안녕하세요~! 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 포항에 대단지 아파트 신규 분양 소식이 있어 들고 왔습니다~. 현대산업개발이 시공하는 자타공인 아파트 브랜드로 인정하는 IPARK 분양이라 좀 더 특별한데요. 정리 시작해보겠습니다.
- 아파트명: 포항 아이파크
- 대지위치: 경북 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13 일원
- 전용면적: 75㎡/84A㎡/84B㎡/84C㎡/101㎡
- 시공: HDC현대사업개발(주)
- 시행: 교보 자산신탁(주)
- 위탁: 미르 도시개발(주)
- 세대수: 1,144세대
[입지환경]
포항 아이파크는 남포항 IC, 포항~울산 간 동해고속도로 개통 등 경상도 전역으로 빠르게 이동할 수 있어 교통이 편리한 입지를 가지고 있습니다. 또한 단지 앞 용산초등학교 신설 예정으로 학군도 우수하며 메가박스, 하나로마트 등이 있어 생활 인프라도 뒤처지지 않는데요. 1km 거리에 위치한 냉천 수변공원 등 녹지공간이 풍부하고 체육문화타운, 오천읍민 운동장 등 체육시설이 인접합니다. 블루밸리 국가산업단지 프리미엄의 수혜지가 될 가능성이 높아 직주근접도 기대해볼 만한 분양이라고 할 수 있겠습니다.
[청약자격]
청약 자격은 입주자 모집공고일(2021.10.29.) 현재 포항시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국 내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 포항시 거주자가 우선합니다.
- 전용면적 85㎡이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 적용
- 전용면적 85㎡초과 : 일반공급 세대수의 100%를 추첨제 적용
청약 예치 기준금액은 현재 거주기준으로 전용면적과 거주지역에 따라 예치금액이 다르니 위 표를 참조하여 모집공고일(2021-10-29) 자정까지 금액이 예치되어 있으면 청약이 가능합니다.
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 제한 없음, 단 계약금(10%) 완납 후 전매 가능
재당첨 제한: 제한 없음, 단 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약 접수하여야 합니다.
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/29
- 특별공급 청약: 11/08
- 일반공급 청약: 11/09(1순위), 11/10(2순위)
- 당첨자 발표: 11/16
- 서류접수: 11/19 ~ 11/27
- 정당계약: 11/29 ~ 12/3
- 입주예정: 2024년 6월 예정
[공급안내]
■ 공급 위치 : 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13번지 일원
■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 2층~지상 29층 아파트 8개 동 총 1,144세대 및 부대복리시설 [특별공급 554세대(일반[기관추천] 특별공급 109세대, 다자녀가구 특별공급 114세대, 신혼부부 특별공급 220세대, 노부모 부양 특별공급 34세대, 생애최초 특별공급 77세대 포함)]
[공급금액 및 납부일정]
75: 3.06억 ~ 3.19억
84A: 3.39억 ~ 3.53억
84B: 3.32억 ~ 3.49억
84C: 3.33억 ~ 3.49억
101: 4.42억 ~ 4.64억
포항 아이파크 납부일정은 계약금 10%를 납부하게 되는데 계약 시 1천만 원을 납부하고 3일 내 10% 중 1천만 원을 뺀 나머지 금액을 납부하면 됩니다. 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 사업주체에서 지정한 금융기관을 통해 융자받은 이자는 중도금 이자 후불제로 장점이 있다고 생각됩니다. 분양가의 총 60% 내에서 가능하기 때문에 향후 계약금만 준비할 수 있다면 시도해볼 수 있는 청약입니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
75 세대수: 169세대(총 1,144세대)
75 전용면적: 75.9101㎡
75 공급면적: 100.6028㎡
84A 세대수: 754세대(총 1,144세대)
84A 전용면적: 84.5134㎡
84A 공급면적: 110.6578㎡
84B 세대수: 98세대(총 1,144세대)
84B 전용면적: 84.9827㎡
84B 공급면적: 110.6698㎡
84C 세대수: 73세대(총 1,144세대)
84C 전용면적: 84.9913㎡
84C 공급면적: 111.7794㎡
101 세대수: 50세대(총 1,144세대)
101 전용면적: 101.6515㎡
101 공급면적: 132.9151㎡
[인테리어]
이번 포항 아이파크 분양은 인테리어의 스타일을 2가지 중 하나로 선택할 수 있는데요. NATURAL은 따뜻한 느낌으로 우드를 많이 사용한 인테리어로 보이고, URBAN은 도시적 감성이 묻어나는 무채색의 세련된 인테리어로 꾸며집니다.
[단지 배치도]
물소리 담원: 강변의 물소리가 이어지는 단지의 메인 가든
- 고품격 리조트의 예술적 감성을 담은 워터폴 아일랜드
- 워터폴 아일랜드를 감상하며 쉼을 즐기는 갤러리 티하우스
- 길 양옆으로 예술적 감각의 벽이 세워진 아트월 웨이
- 잔디마당이 대지예술로 변모한 아트힐 그라운드
피크닉 캠프: 대왕참나무 숲과 캠핑 데크가 어우러진 커뮤니티 감성 캠핑 정원
- 나무 기둥 사이사이 위치한 가족 단위 캠핑족들을 위한 캠핑데크
- 숲의 감성과 계절의 풍경을 감상할 수 있는 플라워 베드
[동호수 배치도]
[커뮤니티]
피트니스센터/GX: 에너지 넘치는 일상을 선사하는 건강공간
실내골프장: 날씨에 구애받지 않고 골프를 즐기는 골프 연습장
작은 도서관: 다양한 도서가 비치되어 있는 단지 내 도서관
독서실: 개인 스터디 및 독서에 집중할 수 있는 스터디 공간
맘스카페: 육아 고민 없이 이웃과 담소를 나누는 휴식 공간
어린이집: 아이들의 성장력을 높이고 케어해주는 어린이집
경로당: 시니어족들의 즐거운 일상을 위한 휴식공간
[인터넷 청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. PC와 스마트폰 앱에서 모두 가능하니 인증서 등 청약이 가능하도록 준비를 잘해놓으셔야 할 것 같습니다. 포항 아이파크에서 방법을 파일로 잘 정리해 놓았으니 자세한 방법을 보시기 원하시면 아래 첨부파일 참조 부탁드립니다.
[주택 전시관]
견본주택 주소는 경상북도 포항시 북구 중흥로 215(죽도동), 경상북도 포항시 북구 죽도동 618-11에 있으니 관심 있으신 분은 방문해보셔도 좋겠습니다. 문의전화는 054-275-9939번입니다. 더 자세한 정보는 입주자 모집공고문을 아래 첨부드리니 참조 부탁드립니다^^.
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