안녕하세요^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 부산에 국가 시범도시로 지정된 에코델타시티에 한양이 자랑하는 한양수자인 브랜드 아파트가 공급된다는 따끈따끈한 분양소식이 있어 전달드리겠습니다.
- 아파트명: 부산 에코델타시티 한양수자인
- 대지위치: 부산광역시 강서구 강동동 공동 21BL
- 대지면적: 39,169.00㎡
- 건축면적: 6,782,3213㎡
- 연면적: 117,882.8627㎡
- 용적률: 199.84%
- 건폐율: 17.32%
- 세대수: 554세대, 7개 동(지하 2층, 지상 24층)
[입지정보]
에코델타시티 한양수자인은 국가 시범도시 계획에 포함된 부지로 주거와 상업, R&D, 문화, 레저가 복합된 첨단 산업지역으로 거듭나는 곳입니다. 다양한 서부산 개발계획 및 동남권 산업벨트의 새로운 중심지가 될 전망입니다.
교통으로는 김해 국제공항, 가덕도 신공항(예정), 부산 신항만으로 여건이 좋고 제2남해고속도로, 하단 녹산선(예정) 등 자차를 이용할 경우 생활이 편리할 예정입니다. 가까운 곳에 학교(예정부지)가 예정되어 있어 자녀교육이 걱정 없으며 스마트홈 등 스마트시티에 걸맞은 인프라가 구축될 예정입니다. 주위에 세물머리 수변공원, 습지생태공원등 도심형 생태공원이 들어오는 것도 장점입니다.
[청약자격]
최초 입주자 모집공고일(2021.10.22) 현재 부산광역시에 거주하거나 경상남도, 울산광역시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)및 외국인 포함]
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
입주자 모집공고일(10.22) 현재 부산광역시 거주 신청자에게 우선 공급하며, 잔여 세대 발생 시 경상남도, 울산광역시에 거주하는 신청자에게 공급함.
[당첨방법]
에코델타시티 한양수자인은 전 평면이 85㎡ 초과로 30% 가점제에 70% 추첨제로 공급됩니다.
전용면적 85㎡초과 : 일반공급 대상 주택수의 30%를 가점제로 나머지 70%를 추점제로 신청자에게 공급하며, 가점제 신청자 미달 시는 추첨제로 전환하여 공급함. (추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대 구성원)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/22
- 특별공급 청약: 11/01
- 일반공급 청약: 11/02(1순위-당해지역), 11/03(1순위-기타 지역), 11/04(2순위)
- 당첨자 발표: 11/10
- 정당계약: 11/22 ~ 11/26
- 입주예정: 2024년 6월 예정
[공급안내]
공급규모: 공공주택(아파트) 지하 2층, 지상 24층, 7개 동 총 554세대[특별공급 71세대(다자녀 가구 55세대, 노부모 부양 16 세대 포함)] 및 부대복리시설이 있습니다. 평형은 5개 타입이 있으며 102A, 107A, 132A, 132B, 132C로 주로 대형 평형대의 아파트를 공급합니다.
[공급금액]
102A: 5.08억 ~ 5.53억
107A: 5.35억 ~ 5.82억
132A: 6.44억 ~ 7.00억
132B: 6.41억 ~ 6.97억
132C: 6.55억 ~ 7.04억
부산 에코델타시티 한양수자인 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 사업주체에서 지정한 금융기관을 통해 융자받은 이자 대납하는 중도금 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 분양가의 총 50% 내에서 가능하기 때문에 계약금과 중도금 10%만 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약입니다.
발코니 확장금액은 7.4천만 원부터 9.11천만 원 까지 책정되어 있습니다. 무통장 입금 시 동호수 및 계약자 성명을 필히 기재하셔야 합니다.
[특별공급]
부산 에코델타시티 한양수자인 특별공급인 다자녀와 노부모 부양 특별공급만 있고 생애최초, 신혼부부, 기관추천 등 일반적인 특별공급 유형은 없습니다.
특별공급은 청약 당첨이 된 적이 없는 무주택자만 신청이 가능하며 노부모 부양의 경우 세대주 요건이 필요하고 각각의 요건은 위 설명이나 모집공고문을 참조 부탁드립니다.
다자녀 특별공급 대상자 : 최초 입주자 모집공고일(2021.10.22) 현재 부산광역시에 거주하거나 경상남도, 울산광역시 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대 구성원
노부모 특별공급 대상자 : 최초 입주자 모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 경상남도, 울산광역시 지역에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부 양(같은 세대별 주민등록표 등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함.)
[평면도]
102A 세대수: 312세대(총 554세대)
102A 전용면적: 102.0221㎡
102A 공급면적: 127.3422㎡
102B 세대수: 68세대(총 554세대)
102B 전용면적: 107.8421㎡
102B 공급면적: 134.1629㎡
132A 세대수: 47세대(총 554세대)
132A 전용면적: 132.9686㎡
132A 공급면적: 165.0794㎡
132B 세대수: 95세대(총 554세대)
132B 전용면적: 132.4631㎡
132B 공급면적: 164.1940㎡
132C 세대수: 32세대(총 554세대)
132C 전용면적: 132.2489㎡
132C 공급면적: 164.3498㎡
[동호수 배치도]
[단지 배치도]
단지 배치도를 보면 대체적으로 남서향 또는 남동향으로 일조권이 잘 확보될 것으로 보입니다. 중앙 공간에 넓게 어린이 놀이터, 어린이집, 유아놀이터 등 가족 친화적으로 단지가 설계되었고 수공간이 103동과 105동 사이에 확보되어 조경 설계에도 신경을 쓴 모습이 보입니다.
[커뮤니티]
- 주민카페
- 골프연습장&스크린골프
- 키즈 짐
- 작은 도서관
- GX룸
- 독서실
- 피트니스센터
- 어린이집
- 재능 나눔 공간
- 알파 스페이스
- 경로당
[인테리어]
세대수 중 가장 많이 공급되는 102A는 4 BAY 판상형 구조로 최근 가장 선호하는 평면 타입으로 구성되었습니다.
132B도 102 타입과 마찬가지로 4 BAY 판상형입니다. 홈페이지에서 사이버 모델하우스로 더 상세히 체험해볼 수 있는 서비스를 제공하니 관심 있으신 분은 방문해보시면 좋을 것 같습니다.(▶홈페이지 바로가기)
[프리미엄]
- 대한민국 국가 시범도시 에코델타시티의 첫 시작
- 스마트시티 안에서 만나는 스마트 주거의 중심
- 세물머리 생태공간, 공원등 쾌적한 청정자연 가까이
- 가덕 신공항(예정) 기대되는 개발호재와 비전
- 다양한 커뮤니티와 4 BAY 혁신평면의 전 세대 중대형 희소가치
- 전국 18만여 명품단지를 공급한 (주)한양 브랜드 가치
[견본주택]
견본주택 주소는 부산시 강서구 명지동 3587-6번지에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다.
[청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. PC와 스마트폰 앱에서 모두 가능하니 인증서 등 청약이 가능하도록 준비를 잘해놓으셔야 할 것 같습니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^
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