반응형 전체 글146 성남 분당 부동산 전세 시세, 물량에는 장사없다 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 오늘은 수도권 성남, 분당의 최근 입주물량을 자세히 알아보고 그에 따른 영향도를 같이 검토해 보겠습니다. 수도권 대체로 입주물량이 부족한 가운데 주목을 받는 도시가 있는데요. 바로 성남입니다. 올해 5월 판교 대장지구에만 5개 단지 2,085 세대가 입주를 완료하였으며 하반기까지 5,439 가구라는 어마어마한 물량이 하반기 입주 대기 중입니다. 조금이나마 서울의 공급 부족 우려를 해소해 줄 것으로 기대를 모으고 있는데요. 이렇게 지역에 입주물량이 큰 폭으로 증가할 경우 어떤 현상이 나타날까요? 위 사진은 한국감정원이 2018년 12월 입주한 송파 헬리오 시티 9,510세대가 입주한 이후 주위 지역 전세 가격의 변동률을 발표한 자료인데요. 이후에도 동남권에 2만 .. 2021. 7. 15. 대구 미분양 급증, 결국 공급이 답이다 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 오늘은 최근 대구광역시 부동산 미분양 급증 이슈를 같이 알아보려고 합니다. 최근 서울과 수도권의 청약 시장의 문턱이 매우 높아진 걸 많이 느끼실 겁니다. 인기 지역의 경우 가점으로 경쟁하는 전용 84㎡는 "70점은 돼야 안정권"이라는 전망이 나오는 상태입니다(자녀가 둘인 4인 가족 만점의 점수가 69점). 최근 최고 경쟁률을 기록한 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 청약 결과, 평균 경쟁률이 809대 1이었고 추첨제의 비율이 높은 102㎡A는 청약통장이 1만 7508개가 꽂혀 경쟁률이 1514대 1에 달했습니다. 정말 '헉'소리 나는 경쟁률인데요. 전국 미분양 아파트 추이를 확인했을 때도 물량이 급감하는 것을 확인할 수 있습니다. 전문가들은 신축 아파트에 대한 선호와.. 2021. 7. 13. 양도세 중과로 다주택자 심판 성공? 시장은 왜 부정적일까 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 오늘은 아파트의 양도소득세 중과 개정에 따른 부동산 시장이 겪고 있는 상황에 관해서 한번 같이 살펴보려고 합니다. 먼저 양도소득세는 왜 내는 걸까요? 보통 우리가 양도세라 부르는 세금은 국세청 홈페이지에 정의가 아래와 같이 명시되어 있습니다. 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 정부는 작년부터 꾸준히 다주택자의 주택 수에 따른 세금을 상향하며 부담을 늘려왔습니다. 특히 작년 7.10 대책에서 양도세 관련 다주택자 중과에 대한 매우 강한 정책이 발표되면서 시장은 주목했습니다. 부동산 매매 시 발생하는 .. 2021. 7. 11. 위례신사선 삼동 연장, 호재 속 불만 등 이슈 정리 안녕하세요. 오늘의 부동산 스토리입니다^^ 오늘은 수도권 동남부 지역인 위례신도시와 삼동역 연결에 대해 알아보려고 합니다. 살기 좋다고 소문난 위례신도시는 아직 철도가 없지만 내년 위례~신사선이 착공을 앞두고 있는 상태입니다. 위례신사선은 위례신도시에서 서울 강남을 직접 연결함으로써 송파구, 강남구에 걸쳐 발생하는 교통수요를 분산하고 인접지역의 교통여건을 개선하기 위한 목적으로 추진되어 왔습니다. 삼성역, 청담역, 신사역 등 핵심지역을 관통하는 노선이라 매우 좋아 보이는데요. 그럼에도 불구하고 최근 위례신도시 입주민들 사이에서는 불만이 나오고 있다고 합니다. 작년 10월 27일 경기도가 제4차 국가철도망 구축계획에 '위례 삼동선'을 반영 요청하였고 올해 6월 다시 한번 광역교통계획 반영이 확정되어 추진에.. 2021. 7. 10. 1억 미만 아파트에 몰리는 매수세, 천안 등 틈새 투기 기승 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 오늘은 올해 들어 공시지가 1억 미만 아파트 매매가 활발해지는 현상에 대해 이유를 정리해보고자 합니다. 2021년 전국 아파트 거래건수 순위 전국 상위권 아파트들을 보면 공통된 한 가지 특징이 있습니다. 모두 비규제 지역이고 공시지가 기준 1억 미만이라는 점입니다. 왜 1억이라는 경계가 중요했을까요? 바로 1억 원 이하 주택은 시장 침체 등의 이유로 세금 규제에서 제외되는 부분 때문입니다. 이 같은 규제의 허점은 갈 곳 없는 주택시장의 유동성의 타깃이 되었던 건데요. 이른바 전국의 각종 '꼬마 아파트'의 매물이 소진되는 속도가 심상치 않습니다. 100채를 가지고 있는 다 주택자라도 비규제 지역 1억 미만 집을 산다면 마치 처음 아파트를 사는 것처럼 1.1%의 세.. 2021. 7. 9. 신분당선 연장, 광교 호매실 봉담 남부구간 호재 정리 안녕하세요~! 오늘의 부동산 스토리입니다. 오늘은 신분당선 남부 연장에 대해 알아보려고 합니다. 이전 신분당선 서북부 연장에 대한 정리는 아래 글을 참고 부탁드립니다. 신분당선 연장 계획 신사역 용산역 삼송까지 연결 기대 안녕하세요~! 오늘의 부동산스토리 입니다. 오늘은 신분당선 연장에 대해 알아보려고 합니다. 제4차 철도망 계획에 포함된 부분까지 살펴볼 테니 잘 읽어봐 주시면 감사하겠습니다. ^^ 신분당선 sportsclock.tistory.com [1단계: 광교중앙~호매실] 현재 신분당선의 남부 종점은 광교역입니다. 광교역 뒤로 차량기지가 있습니다. 그런데 이상하게 연장이 종점에서 시작되지가 않습니다. 신분당선 호매실역까지 연장의 특징은 현재 종점인 광교역에서 연장이 되는 것이 아니라 광교중앙역에서 .. 2021. 7. 8. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 다음 반응형
