안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 수도권 거주자라면 1 주택자까지 청약이 가능한 파주의 운정 택지지구에 분양 물량이 나와 소개해드리려고 하는데요~ 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다고 생각되니 기회를 놓치지 마셨으면 좋겠습니다^^
대우건설이 자랑하는 브랜드인 푸르지오는 자타공인 인정하는 유명 브랜드인 만큼 많은 분들이 익숙하실 건데요. 이번 분양하는 아파트는 뒤에 '파르세나(PARCENA)'라는 이름이 더 붙었습니다. 파르세나는 '이야기'를 뜻하는 이탈리아어 'PARLARE'와 '무대, 장소'를 뜻하는 'SCENA'의 합성어로, 남다른 삶을 누르는 푸르지오가 "각자 삶의 주인공이 되어 이야기하는 장소"라는 의미를 담고 있다고 하네요.
- 아파트명: 운정신도시 푸르지오 파르세나
- 위치: 경기도 파주시 다율동 23-1번지 일원(파주 운정 3 지구 A13블록)
- 규모: 지하 2층 / 지상 25층
- 공급수: 총 1,745세대
- 입주예정: 2022.08 입주예정(후분양)
이번 분양은 착공 시 분양하는 선분양이 아닌 이미 공사단계가 꽤 진행되어 2022.08에 입주하는 후분양 아파트 인 점이 특징으로 전용면적 59㎡ ~ 84㎡ 까지 총 8개 타입으로 나누어져 있습니다.
[입지]
운정신도시는 파주에 위치해 있는데요. 푸르지오 파르세나는 파주 운정 3 택지개발지구의 우측 상단 맨 끝에 위치하고 있습니다. 때문에 지구의 가장 큰 장점인 GTX-A 운정역(예정)과는 꽤 거리가 있습니다. 하지만 단지 반경 500m 내에 예정되어 있는 유, 초, 중, 고교까지 아이들이 통학할 수 있는 교육환경이 좋고 신도시답게 홈플러스, 롯데시네마, 롯데 프리미엄 아웃렛 등 쇼핑, 문화 시설과 단지 옆 상업, 의료시설 예정 등 생활환경은 편리하기 때문에 기대해볼 만하다고 생각합니다.
GTX-A와의 거리는 대략 직선거리로는 3.8km로 도보는 57분 거리라고 나오는데요. 출퇴근 시 도보를 이용하기에는 어려워 보이고 운정역까지 자차를 이용하거나 버스 등의 대중교통을 이용해서 접근해야 할 것으로 예상됩니다. 그래도 GTX 중 가장 공사기간이 가시화되어 있고 30분 정도에 강남까지 접근 가능한 GTX-A를 이용할 수 있다는 점은 분명 장점입니다.
[청약자격 및 당첨자 선정방법]
운정신도시 푸르지오 파르세나 일반 청약자격은 입주자 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 파주시 거주자(1년 이상) 30%, 경기도 거주자(6개월 이상) 20%, 수도권(서울시, 인천시, 경기도 6개월 미만) 내 거주자 50% 순으로 우선 공급합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
[공급방법]
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75% 및 추첨제 25% 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
추첨제 물량 중 75%는 무주택자에게 우선 배정됩니다. 이번 푸르지오 파르 세나의 전용면적은 모두 85㎡ 이하로 공급 방법은 같으며 청약 예치기준금액은 현재 거주 기준으로 위 표를 확인해보시면 되겠습니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/22
- 특별공급 청약: 11/01
- 일반공급 청약: 11/02(1순위-파주시/수도권), 11/03(2순위-기타 지역)
- 당첨자 발표: 11/09
- 서류접수: 11/11 ~ 11/22
- 정당계약: 11/25 ~ 12/5
- 입주예정: 2022년 8월 예정
[공급안내]
세부 공급내역: 아파트 지하 2층, 최고층수 25층 20개 동 총 1,745세대 중 일반공급 753세대, 특별공급 992세대 및 부대복리시설
[ 특별공급 세대(일반[기관추천] 특별공급 170세대, 다자녀가구 특별공급 170세대, 신혼부부 특별공급 346세대, 노부모 부양 특별공급 48세대, 생애최초 주택구입 특별공급 258세대 포함)]
[공급금액 및 납부일정]
59A: 2.95억 ~ 3.32억
59B: 2.98억 ~ 3.35억
59C: 2.89억 ~ 3.25억
59D: 2.96억 ~ 3.33억
84A: 3.95억 ~ 4.44억
84B: 3.97억 ~ 4.47억
84C: 3.92억 ~ 4.40억
84D: 4.10억 ~ 4.46억
운정신도시 푸르지오 파르 세나 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 1차에 10%, 2차와 3차에 25%씩 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 계약금과 중도금 1차까지는 자납을 필히 하셔야 하며 중도금 대출은 2,3차에(50%) 가능하며 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 결과적으로 이 단지는 2022년에 잔금대출이 가능하다는 가정하에 전체 분양금액의 20%의 준비가 1차 중도금까지 가능하다면 청약 시도를 해 볼 수 있겠습니다.
