디에이치자이 개포 무순위 줍줍 총 정리, 서울 최고 입지 청약의 기회

 안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 한주가 가고 드디어 주말이네요~~ 고생 많으셨습니다^^ 오늘은 서울의 좋은 입지의 아파트 무순위 청약 소식을 소개해 드리러 왔습니다.

서울 일원동 '디에이치자이개포' 의 모습(출처이미지=파이낸셜뉴스)

 이번 청약은 무순위 청약입니다. 많은 분들이 일명 '줍줍' 물량 이라고도 하는데요. 무순위 청약은 본 청약을 마친 뒤 이후에 부적격 당첨 등 계약이 취소된 주택을 모아 다시 재 청약하는 것입니다. 본 청약 때 까다로웠던 자격 조건이 없어지고 조건 없는 추첨제 청약이 되면서 '줍줍'이라는 단어가 유행했던 건데요. 아쉽지만 이건 옛날 얘기고 이제 '모집공고일(2021.08.06) 기준 서울에 거주하는 만 19세 이상 무주택 가구 구성원'만 청약이 가능합니다.

디에이차자이개포 21년 6월 30일 기준 현장사진(출처이미지=디에이치개포 홈페이지)

 위 사진을 보시면 거의 아파트가 다 지어진 것을 볼 수가 있죠? 본 청약은 2018년에 이루어져서 열심히 공사를 해왔던 건데요. 공정률이 거의 99%에 육박하고 있는 이 아파트는 개포주공 8단지를 재건축하여 총 1996가구, 전용 63~173㎡로 구성되어 있는데요. 이미 본 청약 입주자 분들은 입주를 시작하셨다고 하네요.

디에이치자이개포 무순위 청약 입주자 모집공고문 내 공급내역 및 공급금액(자료=청약홈)

 입주자 모집공고문에 공급대상 및 공급금액을 한번 보겠습니다. 총 5가구가 나왔고요. 면적을 보면 전용 84㎡ 1가구(804동 2802호), 전용 118㎡ 4가구(812동 801호, 812동 1103호, 813동 1001호, 814동 901호)입니다. 분양가는 2018년 당시 분양가와 같습니다. 이것이 무엇을 의미하는지 많은 분들이 예상하실 거라고 생각됩니다. 현재 주위 시세보다 작게 잡아도 10억 이상 저렴한 건데요. 디에이치 자이 개포는 의무거주기간이 없기 때문에 전세를 받아 보증금으로 잔금을 납부하는 형태가 가능하여 현재 운용할 수 있는 현금이 부족하더라도 많은 분들의 관심을 받을 전망입니다. 만약 전세가 거의 공급금액에 육박한다면 계약금만 가지고도 서울 최고 입지의 신축 아파트 주인이 되는 기회가 될 수 있습니다.

청약일정 캡쳐본(출처이미지=청약홈)

 정리해보면 서울 무주택 구성원이시고, 당첨 후 전체 금액 or 계약금만 준비가 가능하면서 전세를 맞출 수 있는 분들은 높은 경쟁률이 예상되지만 반드시 기회를 놓치지 마셔야 할 것 같습니다. 청약 접수일은 8월 11일이니 달력에 메모해 두시길 바랍니다^^. 이번 행운의 로또 당첨자 발표는 8월 18일, 계약금을 마련하셔야 하는 계약일은 8월 26일입니다.

디에이치자이개포 무순위 물량 단지배치도(자료=디에이치자이개포 홈페이지)

디에이디에이치자이개포 무순위 물량 동,호수(자료=디에이치자이개포 홈페이지)

 단지 배치도와 동, 호수 정보를 홈페이지에서 가져왔는데요. 단지 전체로 봤을 때 118 타입 남동 측 물량이 4건이고 서측에 84 타입 1건이 나온 것을 볼 수 있네요. 단지 배치도를 보면 동은 대강 알겠는데 층은 좀 감이 안 잡힙니다. 동 호수 단지 배치도도 아래서 보시죠.

84타입 동,호수 배치도(자료=디에이치자이개포 홈페이지)

118타입 동,호수 배치도(자료=디에이치자이개포 홈페이지)

 84 타입은 최고층 35층 라인에 28층으로 로열층이라고도 볼 수 있을 것 같습니다. 해당 물량은 단지 배치도를 봤을 때 앞에 조망권이 걸리는 부분 없이 확보되어 좋을 것이라 예상되고요. 118 타입도 저층이 아닌 중층 위주의 물량들로 나쁘지 않은 물량들로 보이네요. 왼쪽 동호수 배치도의 812동 8층, 11층 물량은 단지 배치도를 봤을 때 뻥 뚫려있는 뷰는 아니고 813동이 보일 것으로 생각되고, 814동은 9층이라 815동이 보이는 뷰일 것으로 생각되어 813동 물량이 상대적으로 조망권이 좋다고 볼 수 있겠습니다.

디에이치자이개포 84타입 평면도(자료=디에이치자이개포 홈페이지)

디에이치자이개포 118타입 평면도(자료=디에이치자이개포 홈페이지)

 이번 무순위 청약 물량으로 나온 84B 타입과 118A 타입의 평면도도 가져왔는데요. 84B는 조금 아쉽지만 타워형으로 맞통풍 구조는 아니라서 환기 측면에서 조금 아쉬울 수 있는데요. 네... 배부른 소리 맞습니다. 개인적으로는 당첨만 된다면 한쪽 창문이 막혀 있어도 계약할 판인데요. 침실 3, 욕실 2, 드레스룸 1로 요즘 트렌드에 맞게 잘 설계된 모습을 보이고 있습니다. 118A 타입은 더 바랄 게 없습니다. 요즘 가장 인기 있다는 4 BAY 판상형이죠. 맞통풍도 잘되고 거실을 중심으로 침실 4, 욕실 2, 드레스룸 1, 팬트리까지 사람들이 좋다고 하는 건 꽉꽉 채워 넣은 센스 있는 타입이네요.

디에이치자이개포 위치 캡쳐본(출처자료=네이버지도)

 마지막으로 입지를 같이 보시죠. 더 이상 바라면 욕심쟁이입니다. 왜냐하면 서울 강남의 최고 입지이기 때문이죠. 분당선 대모산 입구 역이 코 앞에 떨어지는 거리로 조금만 걸어가면 3호선 대청역도 이용할 수 있는 더블역세권에 위치하고 있고요. 그 옆에 일원초등학교가 뒤로 넘어지면 닿는 거리에 늘푸른공원 뒤로 중동중학교, 대모산 입구역 건너편에는 개원중학교까지 학군 형성이 잘 되어 있는 모습입니다. 우리나라 톱클래스 병원 중 하나인 삼성서울병원이 가까운 것도 큰 메리트인 것 같네요.

디에이치자이개포 조감도(출처이미지=디에이치자이개포 홈페이지)

 이번 무순위 청약에 당첨되시면 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 받습니다. 투기과열지구 이면서 무려 10년간 재당첨 제한 적용을 받는다는 뜻은 그만큼 좋은 물량으로 주위 시세보다 좋다는 뜻이 아닐까요? 이 글을 읽으시는 분들 중 당첨자가 나왔으면 좋겠다는 즐거운 상상을 해보면서 오늘은 이만 마치도록 하겠습니다. 즐거운 주말 보내시고요^^ 읽어주셔서 감사합니다.

 

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