반응형 전체 글146 서울 사람 30대 수도권 갭투자 역대 최다, 왜 이러나 안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 올해 무주택자의 갭 투자 아파트 매입 건수가 역대 최다를 기록하고 있다는 소식과 이에 대한 분석을 같이 해보려고 합니다. 타 지역 아파트를 매입한다는 것은 2가지 경우로 나눠서 볼 수 있는데요. 첫 번째는 현재 무주택자가 전세나 임대로 살면서 타 지역에 갭 투자로 주택을 매입하는 경우가 있고, 두 번째는 현재 자가로 거주하면서 추가로 타 지역을 투자할 수 있습니다. 하지만 후자의 경우 공시지가 1억 미만 아파트를 제외하면 다주택자 취득세 중과 등의 세금 규제가 강화되어 현재 시점에서 주택 수를 늘리는 투자를 한다는 건 쉬운 일이 아닌데요. 정부는 유례없는 초저금리 상황에서 전세를 끼고 아파트를 매입하는 소위 '갭 투자'가 성행하자 꾸준히 방지 대책을 내놓았.. 2021. 9. 7. 누구나 집 프로젝트(화성능동 의왕초평 인천검단) 안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다^^. 오늘은 국토교통부의 누구나 집 프로젝트의 화성 능동, 의왕 초평, 인천 검단 6개 택지에 대해 사업자 공모가 추진된다는 소식을 전해드리려고 합니다. 누구나 집 프로젝트는 청년‧신혼부부 및 무주택자에게 목돈 없이 집값의 10% 보증금만으로도 집을 마련할 수 있게 한다고 해서 붙여진 이름인데요. 정부‧여당(더불어민주당)은 이를 통하여 신청자들에게 자금 부담 없이 내 집 마련할 수 있는 기회를 제공한다고 밝힌 바 있습니다. 이번에는 화성 능동, 의왕 초평에 1개 지구와 인천 검단에서 4개의 지구에 대한 공모를 받는데요. 예전 청년‧신혼부부 타깃으로 공급된 행복주택처럼 원룸이나 10평 초반 아파트가 아닌 최소 18평부터 25평까지 사이즈를 늘려준 점이 좋다고 생각됩니.. 2021. 9. 6. 인천 구월2·화성 봉담 3, 신도시 지정 안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다~! 8월 30일에 정부를 통해 신도시급 택지지구가 발표되어 1차로 의왕·군포·안산, 화성 진안에 대해 알아봤었는데요. 이번 글에서는 중규모 발표 계획에 포함된 인천 구월 2·화성 봉담 3 물량에 대해 정리해보겠습니다. 인천 구월 2 이번에 택지지구로 지정된 인천 구월 2 지구는 220만㎡ 면적이고 인천 중에는 유일하게 이번 대책에 포함되었는데요. 좌측으로는 남북을 연결하는 인천 지하철 1호선 문학경기장 역과 인천터미널이 있고 위로 올라가면 인천시청역 등 2호선과도 맞닿아 있습니다. 총 1만 8000호 공급 예정이라고 하는데 이는 3기 신도시인 계양 테크노밸리(약 1만 7000호) 보다 많은 규모입니다. 사실 위치를 보면 인천지하철 등 철도 대중교통을 도보로 접근하기에.. 2021. 8. 31. 의왕·군포·안산, 화성진안 신도시 지정 안녕하세요^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 요즘 정부를 통해 많은 공급 확대 정책이 확정되어 발표되고 있는데요~ 오늘도 신규 공공택지 지정을 통한 신도시급 대규모 주택공급에 대한 소식이 있어 정리해보겠습니다. 국토교통부는 8.30일 수도권에 약 12만 가구에 달하는 신규택지 지정을 하여 공급 계획을 발표했는데요. 330만㎡ 규모로 신도시급이라는 평가를 받고 있습니다. 그중 절반 이상의 주택이 의왕·군포·안산(4.1만 가구), 화성 진안(2.9만 가구)으로 확정된 것을 확인할 수 있는데요. 중규모 택지로는 인천 구월 2(1.8만 가구)·화성 봉담 3(1.7만 가구)· 와 소규모 택지로는 남양주 진건(7천 가구)·양주 장흥(6천 가구)·구리 교문(2천 가구)이 포함됐습니다. 여러 심의 등을 거쳐 2024년까.. 2021. 8. 31. 사전청약 민간분양 확대 소식 안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 요즘 날씨가 선선해 지니까 마음도 여유가 생기는 것 같네요~! 오늘은 정부가 공공분양에만 적용하는 사전청약을 민간 건설사가 공급하는 민간분양까지 확대한다는 소식이 있어 들고 왔습니다. 올해 7~8월 인천 계양, 남양주 진접, 성남 복정 등 3기 신도시 사전청약이 있었는데요. 이 사전청약의 물량은 전부 공공분양 또는 신혼 희망타운이었습니다. 정부는 공공분양에만 적용하던 사전 청약을 민간분양과 2·4 대책에서 발표한 물량까지 확대하여 10만 1000가구를 2024년 상반기까지 추가로 공급한다고 발표했습니다. 최근 진행되었던 사전청약의 열기는 뜨거웠는데요. 사전청약 결과 및 경쟁률 발표 오류 등의 이슈도 있어서 많이 뉴스에 나왔었습니다. 3기 신도시 사전청약 특별공급 .. 2021. 8. 28. 에비뉴 청계1 무순위 줍줍 정리, 서울 소형 아파트 추첨제 기회 안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다^^. 오늘은 서울의 좋은 입지에 괜찮은 소형 아파트가 무순위 청약으로 나왔다는 소식을 발 빠르게 전해 드리려고 왔습니다~! 바로 신설동역 근처에 위치한 에비뉴 청계Ⅰ입니다.Ⅰ의 경우는 5월에 본 청약이 있었고, Ⅱ는 7월에 있었는데요. 이번 무순위 줍줍 물량은Ⅰ에 대해서만 나왔습니다. 이하 글에서는 에비뉴 청계로만 기재하여도 Ⅰ에 대한 정보로만 봐주시면 감사하겠습니다. 입주시기는 2023년 4월 예정이라고 하네요. 먼저 알아보기 전에 본 청약 때의 경쟁률이 어땠는지 살펴볼까요? 본 청약 때의 평균 경쟁률은 14.92 : 1을 기록했는데요. 아무래도 소형 아파트라 그런지 최근 추세에 따라 가장 넓은 타입인 24C가 96.7 : 1을 기록하면서 가장 인기가 많았습니다... 2021. 8. 27. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 25 다음 반응형
