안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 지역을 불문하고 신도시의 청약은 항상 관심이 높기 때문에 항상 소개해드리려 노력하는 편인데요. 오늘은 경남 양산 사송신도시의 아파트 신규 분양공고가 나와 소개해 드리고자 합니다.
- 아파트명: 양산 사송지구 B-2BL 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크
- 대지위치: 경상남도 양산시 사송지구 B-2BL
- 세대수: 84㎡ 총 452세대
- 건축규모: 지하 2층 / 지상 최고 18층 총 9개 동
[입지환경]
PARK LIFE: 단지 옆 약 36,928㎡(축구장 5개 규모) 대규모 근린공원, 내송천의 수변을 곁에 둔 쾌적하고 여유로운 힐링단지, 금정산과 군지산 등 청정 녹지로 가득한 주거환경.
SPEED LIFE: 부산 도시철도 양산선 연장 내송 역세권 프리미엄, 경부고속도로 및 중앙고속도로 등 다양한 광역교통망, 인근 대규모 첨단산업단지(예정)까지 직주 근접성 확보.
CENTRAL LIFE: 유통시설/중심 상업시설 인접의 편리한 생활 인프라, 관공서 및 도서관 등 사송신도시 내 복합커뮤니티 시설, 단지 내 어린이집 및 가까운 유치원, 초중교(예정).
SPECIAL LIFE: 피트니스/골프연습장/독서실 등 고품격 커뮤니티 센터, 채광이 뛰어난 4 BAY, 환기가 우수한 주방-거실 맞통풍 구조, 다양하게 활용 가능한 알파룸과 여유로운 수납공간
[청약자격]
입주자 모집공고일(2021.10.29) 현재 양산시에 거주하거나 경상남도 및 부산광역시, 울산광역시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약 접수가 가능합니다.
- ① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
- ② 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상 인 자.
- ③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자 모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
- ④ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
[당첨방법]
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다. 청약 통장 예치금은 거주 지역별로 예치금이 다르니 표를 확인해보시면 되겠습니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/29
- 특별공급 청약: 11/08
- 일반공급 청약: 11/09(1순위), 11/10(2순위)
- 당첨자 발표: 11/16
- 서류접수: 11/17~11/25
- 정당계약: 11/29 ~ 12/2
- 입주예정: 2024년 4월 예정
[공급안내]
이번 사송신도시 제일풍경채 퍼스트 파크 아파트의 분양 타입은 전체 전용면적 기준 84로 같지만 타입만 2개로 나누어집니다. 총 452세대 중 84A타입이 414세대, 84B 타입이 38세대 분양됩니다.
[공급금액]
84A: 3.66억 ~ 4.03억
84B: 3.68억 ~ 4.05억
사송신도시 제일풍경채 퍼스트 파크 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고(계약 시 1천만 원, 나머지 금액을 2021.12.29에 납부), 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 사업주체에서 지정한 금융기관을 통해 융자받은 이자 대납하는 중도금 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 분양가의 총 50% 내에서 가능하기 때문에 계약금과 중도금 10%만 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약입니다.
발코니 확장금액은 계약금 10%, 중도금 10%, 입주지정일에 잔금 80%로 납부하게 되며 84A 타입이 6백5만 원, 84B 타입이 6백6십5만 원으로 조금 더 비싼 가격으로 나와 있습니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
84A 세대수: 414세대(총 452세대) / 4 BAY 판상형
84A 전용면적: 84.9552㎡
84A 공급면적: 110.0533㎡
84B 세대수: 414세대(총 452세대) / 4 BAY 판상형
84B 전용면적: 84.9544㎡
84B 공급면적: 110.7762㎡
[단지 배치도]
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
독서실/북카페: 아이부터 상인까지 여유롭게 즐길 수 있는 문화공간.
주민회의실/동호회실: 입주민의 크고 작은 모임을 위한 입주민 전용공간.
경로당: 어르신들이 편안히 담소를 나눌 수 있는 여가공간.
어린이집: 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 단지 내 육아공간.
피트니스센터/GX룸: 다양한 운동기구를 구비해 체력을 단련할 수 있는 공간.
실내 골프 연습장: 날씨와 상관없이 실내에서 연습할 수 있는 골프 연습 공간.
[프리미엄]
- 스마트 자족신도시로 조성돼 사송신도시 프리미엄
- 36,928㎡(축구장 약 5배 규모) 단지 옆 대규모 근린공원
- 내송천/금정산/군 지산 등 상쾌한 힐링 라이프
- 부산 도시철도 양산선 연장 내송 역(예정) 역세권
- 유통시설/중심 상업시설(예정) 인접 편리한 생활 인프라
- 단지 내 어린이집 및 가까운 유치원, 초중교(예정)
- 4 BAY/드레스룸/알파룸 등 전세대 84㎡ 혁신평면
[청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[주택 전시관]
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 견본주택 주소는 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2762-10에 있습니다. 문의 전화번호는 1877-5585입니다. 보다 상세한 정보는 아래 모집공고문을 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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