반응형 전체 글146 부천 종합운동장역세권 교통 개발, 쿼드러플 역세권의 미래 안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 가을의 시작을 알리는 입추인데요. 절기를 의식해서 그런지 왠지 저번 주보다는 덜 더운 느낌이 드는 것도 같네요~^^. 이번 포스팅은 GTX 등 앞으로 교통 인프라가 획기적으로 개선될 부천(부천종합운동장역) 지역의 지하철 호재 정리를 하는 시간을 갖고자 합니다. 먼저 7호선 부천종합운동장역에 대해 알아보겠습니다. 역세권 옆에 바로 부천 종합운동장이 있어 지금의 역명이 되었는데요. 하지만 현재는 주위에 산지 밖에 없는 허허벌판이라 과연 교통 발전에 발맞춰 개발사업이 착수될지 주목해볼 필요가 있습니다. 부천시에서는 역세권 개발을 목표로 여러 사업을 추진하고 있으나, 인근 주민들이 환경 훼손을 이유로 반대하는 목소리가 있다고 하는데요. 하지만 천지개벽 수준으로 개선.. 2021. 8. 8. 디에이치자이 개포 무순위 줍줍 총 정리, 서울 최고 입지 청약의 기회 안녕하세요~ 오늘의 부동산 스터디입니다. 한주가 가고 드디어 주말이네요~~ 고생 많으셨습니다^^ 오늘은 서울의 좋은 입지의 아파트 무순위 청약 소식을 소개해 드리러 왔습니다. 이번 청약은 무순위 청약입니다. 많은 분들이 일명 '줍줍' 물량 이라고도 하는데요. 무순위 청약은 본 청약을 마친 뒤 이후에 부적격 당첨 등 계약이 취소된 주택을 모아 다시 재 청약하는 것입니다. 본 청약 때 까다로웠던 자격 조건이 없어지고 조건 없는 추첨제 청약이 되면서 '줍줍'이라는 단어가 유행했던 건데요. 아쉽지만 이건 옛날 얘기고 이제 '모집공고일(2021.08.06) 기준 서울에 거주하는 만 19세 이상 무주택 가구 구성원'만 청약이 가능합니다. 위 사진을 보시면 거의 아파트가 다 지어진 것을 볼 수가 있죠? 본 청약은 2.. 2021. 8. 7. 3기 신도시 사전청약 특별공급 결과, 신혼희망타운 남양주 진접 일부 경쟁률 오류 안녕하세요. 오늘의 부동산 스터디입니다. 최근 국토부가 3기 신도시 사전청약을 시작하여 폭염만큼이나 뜨거운 관심을 받았는데요. 3일 마감한 사전청약의 결과와 경쟁률 발표 오류 등의 이슈를 같이 살펴보겠습니다. 이번 사전청약은 크게 보면 공공분양(특별공급)과 신혼 희망타운으로 나뉘었는데요. 경쟁률은 인천 계양지구가 가장 뜨거운 모습을 보였습니다. 전문가들은 서울 접근성 등의 입지, 가격 경쟁력을 고려하여 청약자들이 판단한 것으로 보고 있습니다. 4일 국토교통부에 따르면 총 5개 지구 3,995가구 모집에 약 4만 가구가 신청하였는데요. 일반 청약과 마찬가지로 84㎡ 타입 경쟁률이 돋보입니다. 흔히 은어로 '국평(국민 평형)'이라고 불리는 가장 인기 있는 중형 평수로 높은 경쟁률을 기록했습니다. 평균 경쟁률.. 2021. 8. 4. 양도세 장기보유 특별공제 개편안 내용 정리 안녕하세요^^ 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 최근 부동산 정책 개선에 집중하고 있는 여당(더불어민주당)이 주택 양도소득세 개편을 최종 확정했다는 따끈따끈 한 소식(21.8.2)을 들고 왔습니다. 이번 개정을 같이 보기 전에 21년부터 기 적용된 양도세 장기보유 특별공제(이하 장특공제) 개정 내용을 같이 살펴볼게요. 이전에는 말 그대로 아파트를 장기적으로 보유(10년)만 해도 최대 80% 양도세 공제를 받을 수 있었는데요. 올해 매도하는 물건의 경우 10년 보유, 10년 거주해야 각각 40%를 받아 80%를 적용받을 수 있게 바뀌었습니다. 거주기간 공제율, 보유기간 공제율을 따로 둔 것이죠. 더불어민주당 지도부는 유동수 정책위원회 수석부의장이 2일 위 소득세법 양도세 개정안을 대표 발의하여 이 달 임.. 2021. 8. 2. 지하철 5호선 연장 정리, 하남 김포 검단 연장 이어 굽은다리 둔촌 직결화까지 안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 수도권 지하철 5호선 연장 및 직결화 등 이슈 정리를 해보겠습니다. 하남선 연장(개통 완료) 지하철 5호선은 오랫동안 동측 구간은 상일동역을 종점으로 운행하여 왔는데요. 2020년 8월 미사역, 하남풍산역, 하남시청 역을 거쳐 하남 검단산역까지 7.7km 하남선 노선이 연장 개통되었습니다. 21년 3월부터 강일역이 추가로 개통되면서 계획된 노선이 완전하게 개통되었습니다. 강일역의 경우 역사 위에 바로 수도권 외곽 순환도로가 위치하고 있어 공사가 힘들었다고 하는데요. 도로 침하 등이 일어나지 않도록 특수 공법을 적용하는 등 정류장을 만드는데만 18개월 정도 소요되었다고 합니다. 이렇게 지하철 5호선이 연장되기 까지는 2014년 8월 착공하여 6년 7개월이 걸리.. 2021. 7. 31. 부동산 전망 공급이 충분하다? 집값 상승에 대한 미국의 대책 안녕하세요 오늘의 부동산 스터디입니다. 오늘은 최근 정부의 대국민 담화에서 발표한 부동산 전망에 공급이 충분하다는 시각과 반대로 미국 정부가 공급 부족으로 시장을 진단하고 내놓은 해법에 대해 알아보고자 합니다. 미국 집값은 공식적인 통계 작성 이후 34년 만에 가장 큰 증가 폭을 기록하고 있다고 하는데요. 연방 주택금융청(FHFA)이 공개한 21년 4월까지의 집값 상승률은 14.6%로 엄청난 상승률을 보이고 있습니다. 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 집계 기준 주택 중위 가격이 35만 300달러(약 3억 9600만 원)로 사상 처음 35만 달러를 넘었다고 하는데요. 미국 부동산 역대급 시장의 진단도 한국과 별반 다르지 않습니다. 공급이 적은 상황에서 사실상 제로 금리(0~0.25%) 상황이 코.. 2021. 7. 31. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 25 다음 반응형
