안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 날씨도 꽤 쌀쌀해지고 10월도 벌써 반이나 지나서 시간이 정말 빠르게 지나가는 느낌인데요~ 지리적으로 판교와 가까운 오포에서 최상급 브랜드인 자이가 분양을 한다는 소식이 있습니다.
- 아파트명: 오포자이 오브제 C-1BL
- 사업명: 광주시 고산2지구 C1블록 아파트 신축공사
- 대지위치: 경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5 일원
- 건폐율/용적률: 13.102% / 192.365%
- 규모: 총 927세대-전용 62㎡ ~ 104㎡(14개 타입) / 지하 5층~지상 25층 / 10개 동
- 대지면적: 50,557㎡
- 건축면적: 6,624.1407㎡
- 연면적: 154,058.9740㎡
- 주차대수: 1,305대(근린생활시설 6대 포함)
GS건설 자이는 대한민국 아파트 브랜드 중 당연 최상위권에 속한다고 자타공인 얘기할 수 있는데요. 브랜드, 고객만족, 디자인 등 모두 우수한 품질을 공급하는 것으로 정평이 나있습니다. 2007~2021년 대한민국 명품 브랜드 대상을 15년 연속 수상한 것에서 알 수 있죠
오포자이 오브제의 위치는 경강선 기준 삼동지구와 경기 광주역에서 아래로 내려와 고산지구에 위치하고 있는데요. 판교 테크노밸리가 용인 및 동탄보다 오히려 지리적으로 가까워 자차 이용 시 직주 근접에 편리하다는 장점이 있는데요. 지하철 등 철도 대중교통이 없다는 것이 단점이나, 지하철 8호선 광주 오포 연장을 거주민이 꾸준히 추진하고 있기 때문에 차후 좋은 결과가 있을 가능성이 있습니다.
- 서울과 분당-판교를 빠르게 연결하는 쾌속 교통망
- 세종 포천 고속도로 오포 IC(예정), 수서-복선전철(계획)등 더 가까워지는 서울
- 경강선, 성남 이천로(3번 국도)를 이용한 뛰어난 분당-판교 접근성
- 고산지구가 간직한 쾌적하고 품격 있는 주거지
- 단지와 접한 문화공원(계획), 문형산, 단지 인근 고산천 수변 근린공원(계획)등 쾌적한 자연환경
- 지구 내 초등학교(계획)로 도보 등하교가 가능한 안전한 교육환경
네이버 지도에서 길찾기 기능을 사용하여 자차를 이용 할 시에 오포자이 오브제에 공급 예정 위치에서 판교역까지 주말 기준 35분 정도로 접근 가능한 것을 확인할 수 있었습니다.
[청약자격]
오포자이 오브제 일반공급 1순위 청약자격은 경기도 광주시 2년 이상 계속 거주, 또는 기타 지역으로 경기도 광주시 2년 미만 거주 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자입니다. (단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다.)
※다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 경기도 광주시 2년 이상 계속 거주(2019. 10. 15. 이전부터) 자가 우선합니다.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
[공급방법]
전용면적 85㎡ 이하 : 가점제(75%) / 추첨제(25%) 적용. (가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.)
전용면적 85㎡ 초과 : 가점제(30%) / 추첨제(70%) 적용. (가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.)
[전매제한/재당첨 제한]
전매제한: 최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨 제한: 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 7년간 재당첨 제한
[분양일정]
- 입주자 모집 공고일: 10/15
- 특별공급 청약: 10/25
- 일반공급 청약: 10/26(1순위-당해지역), 10/27(1순위-기타지역)
- 당첨자 발표: 11/3
- 서류접수: 11/6 ~ 11/14
- 정당계약: 11/20 ~ 11/28
- 입주예정: 2024년 8월 예정
[공급안내]
- 공급 위치: 경기도 광주시 오포읍 고산리 484 5번지 일원(고산 2 지구 C 1블록)
- 공급규모: 아파트 지하 5층, 지상 19~25층 10개 동 927세대 중 일반공급 484세대
- 특별공급 443세대(기관추천 89세대, 다자녀가구 89세대, 신혼부부 180세대, 생애최초 61세대, 노부모 부양 24세대 포함)
- 입주시기: 2024년 08월 예정
[공급금액]
오포자이 오브제 납부일정은 계약금 10%를 계약 시 납부하게 되고, 중도금 60%를 10%씩 6번 분할하여 납부, 입주지정일에 잔금 30%를 납부하게 됩니다. 중도금은 이자 후불제 50%, 10% 자납으로 장점이 있다고 생각됩니다.
