안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 서울에 무순위 줍줍 물량이 나와 소형 아파트를 추첨으로 취득할 수 있는 좋은 기회가 있어 소개해드리고자 합니다.
- 아파트명: 브이티스타일
- 사업명: 장안동 공동주택 신축공사
- 대지위치: 서울특별시 동대문구 장안동 309-7
- 용도: 공동주택(아파트) / 오피스텔 / 근린생활시설
- 건폐율: 계획(56.40%), 법정(60%)
- 지역지구: 준주거지역
- 규모: 지하 3층, 지상 15층
- 대지면적: 1514.30㎡
- 주차대수: 계획(90대), 법정(73.02대)
- 건축면적: 854.13㎡
[입지정보]
이번에 무순위로 분양하는 브이티스타일은 서울시 동대문구 장안동에 위치하고 있는데요. 중랑천과 가까운 장안동의 쾌적한 자연환경과 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있습니다. 근방에 장평초등학교가 위치하고 있어 초등학교 자녀가 있는 가족들의 수요가 있을 것으로 예상되고요. 아트몰링, 홈플러스 면목점 등 쇼핑도 용이합니다. 아직 철도 교통이 없어 불편한 것은 단점이지만, 버스를 이용한다면 5호선과 7호선을 이용할 수 있고 면목선이 2024년부터 착공을 시작하여 개통된다면 도보권으로 이용할 수 있어 미래 가치가 있다고 판단됩니다.
주위에는 장안 힐스테이트 아파트와 장안 삼성래미안 2차 대단지 아파트가 있는데요. 브이티스타일은 세대수가 작아 직접적인 비교 대상은 아니지만 세대수가 작은 주위 장안 현대홈타운 아파트도 10억 근처의 시세를 형성하고 있고 이는 서울 장안동의 입지를 증명해주는 금액이라고 볼 수 있습니다.
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021-10-25) 현재 해당 주택건설지역(서울특별시)에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 무주택세대 구성원 중 성년자[만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)만 청약이 가능합니다. 단, 외국인은 청약 불가] 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금은 없습니다.
- 동 주택(최초 입주자 모집공고)에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 자
- 동 주택(최초 입주자 모집공고)에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 공급 질서 교란자로서 그 기간 중에 있는 자
[당첨방법]
한국 부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형 별로 100% 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정하며, 동·호수는 무작위로 결정합니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 5년)
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한
[청약일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/5
- 무순위 청약접수: 11/01 ~ 11/02
- 당첨자 발표: 11/05
- 계약일: 11/12
[공급안내]
브이티스타일 무순위는 총 18세대가 분양됩니다. 총 75세대 계약 이후 잔여물량 18세대가 나온 건데요. 54A 5세대, 54B 3세대, 55A 4세대, 55B 1세대, 67 1세대, 68 3세대, 126 1세대가 나왔습니다. 이미 아파트는 다 지어졌기 때문에 계약 즉시 입주 가능합니다.
[공급금액]
54A: 6.53억 ~ 6.93억
54B: 6.46억 ~ 6.79억
55A: 6.57억 ~ 6.98억
55B: 6.61억
67: 8.57억
68: 8.07억 ~ 8.46억
126: 15.32억
브이티스타일 무순위 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 입주 시 잔금 90%를 납부하게 됩니다.
[평면도]
동: 102동 / 호수: 301, 401, 601, 1301, 1501
54A 전용면적: 54.52㎡
54A 공급면적: 73.47㎡
동: 101동 / 호수: 301, 601, 901
54B 전용면적: 54.65㎡
54B 공급면적: 72.77㎡
동: 102동 / 호수: 302, 602, 902, 1502
55A 전용면적: 55.08㎡
55A 공급면적: 74.23㎡
동: 102동 / 호수: 403
55B 전용면적: 55.18㎡
55B 공급면적: 74.36㎡
동: 101동 / 호수: 302, 502, 902
68 전용면적: 68.39㎡
68 공급면적: 91.20㎡
126 타입은 101동 15층에 위치하고 있는데요. 54B와 67 타입을 합쳐놓은 평면으로 보시면 되겠습니다. 67은 101동 1402호에 위치하고 있는데 68과 거의 유사하지만 외벽에 노출된 설계로 1㎡ 손해를 본 것으로 보입니다.
[동호수 배치도]
[단지 배치도]
[인테리어]
ENTRANCE: 트렌디한 개성이 돋보이는 생활의 여유와 품격을 높이는 공간
LIVING SPACE: 보다 효율적인 공간 구성으로 살수록 감동이 되는 힐링 공간
DINING SPACE: 실용적인 수납공간과 동선을 고려한 눈과 마음을 사로잡은 북유럽풍 공간
BED ROOM: 라이프 스타일을 고려한 힐링과 여유를 느낄 수 있는 나만의 공간
[기본 옵션]
- 시스템에어컨
- 스마트 APT 시스템
- 드레스룸
- 중문
- 인덕션
- 비데
[프리미엄]
학세권 아파트: 초등학교를 품은 아파트(도보 5분 거리 장평초 위치)
사통팔달 쾌속 교통망: 지하철 5호선 장평역, 7호선 용마산역 접근성 용이, 경전철 면목선(24년 착공예정) 개발 시 트리플 역세권 입지
원스톱 라이프: 차량 이용 시 10분 거리 홈플러스(면목점) 위치, 300M 내 아트몰링, 다이소, 새 서울병원, 금융시설 등
친환경 수변공원: 생태하천 복원 여의도공원 10배 규모
[견본주택]
브이티스타일 견본주택 주소는 서울시 동대문구 장안동 309-7번지에 있습니다.
[청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 무순위 접수 진행 가능합니다. PC와 스마트폰 앱에서 모두 가능하니 인증서 등을 준비해놓으시면 됩니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다.
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