발코니 확장공사도 가능하며 타입별로 4천만 원부터 9천만 원까지 책정이 되어 있으니 당첨 시 옵션 결정하시면 되겠습니다. 발코니 확장공사 및 선택 옵션사항은 아파트 공급계야과는 별도 계약사항입니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
59A 세대수: 563세대(총 1,745세대)
59A 주거전용면적: 59.9700㎡
59A 공급면적: 82.5227㎡
59B 세대수: 139세대(총 1,745세대)
59B 주거전용면적: 59.9659㎡
59B 공급면적: 83.3395㎡
59C 세대수: 201세대(총 1,745세대)
59C 주거전용면적: 59.9559㎡
59C 공급면적: 82.5614㎡
59D 세대수: 87세대(총 1,745세대)
59D 주거전용면적: 59.8470㎡
59D 공급면적: 82.8784㎡
84A 세대수: 185세대(총 1,745세대)
84A 주거전용면적: 84.9210㎡
84A 공급면적: 110.5215㎡
84B 세대수: 207세대(총 1,745세대)
84B 주거전용면적: 84.7106㎡
84B 공급면적: 111.0934㎡
84C 세대수: 166세대(총 1,745세대)
84C 주거전용면적: 84.9820㎡
84C 공급면적: 111.8312㎡
84D 세대수: 197세대(총 1,745세대)
84D 주거전용면적: 84.9646㎡
84D 공급면적: 111.0201㎡
[단지 배치도]
단지의 방향은 전체적으로 남서향과 남동향으로 설계되었습니다.
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
- 피트니스 클럽: 다양한 트레이닝 시설로 체력을 단련할 수 있는 공간
- G/X 클럽: 요가와 에어로빅 등으로 건강관리가 가능한 운동공간
- 골프클럽: 편리한 골프 연습으로, 골프 애호가들을 위한 최적의 공간
- 실내체육관: 날씨와 상관없이 다양한 생활체육을 즐길 수 있는 공간
- 사우나: 온탕, 냉탕 및 건식 사우나를 모두 즐길 수 있는 힐링공간
- 카페&푸른 도서관: 차 한잔의 여유와 독서를 즐길 수 있는 입주민 문화공간
- 독서실: 공부에 집중할 수 있고 올바른 독서습관을 길러주는 공간
- 게스트하우스: 내 집에 방문한 손님들이 편안히 머물 수 있는 숙박관
- 시니어클럽: 어르신들이 편안하게 담소를 나눌 수 있는 여가공간
- 어린이집: 맞벌이 부부도 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 육아공간
[조경설계]
- 그린필드(중앙광장): 가벼운 산책과 다채로운 이벤트, 여유와 휴식을 모두 누릴 수 있는 중심 커뮤니티 공간
- 테마 놀이터: 아이들이 즐겁게 뛰어놀며 상상력과 창의력을 키울 수 있는 다양한 테마의 놀이공간
- 주민 운동시설: 입주민들의 건강을 증진시키고 이웃들과의 만남과 친목을 도모할 수 있는 운동공간
[청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[주택 전시관]
운정신도시 푸르지오 파르 세나 견본주택 주소는 경기도 파주시 와동동 1501번지에 있습니다. 시행사는 파주 피에프브이 주식회사가 맡았으며 시공은 대우건설이 담당합니다. 문의 전화번호는 1800-1223입니다. 보다 상세한 정보는 아래 모집공고문을 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^
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