유형에 맞는 청약자격 요건을 갖추어야 하는데요. 특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
공급규모: 694세대
전용면적: 84.9301㎡
주거전용면적: 27.7367㎡
공급면적: 112.6668㎡
기타 공용면적: 61.1601㎡
계약면적: 173.8270㎡
공급규모: 50세대
전용면적: 84.9786㎡
주거전용면적: 28.4337㎡
공급면적: 113.4123㎡
기타 공용면적: 61.1952㎡
계약면적: 174.6074㎡
공급규모: 66세대
전용면적: 121.9504㎡
주거전용면적: 38.1948㎡
공급면적: 160.1452㎡
기타 공용면적: 87.8194㎡
계약면적: 247.9645㎡
[단지 배치도]
채광이 우수한 전세대 남향 위주 배치: 남동향 19% / 남향 12% / 남서향 69%
개방감이 우수한 넓은 동 간 거리 확보: 조망 및 일조 우수 최대 동 간 거리 약 100M
다양한 테마공원이 있는 풍부한 녹지공간 확보: 그린 프리미엄 조경면적 35.0%(법정기준 30%)
지상에 차가 없어 안전하고 넉넉한 주차공간 확보: 지하주차 100%, 주차대수 1,312대(세대당 1.6대)
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
- 스크린 골프장
- 골프연습장
- G.X룸
- 다목적실(맘스클럽)
- 카페형 도서관
- 스터디룸
- 다 함께 돌봄 센터
[청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[주택 전시관]
신진주역세권 데시앙 주택전시관도 10/22~27일 까지 오픈하는데요. 주소는 경남 진주시 충무공동 87-20번지입니다. 더 상세한 정보는 아래 모집공고문을 첨부드리니 참고 부탁드립니다.
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