발코니 확장 공사비는 계약 시 계약금 10%를 납부하고 중도금 10%를 2022.03.23에 납부하게 됩니다. 나머지 잔금 80% 입주 지정기간에 납부하게 됩니다.
[특별공급]
특별공급에는 일반(기관추천), 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양이 있는데 유형에 따라 세부 자격 요건이 다른 만큼 아래 첨부 파일을 참조해 주시면 감사하겠습니다.
[평면도]
공급규모: 148세대
전용면적: 62.9691㎡
공급면적: 86.3094㎡
계약면적: 136.1243㎡
공급규모: 160세대
전용면적: 74.9676㎡
공급면적: 101.7689㎡
계약면적: 161.0758㎡
공급규모: 24세대
전용면적: 74.9676㎡
공급면적: 101.3251㎡
계약면적: 160.6320㎡
공급규모: D1(47세대), D1T(46세대) - D1T는 추가로 포켓 테라스가 있습니다.
전용면적: 74.9678㎡
공급면적: 101.1357㎡
계약면적: 160.4428㎡
공급규모: D2(46세대), D2T(48세대) - D2T는 추가로 포켓 테라스가 있습니다.
전용면적: 74.7276㎡
공급면적: 101.3571㎡
계약면적: 160.4742㎡
공급규모: 133세대
전용면적: 84.9959㎡
공급면적: 113.2242㎡
계약면적: 180.4646㎡
공급규모: 66세대
전용면적: 84.9959㎡
공급면적: 112.7531㎡
계약면적: 179.9935㎡
공급규모: D1(50세대), D1T(53세대) - D1T는 추가로 포켓 테라스가 있습니다.
전용면적: 84.9658㎡
공급면적: 112.9454㎡
계약면적: 180.1619㎡
공급규모: D2(51세대), D2T(53세대) - D2T는 추가로 포켓 테라스가 있습니다.
전용면적: 84.8537㎡
공급면적: 112.9881㎡
계약면적: 180.1159㎡
공급규모: 2세대
전용면적: 104.9454㎡
공급면적: 144.1726㎡
계약면적: 227.1950㎡
[동호수 배치도]
[단지 배치도]
[커뮤니티]
- 키즈룸: 다양한 놀이시설을 배치한 즐거운 놀이시설 키즈룸
- 스마트워크 라운지, 독서실: 입주민들이 이용하는 쾌적한 분위기의 단지 내 학습공간
- 영상 감상실, 악기 연습실: 입주민들의 영상 감상과 악기 연습을 위한 시설을 갖춘 문화공간
- 카페테리아: 입주민들이 모여 편안하게 휴식 및 담소를 나눌 수 있는 공간
- 피트니스: 활력 넘치는 생활을 위한 다양한 운동기구와 프로그램을 갖춘 피트니스 센터
- 실내 골프연습장: 단지 안에 있는 입주민 전용 실내 골프 연습장
- 사우나: 입주민들의 힐링과 재충전을 위한 사우나 시설
- 키즈 수영장: 안전하게 물놀이를 즐길 수 있는 어린이 전용 풀
- G.X룸, 필라테스: 건강과 아름다움을 유지할 수 있는 에어로빅, 요가, 필라테스 등이 가능한 공간
[청약방법]
청약은 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 일정에 맞춰 접속하셔서 진행 가능합니다. 청약에 익숙하지 않으신 분들은 미리 공동 인증서 발급을 해놓으셔야 하며 네이버 인증서도 등록 가능하니 청약 홈 사이트 내 사전 모의 연습 기능을 활용하여 연습을 해보시는 것이 좋겠습니다.
[주택 전시관]
오포자이 오브제 주택전시관도 오픈했다고 하는데요. 주소는 경기도 광주시 역동 213-3번지입니다. 더 상세한 정보는 아래 모집공고문을 첨부드리니 참고 부탁드립니다.
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